Citytrea med låg avgift och underbar planlösning

Drottningtorget, Malmö

Stora Trädgårdsgatan 3B

Utgångspris eller Högstbjudande
2 595 000 kr
Avgift
3 546 kr
Antal rum
3
Boarea
76 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja

Citytrea med låg avgift och underbar planlösning

Välrenoverad och perfekt planerad 3:a på attraktivt cityläge med hiss från markplan och inglasad balkong!

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Lundstam

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 22

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Njut av sommaren på den välskötta innergården. Stora Trädgårdsgatan 3B - Bjurfors
Njut av sommaren på den välskötta innergården
En oas mitt i city. Stora Trädgårdsgatan 3B - Bjurfors
En oas mitt i city
. Stora Trädgårdsgatan 3B - Bjurfors
. Stora Trädgårdsgatan 3B - Bjurfors
. Stora Trädgårdsgatan 3B - Bjurfors
Under sommarhalvåret lockar Boulebars trevliga uteservering. Stora Trädgårdsgatan 3B - Bjurfors
Under sommarhalvåret lockar Boulebars trevliga uteservering

Beskrivning

Beskrivning

Invid Drottningtorgets myller av restauranger, butiker och vacker arkitektur hittar vi denna välrenoverade och perfekt planerade bostad. 76 kvadratmeter i bra skick med högkvalitativ ekparkett i hela lägenheten, vitmålade väggar, stilrent och praktiskt utformat kök samt badrum med badkar och tvättmaskin. Våningen är perfekt uppdelad med sällskapsytor som vardagsrum, balkong och kök i ena änden och sovrummen, den stora klädkammaren och badrummet i andra änden! Balkongen har utsikt över Stora Trädgårdsgatan och grannhusets lugna innergård. I denna stabila och populära föreningen med underbar innergård bor ni på bästa läge med hela staden runt hörnet.. Föreningen har även garage i markplan. Gemensam el, sänkt månadsavgift och snabbt bredband för 85Kr/mån bidrar till möjligheten att bo billigt på ett av Malmös bästa lägen, endast en kort promenad från Centralstationen och gågatan!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Solstrålen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
175
Antal hyresrätter
19
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1165*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Solstrålen är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen består av 175 lägenheter varav 19 hyreslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 5 hyreslokaler. Adresserna ligger på Stora Trädgårdsgatan 3, Grönegatan 11 och Norregatan 4-10. Bredablick handhar den ekonomiska förvaltningen.

Ekonomi
- Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
- Föreningen har under 2020 infört individuell mätning av el och varmvatten (sänkte avgifterna).
- Föreningen har 19 hyreslägenheter kvar vilket kan betraktas som ett dolt kapital. När dessa säljs så får föreningen in extra kapital.
- Föreningen har byggt sammanlagt 9 (!) nya lägenheter igenom att bygga om lokaler.
- I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, vilket innebär att man enbart behöver teckna hemförsäkring.

Avgiftsändringar
Föreningen sänkte avgifterna med 6% från och med den 1/1-20. Detta i samband med att föreningen införde individuell mätning av el och varmvatten. Inga i dagsläget planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen (2020-07-27).

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande, ingen särskild uppdelning av procenten efterfrågas.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
Föreningen utför tillsyn när det närmar sig tillträdet eller samma dag som tillträdet är. Endast köparen behöver närvara.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar och underhåll
2002 totalrenoverades samtliga hissar.
2008 renoverades tvättstugorna och takpapp byttes.
2009 byttes alla fönster samt balkongdörrar.
2013 totalrenoverades innergården med nya stensättningar, planteringar, två grillplatser, sittplatser samt fast pingisbord. I samband med detta iordningställdes även 10 stycken miljörum.
2014 Relining avloppsstammar samt dagvattenledningar. Postboxar installerades i samtliga entréer. Trapphusen målades om.
2015 Tidigare lokal byggdes om till 7 st nya lägenheter med inflyttning mars/april 2016.
Samtliga fasader tvättades. Målningsarbeten mot gårdssidans bröstningspanel samt balkongräcken. Man har även vårstädat gården samt tvättat rent mossa från plattbeläggning.
2017 Bytt ut alla tvättmaskiner i tvättstugorna.
2018 Tidigare lokal byggs om till nya 2 lägenheter. Nya värmeväxlare och ventiler i pannrummet.
2018 Byttes tappvattenstammarna (renoveringen utfördes av Skåneinstallatören). Befintliga kök och badrum bibehölls.
2019 installerades elmätare för individuell mätning av el samt vattenmätare för individuell mätning av varmvattenförbrukning.
2020 Solceller på taket

