-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tillfälle att skapa ditt drömhem!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
Välplanerad 2:a med trevlig balkong och utsikt mot grönskande park.
Högst upp i huset på tredje våningen välkomnas till en välplanerad 2:a. Bostaden är genomgående och erbjuder rymligt vardagsrum, kök med matplats, badrummed badkar samt sovrum. Från sovrummet nås hemmets trevliga balkongen som har ett högt fritt läge med utsikt mot grönskande park. Här bor du i en stabil och välskött förening med närhet till Malmös pulserande cityliv och granne med Ellstorpsparkens grönskande miljö. OBS! Lägenheten är i behov av renovering och ett tillfälle för den händige att sätta sin egen prägel på bostaden.
Det utmärkta läget nära Värnhem gör att du snabbt når butiker, restauranger, caféer, gym och mycket mer – allt inom bekvämt gångavstånd. För den som pendlar är detta det perfekta läget med bussförbindelser till Lund och Malmö Högskola, samt den nyöppnade Östervärns tågstation i närheten. Här bor du smidigt med alla tänkbara bekvämligheter och Malmö city bara ett stenkast bort. Kort sagt, ett pendlarvänligt läge med alla fördelar som stad och natur kan erbjuda. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i ett område med tillväxt och potential!
Allmän beskrivning: Högt upp i huset på tredje våningen välkomnas ni in till denna välplanerade 2:a. Rakt fram längre in i hallen finns en rymlig garderob som tar hand om klädförvaringen. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger fint parkettgolv som löper vidare ut till vardagsrummet.
Direkt till höger om entrén finns köket. Matplats finns för fyra personer. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, kyl och frys. Väggarna är målade i ljus färg och på golvet ligger plastgolv.
Vardagsrummet ligger till vänster om hallen och är ljust och rymligt tack vare högt i tak och stora fönsterpartier rakt fram. Plats finns för rymlig soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel, läshörna och matrums möblemang för den som önskar. Väggarna är målade i ljus färg och på golvet ligger vacker parkett.
Sovrum två ligger direkt till höger efter köket. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbets- eller läshörna. Väggarna är målade i ljus färg och på golvet ligger furugolv. Från sovrummet nås hemmets trevliga balkong som har ett högt fritt läge mot Ellstorpsparken.
Rakt fram från hallen finns badrummet. Badrummet är helkaklat och går i klassika färger. Ljust kakel matchas med mörkgrått klinkers. Här finns badkar, wc-stol, handfat med kommod, väggfast spegel med belysning.
Allmän beskrivning
Högt upp i huset på tredje våningen välkomnas ni in till denna välplanerade 2:a. Rakt fram längre in i hallen finns en rymlig garderob som tar hand om klädförvaringen. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger fint parkettgolv som löper vidare ut till vardagsrummet.
Direkt till höger om entrén finns köket. Matplats finns för fyra personer. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, kyl och frys. Väggarna är målade i ljus färg och på golvet ligger plastgolv.
Vardagsrummet ligger till vänster om hallen och är ljust och rymligt tack vare högt i tak och stora fönsterpartier rakt fram. Plats finns för rymlig soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel, läshörna och matrums möblemang för den som önskar. Väggarna är målade i ljus färg och på golvet ligger vacker parkett.
Sovrum två ligger direkt till höger efter köket. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbets- eller läshörna. Väggarna är målade i ljus färg och på golvet ligger furugolv. Från sovrummet nås hemmets trevliga balkong som har ett högt fritt läge mot Ellstorpsparken.
Rakt fram från hallen finns badrummet. Badrummet är helkaklat och går i klassika färger. Ljust kakel matchas med mörkgrått klinkers. Här finns badkar, wc-stol, handfat med kommod, väggfast spegel med belysning.
*Enligt bostadsrättsföreningens register.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år.
El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta förening och omfattar 139 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Sallerupsvägen 32 A-N.
Medlemskap
- Föreningen vill boka tillsyn med säljare och köpare innan medlemskapet blir godkänt. Denna tillsyn bokas av säljaren som sedan meddelar köparen om tid och dag.
- I samband med överlåtelse tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% i maj 2023 och med 5% i april 2024.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-08-26).
En schablonkostnad för värme och vatten ingår i avgiften, har man en högre eller lägre förbrukning än schablonen kan man få betala extra för detta respektive få tillbaka om förbrukningen varit mindre. Det finns avläsare i varje lägenhet. Man kan även koppla sin mobil till porttelefonen så att man kan öppna till någon som ringer på dörren nere vid trappdörren.
Föreningen har även gemensam el där den boende har individuell mätare och betalar efter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1985 Utbyte av fönster
1998-99 Utbyte vattenstammarna samt radiatorer.
2007 Relining av avloppsstammarna
2016 Målades fasaden om och sprickor i fasaden lagades. Föreningen bytte även ut hängrännor och stuprör.
2018 Målning av trapphusen. Införande av gemensam el.
2019 Byte av tvättutrustning
2021 Installation av solceller
2022 Byte av franska balkongdörren (endast1:orna berördes av detta).
2024 Byte av torkskåp
Kommande underhåll
Inget större planerat i dagsläget (2024-08-26).
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se
Huset är ansluten till ComHems digital-tv small nät där grundkanalerna ingår.
Föreningen har kollektivt bredband via Ownit som ingår i avgiften.
Till lägenheten hör vinds- och källarförråd.
I fastigheten finns cykelförråd och tre tvättstugor som är utrustade med två maskiner och en torktumlare. Torkrum finns också i huset. Bokning sker digitalt via nätet alternativt på bokningstavlor utanför tvättstugorna. Tvättstugorna ligger i fastighetens källare.
Föreningen har miljöhus för källsortering. Låsta cykelförråd finns på innergården, går att hyra för 10 kr/mån nuläget men kommer att höjas. Föreningen har även ett fritidsrum med träningsutrustning som kan nyttjas av medlemmarna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.