-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull tvårummare med balkong i väster
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna väldisponerade tvårummare på fjärde våningen med smakfull interiör, öppen planlösning och balkong i väster.
Ett stenkast från grönskande Varvsparken finner du denna smakfulla tvårummare som fördelar sig över 52 väldisponerade kvadratmeter. Här bor du på eftertraktat läge med omedelbar närhet till salta bad och områdets faciliteter. Hissen i markplan transporterar dig upp till fjärde våningen där lägenheten välkomnar dig med en ljus och trivsam boendemiljö. Bostadens genomtänkta planlösning fördelar sig över en härlig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning, ett lättmöblerat sovrum med utgång till en mysig västerbalkong samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Utöver detta erbjuder bostaden gott om plats för förvaring i form av flertalet garderober, en praktisk klädkammare och källarförrådet som tillhör bostaden.
På Bomgatan 14 bor du i ett av Malmös mest expansiva bostadsområden med restauranger, butiker och badplats alldeles runt knuten. I bostadens närområde finner du välsorterade mataffärer, apotek, gym, vackra promenadstråk och goda kommunikationer. Närheten till stad och kommers lämnar ingenting att önska för bostadens nya ägare.
Välkommen på visning!
HALL
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flertalet garderober samt i en praktisk klädkammare. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt och på golvet vilar en vitlaserad, mattlackad ekparkett som följer dig genom hela lägenheten. Taket i hallen pryds av infällda spotlights.
VARDAGSRUM
Vidare in i lägenheten finner du bostadens sällskapsavdelning som bjuder på fantastiskt ljusinsläpp från två fönsterpartier i väster. Kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning vilket inbjuder till sociala sammankomster. Här finns det gott om plats för soffgrupp, mediamöbler och matplats för minst fyra personer.
KÖK
Köket består av smakfull köksinredning från Ikea med släta, mattsvarta köksluckor och vitt stående kakel ovanför bänkskivan i vit marmormönstrad laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, köksfläkt, induktionshäll, inbyggnadsmicro och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från byggnadsåret 2020.
SOVRUM
Från hallen nås bostadens sovrum som är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord och arbetsplats. Från sovrummet nås bostadens härliga västerbalkong.
BADRUM
Det rymliga badrummet består av vita, helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med dörrar i klarglas och elektrisk handdukstork. I badrummet finns även en tvättavdelning bestående av kombimaskin (tvätt + tork) och arbetsbänk i vit laminat. Badrummet lyses upp av infällda spotlights i taket.
Kryssmasten 11
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/mån avseende TV, bredband och telefoni. Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2 kvm. Förrådet är markerat med bostadens lägenhetsnummer.
Bostaden erbjuder en härlig balkong om ca 5 kvm i optimalt västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Sola består av totalt 93 lägenheter som stod klara för inflyttning under 2020. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 23A, Lilla Varvsgatan 23E och Bomgatan 14. Föreningen, som är belägen i kvarteret Parken, äger fastigheterna Malmö Kryssmasten 7 och 11. Hela bostadsområdet Parken certifieras enligt BREEAM. Det är en internationell hållbarhetscertifiering som endast ges till byggnader och områden som uppfyller hårda miljökrav. Hållbarhetsaspekten genomsyrar hela projektet och berör såväl byggskedet som livet efter inflyttning. För mer information besök: https://breeam.com/
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 15% fr o m 2024-01-01. Månadsavgifterna lämnades oförändrade vid årsskiftet 2024/2025. Föreningen höjde avgifterna med 2% 2026-01-01 för att följa inflationen. Föreningen hade ett positivt kassaflöde 2025 och har en god likviditet i brf. Avgiften för nästkommande kalenderår beslutas om i november året innan. I dagsläget ser föreningen inte något behov av stora höjningar kommande år (kontroll 2026-08-26).
Styrelsen utvärderar kontinuerligt månadsavgifterna i förhållande till föreningens kostnader tillsammans med Nabo. Beslut om eventuella avgiftsförändringar inför nästkommande kalenderår fattas i november.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för hushållsel. Medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning. Vid överlåtelse reglerar säljare och köpare själva elkostnader som aviseras köparen men som avser perioden för säljarens innehav.
Fastigheten är fullförsäkrad hos Willis Towers Watson och Protector. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar/förbättringar:
2022 Införande av gemensam el + installation av kameror och extra brytskydd på dörrar i källare/förråd för att stärka säkerheten.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2026-08-26).
Föreningen tillhandahåller 48 garageplatser (varav 6 av platserna är utrustade med laddstolpe för elbil) och 3 MC-platser. Efter inflyttning kan föreningens medlemmar ställa sig i kö till garageplats via Nabos portal. Vanlig garageplats kan hyras för 900 kr/mån, garageplats med laddstolpe kan hyras för 1100 kr/mån + elförbrukning (debitering av förbrukad el sker i efterhand) och MC-plats kan hyras för 500 kr/mån. Nedfarten till garaget finns i gränden som ligger på västra sidan av fastigheterna på Lilla Varvsgatan 23A-E och Bomgatan 14.
Det finns för närvarande tre olika köer: en till vanlig garageplats, en till garageplats med laddstolpe och en till MC-plats. För närvarande står 14 personer i kö till vanlig garageplats, 5 personer i kö till garageplats med laddstolpe och 2 person i kö till MC-plats (kontrollerat 2026-08-25).
Föreningen har sedan april 2025 ett bilpoolsavtal med Our Green Car. Det finns ca 3-4 elbilar som står parkerade i mobilitetshuset vid Ica Maxi-torget. Fritt medlemskap för medlemmarna.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för TV, bredband och telefoni via Tele2. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer avin. I paketet ingår ett grundutbud TV-kanaler (ca 15 st), bredband med fiberanslutning (1000 Mbit/s) samt möjlighet till IP-telefoni (samtalsavgiften tillkommer).
Föreningen stoltserar med en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelställ, odlingslotter och en gemensam grillplats.
- Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter har försetts med tvättmöjligheter.
- Barnvagnsförråd och cykelförråd finns i byggnaden.
- Förråd och garage finns i källaren.
Uteplatserna som ingår i bostadsrätterna på första våningen är upplåtna med bostadsrätt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Styrelsens mailadress: brfsola@gmail.com
Föreningens hemsida: https://boappa.se/brf-sola-malmo
Enligt överenskommelse
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