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade. Kontrollerat med styrelsen (2020-07-27).

Parkering

I föreningen finns 162 garageplatser, kostnad ca 700 kr/månad för medlemmar, separat kösystem tillämpas. Endast en plats kan hyras till detta rabatterade pris. För fler platser eller för icke medlemmar i föreningen kostar det 1063 kr/mån. Garaget ligger i markplan, varför innergården är upphöjd. Bredablick sköter uthyrningen av garageplatserna. Kontakta Bredablick på tel 010-177 59 00 om du önskar hyra garageplats. Glöm ej att uppge ditt lägenhetsnummer. Ungefär 1 års väntetid för garageplats (2020-07-27). Separat kösystem tillämpas.

I övrigt råder det boendeparkering på vissa av områdets gator. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband (FiberLan, 500/1000) levereras av Ownit för 85 kr/månad, och tillkommer till månadsavgiften som en obligatorisk kostnad.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en stor, parkliknande innergård om ca 2100 kvm. På gården finns möblemang, grillmöjligheter och lekplats. Limhamns Allservice har hand om trädgårdsskötseln.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tillgång till flera tvättstugor. Man bokar online och det finns fyra tvättpass per dag (från 06.00-23.00) och tvättstuga. De är utrustade med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och ett torkrum.
I varje trappuppgång finns ett cykelrum i markplan. Undantag från Stora Trädgårdsgatan 3A där cykelförrådet finns i källaren.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen. För vidare information om ovan kontakta styrelseordförande i föreningen eller se deras hemsida: www.brfsolstralen.se.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem

Bredband 1000/1000Mbits via Ownit

Parkering

I föreningen finns 124 garageplatser, kostnad ca 700 kr/månad för medlemmar, separat kösystem tillämpas. Endast en plats kan hyras till detta rabatterade pris. För fler platser eller för icke medlemmar i föreningen kostar det 1062,50 kr/mån. Garaget ligger i markplan, varför innergården är upphöjd. Bredablick sköter uthyrningen av garageplatserna. Kontakta Bredablick på tel 010-177 59 00 om du önskar hyra garageplats. Glöm ej att uppge ditt lägenhetsnummer. Separat kösystem tillämpas.

Månadsavgift

Avgift
3 546 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 85 kr/månad för 1 000/1 000 Mbit/s bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, medlemmarna debiteras efter faktisk förbrukning.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
2 595 000 kr
Lägenhetsnummer
3234
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
76 kvm*

* Föreningens information

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
350 kr
Vatten/Avlopp
215 kr
Summa
565 kr

VA avser varmvattensförbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1971

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
140
Energideklarationsdatum
2019-12-08

Området

Att bo i Malmö City

I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.

Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.

Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.

Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.

När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Drottningtorget? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Malmö Citys 3 bästa

3
  • Slottsträdgårdens kafé
    TV-kocken Tareq Taylors gröna fik
  • Paddla kanot
    Kanalturen går förbi 6 parker och under 20 broar
  • Malmö Konsthall
    Svensk och internationell samtida konst

Karta

Stora Trädgårdsgatan 3B

Stora Trädgårdsgatan 3B,
21128 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Lundstam

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 19 22

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Drottningtorget, Malmö

    På förhand
    Adress
    Österportsgatan 1B
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 452 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    81 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!