Tvårummare i modernt utförande med södervänd uteplats

Dammfri, Malmö

Ribevägen 16A

På förhand
Utgångspris
1 895 000 kr
Avgift
2 629 kr
Antal rum
2
Boarea
54,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Tvårummare i modernt utförande med södervänd uteplats

Tillfälle! Nu finns möjlighet att i stabil förening på lugn gata förvärva en modern tvårummare med stor och gårdsvänd uteplats i söder.

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Ribevägen 16A, här erbjuds ett tillfälle att bli ägare till en av de populära lägenheterna med stor gårdsvänd uteplats. Allt paketerat i genomgående modern standard, ljusa och fräscha ytskikt samt smakfulla materialval i en av de mest attraktiva föreningarna i området. Det går oftast långt mellan varven, men nu har vi förtroendet att saluföra en lägenheten med markterrass i den så stabila och väl omhändertagna bostadsrättsföreningen Langeland.

Lägenheten är av hög klass och området likaså. Dammfri erbjuder närhet till bra skolor, bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym och inte minst Slottsstadens mysiga restaurang- och caféutbud. Som om inte det vore nog bor du även med direkt gångavstånd till Pildammsparken såväl som Rönneholmsparken samt med cykelavstånd till Ribersborgs vidsträckta sandstrand. Här erbjuds förutsättningar för ett trivsamt boende i flera år framöver.

Interiör

Bjurfors presenterar en tvårumslägenhet som fördelar sig över 54,5 välplanerade kvadratmeter. Nedan följer en konkret beskrivning av bostadens rum med materialval och attribut.

Hall
Säkerhetsdörr, parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i två platsbyggda garderober och på hatthylla.

Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås den gårdsvända uteplatsen i sydvästläge.

Sovrum
Parkettgolv och ljusgrå väggar med vit panel på en av väggarna. Här finns en inbyggd garderob och dessutom står här en fristående skjutdörrsgarderob som ingår i överlåtelsen.

Kök
Bostadens kök är utrustat med häll, ugn, mikro, kyl/frys, kolfilterfläkt och diskmaskin. Skåpsinredningen löper i vitt och matchas mot bänkskiva av oljad ek samt vitt kakel som stänkskydd. I övrigt vita väggar och parkettgolv.

Badrum
Helkaklat badrum renoverat (dokumentation finns) i stilrent utförande i varma, jordnära nyanser. Här finns wc-stol, handfat med underskåp, handdukstork och duschhörna med vikbara glasdörrar.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Stor uteplats/markterrass (ca 12 kvm). Vänd mot gården i sydvästläge.

Övriga byggnader/utrymmen

2st källarförråd hör till lägenheten. Total förrådsyta ca 20 kvm (areauppgift från säljaren).

Övrigt

Säljaren har svarat på en frågelista och man upplyser inte om några kända fel och brister.

Säljaren informerar om att den fristående garderoben i sovrummet inkluderas i överlåtelsen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 629 kr

Inkl värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 100kr/mån avseende bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,43158006%
Andel av årsavgiften är
0,453%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 895 000 kr
Lägenhetsnummer
20
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
54,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1949-51

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
183
Energideklarationsdatum
2019-06-05

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Langeland
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
186
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Langelands verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Langeland 1 och Langeland 2 som består av 186 bostadsrätter 2 st bostadsrättslokaler samt 3 st hyreslokaler. Föreningens adresser är: Ribevägen 14, 16, 18, 20 och 22 samt John Ericssons väg 65. Föreningen bildades 1954. Örehus sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Nästa omförhandling sker år 2022.

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn. Dock ska barnet äga minst 10%. Juridisk person accepteras ej som medlem. Föreningen önskar utföra en tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse. Tillsyn bokas av säljaren via vicevärden. Dan Lövgren: 0761-09 41 90.

