-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gårdsvänd tvårummare högst upp i huset
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensam el. Elkostnaden debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I Slottsstadens eftertraktade kvarter finner du denna väldisponerade tvårummare, högst upp i huset, med renoverad interiör och balkong i väster.
På ostört läge, högst upp i huset, välkomnas du till denna ljusa tvårummare med renoverad interiör och väldisponerad planlösning. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till hav, parker och city. Stora fönsterpartier skapar ett behagligt ljusflöde i hemmet och välkomnar solens strålar under större delen av eftermiddagen. Den genomtänkta planlösningen fördelar sig över ett smakfullt kök med matplats för fyra personer, ett inbjudande vardagsrum med utgång till en gårdsvänd balkong i optimalt västerläge, ett rofyllt sovrum mot den lugna gården och ett helkaklat badrum med dusch. Utöver detta erbjuder bostaden goda förvaringsmöjligheter i hall och sovrum samt i de två förråden som tillhör bostaden.
Brf Lessö är en stabil och välrenommerad HSB-förening som bland annat erbjuder en gemensam terrass, bastu, hobbyrum och underjordiskt garage. På den stora innergården finns utemöbler och grillmöjligheter.
Slottsstaden har med sin charm, sitt läge och sin harmoniska atmosfär cementerat sig som ett av Malmös mest attraktiva områden att bo och leva i. Med cykelavstånd till city och Ribbans vidsträckta strand bor du här på ett av västra Malmös mest efterfrågade lägen. Ett stenkast från bostaden ligger Fridhems exklusiva villakvarter och flera välsorterade livsmedelsbutiker. Slottsstadens serviceutbud lockar runt knuten med mysiga caféer och välbesökta restauranger. För längre promenader finns Slottsparken och Pildammsparkens fina promenadstråk. I området finns utmärkta kommunikationer via innerstadsbussar och närheten till Citytunnelns Triangelstation underlättar pendlarens vardag.
Välkommen på visning!
HALL
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder till vänster om entrén. Från hallen nås två inbyggda garderober med överskåp. På hallgolvet ligger ett ljust laminatgolv. Samtliga väggar är målade i ljusgrått.
VARDAGSRUM
Ett par kliv in i bostaden finner du vardagsrummet som utgör lägenhetens naturliga tillhåll för sociala sammankomster. Här finns gott om plats för soffgrupp och matbord. Byggnadsåret gör sig påmint i form av bevarad originalparkett. Från vardagsrummet nås en mysig balkong i väster som vetter mot föreningens gårdsmiljö.
KÖK
Bostadens smakfulla kök genomgick en totalrenovering 2021. Köket består av grå köksinredning från IKEA med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Bänkskiva och stänkskydd utgörs av ljusgrå laminat. Köket är utrustat med induktionshäll (IKEA), kombiugn med micro- och varmluftsfunktion (IKEA), kombinerad kyl/frys (IKEA), kolfilterfläkt (IKEA) och integrerad diskmaskin (Bosch). Samtliga vitvaror är från 2021. Från köksfönstret blickar du ut mot föreningens gård. Matplatsen i köket rymmer fyra personer. Golvytan i köket pryds av ett ljust laminatgolv.
SOVRUM
Vägg i vägg med köket ligger bostadens sovrum som är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. I sovrummet finns två inbyggda garderober med överskåp. Här sover du lugnt och ostört tack vare det lugna läget mot gården. På golvet ligger ett trägolv.
BADRUM
Från hallen nås bostadens badrum som totalrenoverades i föreningens regi i samband med stambytet 2018. Badrummet består av klinkergolv och vita, helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, elektrisk handdukstork och dusch med glasdörrar.
ÖVRIGT
- Ommålning av väggar och tak (2020)
- Nytt golv i kök och hall (2021)
Följande egendom ingår ej i köpet:
- Trådbackar/hyllsystem i garderober (från Elfa)
Tomtebo 13
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensam el. Elkostnaden debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör två källarförråd.
