Ellstorp, Malmö

Sofierogatan 3b

På förhand
Pris
1 395 000 kr
Avgift
3 204 kr
Antal rum
2,5
Boarea
57,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Fakta

Fastighetsbeteckning

Midgård 12

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 204 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån avseende bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,99472%
Andel av årsavgiften är
0,99472%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 395 000 kr
Lägenhetsnummer
92
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
2,5
Boarea
57,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2018-08-20

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ymer
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
110
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Ymer är en äkta bostadsrättsförening på adresserna Sofierogatan 3 och Idaborgsgatan 55 i Malmö. Huset byggdes 1945 och föreningen äger marken. I föreningen finns 110 st lägenheter och 2 st lokaler. HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar och har även en bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar hos Länsförsäkringar.

Gemensam el
Föreningen har infört gemensam el vilket innebär att man betalar för sin faktiska förbrukning. Detta läses av 1 gång/mån.

Kommande avgiftshöjningar
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 1-2% per år. Senaste avgiftshöjningen skedde 2019-01-01 och var på 2%. Föreningen att höja avgiften med 2% 2020-01-01.

Medlemskap
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.
Föreningen tar upp delat ägande från fall till fall. De har ingen policy men ser gärna att den boende äger majoriteten av bostadsrätten.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer underhållsplanen som löper på en 20 års period, fram till år 2033.

Gjorda renoveringar
1990 Fönster utbytta till 3-glas.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Tappvattenstammarna byttes ut.
2003 Avloppsstammar i kök byttes ut.
2003 Tak.
2005 Nya radiatorer.
2009 Miljöhuset byggdes och utemiljön sågs över.
2009 Taket är i gott skick, enligt besiktning 2009.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Gemensam el.
2017 Omläggning av taket.
2018 Relining

Kommande renoveringar
Nästa sak på renoveringslistan är hissarna, men när detta blir gjort är ännu inte spikat men det pågår en projektering kring när det ska installeras. Troligtvis kommer det att påbörjas under 2020.
Styrelsen undersöker möjligheten att installera solceller på taket.

Parkering

I området finns det boendeparkering, för mer information angående boendeparkering se, www.malmo.se

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, där basutbudet ingår i avgiften.

Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet med nedladdningshastighet 100 Mbps och uppladdningshastighet 100 Mbps, via nätverksuttag i lägenheten. Månadskostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg på 65 kr/mån oavsett om den boende använder internet eller ej.

Gårdsplats/innergård

Grillplats på gården finns till förfogande för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källare finns det 3 st tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera samt 3 st torkrum. Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende. Cykelrum finns i källaren. Alla lägenheter har både källar- och vindsförråd.

Övrigt

Ovanstående information är hämtad från årsredovisning samt kontrollerat med berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.

Området

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Värnhems 3 bästa

3
  • Que
    Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que
  • Rörsjöparken
    Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm.
  • Bagaren & bonden
    Genuint, ekologiskt bageri.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Sallerupsvägen 32C
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 102 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Visning: 2019-10-23 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ellstorpsgatan 3C
    Pris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 165 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    42 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Nobelvägen 147 D
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 899 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Ellstorpsgatan 5D
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 881 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Ellstorpsgatan 2A
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 997 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Idaborgsgatan 57C
    Pris
    1 050 000 kr
    Månadsavgift
    3 037 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!