Föreningens ekonomi

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
Ca 1993 byttes el-stigare och tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkonger renoverades.
1996 Lades tak om (nytt undertak).
1998-1999 Målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 Renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 Byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 Målades källargångar.
2005 Renoverades fogar på fasaden. Samma år lades dräneringsplåtar på garagetaket gällande Ribevägen 20 och värmeväxlare byttes i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 Upprättades räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på våning 1.
2010 Miljöhus uppfördes på gården.
2013 Nytt passersystem har installerats.
2013 Uppfräschning av gården med planteringar och utökad utomhusbelysning.
2013 Gårdsgrillarna renoverades.
2013 Barnvagnsparkering uppförd i källare.
2014 OVK besiktning utförd, samtliga fastigheter godkändes, nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme.
2015 Relining av avloppsstammar.
2016 Installation av mer belysning på innergården.
2017 Löpande underhåll av fastigheten i allmänhet.
2018 Byte av trästaket och spaljeer på innergårdarna.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Närmsta framtida åtgärden är trapprenovering. Planeringen av trapprenoveringen pågår och offertunderlag håller på att tas fram. Kontrollerat (2019-11-16).

Parkering

Det finns 106 garageplatser som går att hyra för ca 230 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, uppskattad tid är ca 3 år för garageplats. I övrigt råder det boendeparkering i området.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn. Grundutbudet ingår i avgiften. Ansluten till bredband. Leverantör: Ownit. Hastighet: 100 Mbit/s. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer avgiften med 100 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

Gemensamma fasta grillplatser finns på båda gårdarna. Egen grillning får endast ske vid dessa, och på de övriga gemensamma uteplatserna. Grillning på egna uteplatser, balkonger och på gräsmattorna är förbjuden, bland annat på grund av brandrisken. Elgrillar kan användas på balkonger och egna uteplatser.

Gemensamma utrymmen

Goda möjligheter för cykel- och barnvagnsförvaring i respektive fastighets källarutrymme. Passérbricka ger tillträde till portarna.

I källaren finns gemensamma tvättrum med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med torkskåp. Det finns även mangel.

Det finns en fritidslokal som medlemmarna i bostadsrättsföreningen kan hyra. Lokalen består av två rum med utrustat kök, toalett och städskrubb. Denna är belägen i källaren på John Ericssonsväg 65D. Kostnad för att hyra lokalen är 200 kr/tillfälle.

Gästrummet får endast hyras av medlemmar i BRF Langeland och rummet får bokas högst 5 dagar i rad. Det kostar 300 kronor per natt att hyra rummet, oberoende av hur många som övernattar.

Bastu finns i källaren på Ribevägen 20. Du kommer ner i källaren med din tagg om du går in genom porten på Ribevägen 20 A.

Källarförråd ingår till lägenheterna.

Övrigt

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakt: vicevard@brflangeland.se. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brflangeland.se

Länkar

Området

Att bo i Västra Innerstaden

Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.

I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.

Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.

Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.

Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.

Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Innerstadens 3 bästa

3
  • Ribersborgs Kallbadhus
    Vackert och välbevarat badhus som erbjuder bad, bastu, SPA samt fika och middag året om.
  • Teaterlekplatsen i Pildammsparken
    En dröm för de små med sagoslott, kulisser och scen.
  • Mineral
    100% vegetarisk vinbar och restaurang med mysig uteservering på sommaren

Karta

Ribevägen 16A

Ribevägen 16A,
217 46 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dennis Berg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 24

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Kronborgsvägen 18B
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 725 000 kr
    Månadsavgift
    3 763 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    Adress
    Ribevägen 18C
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 806 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm

    Visning: 2019-11-17 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    Adress
    Bobergsängen 5A
    Utgångspris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 850 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    70,3 kvm

    Visning: 2019-11-21 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Korsörvägen 8B
    Pris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 309 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    75,7 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Mariedalsvägen 56B
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 523 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Bobergsängen 1C
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 502 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52,2 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Dammfri, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ribevägen 14 B
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 795 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!