Bostaden erbjuder en mysig balkong i optimalt västerläge mot föreningens gårdsmiljö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Lessö är en äkta förening som bildades 1954. Föreningen består av 123 bostadsrättslägenheter, 5 bostadsrättslokaler och 3 hyresrättslokaler. Föreningens adresser är Köpenhamnsvägen 9, Mariedalsvägen 49 och Kramersvägen 2.
I samband med överlåtelse vill föreningen utföra en tillsyn av den aktuella lägenheten. Samtliga köpare ska fylla i en referensblankett som kompletteras till medlemskapsansökan, denna tillhandahålls av mäklaren.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 3% fr o m 2025-01-01 och med 3,5% fr o m 2026-01-01.
För närvarande finns det inga beslutade avgiftsförändringar men föreningen planerar att höja avgifterna fr o m 2027-01-01 med anledning av kommande omförhandling av tomträttsavgälden (kontrollerat 2026-09-03).
Föreningen tillämpar gemensam el där individuell avläsning och debitering sker. Elförbrukningen debiteras månadsvis med två månaders eftersläpning. Vid överlåtelse sköter HSB slutavläsning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. HSB tar ut en avgift för medlemskapet. Ansökan om medlemskap görs via: https://blimedlem.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
2003 Nya elstammar, omdragen el i samtliga lägenheter och byte till 3-glasfönster.
2005 Renovering av balkonger.
2007 Uppfräschning av innergård.
2013 Fullständig renovering av fasad och tak.
2014 Målning och omputsning av väggytor och källartrappor.
2015/2016 Byggnation av två nya miljöhus (miljöhusen har sedumtak vilket skapar en trevlig miljö på gården).
2016 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd. Uppdatering av utemiljö.
2017-2019 Byte av avloppsstammar och tappvattenstammar samt totalrenovering av samtliga badrum.
2022 Målning av trapphus samt nytt porttelefonsystem och elektroniskt låssystem med taggfunktion på samtliga dörrar in till huskropparna.
2023 Byte av trapphusbelysning.
2024 Ventilationsåtgärder i föreningens lokaler. OVK.
2025 Införande av gemensam el.
2026 Underhållsarbete i hyreslokaler. Installation av fler laddplatser.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-09-03):
- Målning av entrédörrar (pågår för närvarande).
- Byte av hissar på Köpenhamnsvägen (arbetet är framflyttat ett par år).
- Installation av kameraövervakning i miljöhusen (avvaktar med detta tills vidare).
Föreningen tillhandahåller 58 garageplatser som kan hyras för 400 kr/mån samt 14 garageplatser med laddstolpe för elbil som kan hyras för 500 kr/mån. Föreningen har även 26 parkeringsplatser utomhus om kan hyras för 240 kr/mån. Därutöver finns det 8 garageplatser för MC som kan hyras för 240 kr/mån och 8 garageplatser för elcykel (med möjlighet till laddning) som kan hyras för 100 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. För närvarande står medlemmar i kö till garage- och parkeringsplats (kontrollerat 2026-09-03).
I övrigt råder kommunal boendeparkering på gatorna i närområdet. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Ett grundutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband via Öretel ingår i avgiften. Hastighet: 1 Gbit/s. Router ingår ej, denna köper medlemmen själv.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med utemöbler, grill och lekplats.
- Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. I anslutning till tvättstugorna finns även torkrum. Två av föreningens tvättstugor är belägna på Köpenhamnsvägen.
- I föreningen finns bastu, hobbyrum, barnvagnsrum och cykelförråd.
- Cykelplats för elcykel finns i garage och kan hyras för 100 kr/mån.
- På Köpenhamnsvägen 9A finns en gemensam takterrass.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med ordförande. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lesso
Styrelsen kontaktas med fördel via mail: styrelsen@lesso.se
Enligt överenskommelse
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
