Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Hjulhamnsgatan 7 B -Gårdshus med gathuskänsla - Bjurfors

Townhouse på lugn innergård

  • 80 kvm
  • 3 rum
  • 5 395 000 kr

Gamla Väster, Malmö

Hjulhamnsgatan 7 B -Gårdshus med gathuskänsla

Pris:
5 395 000 kr
Avgift:
4 417 kr
Antal rum:
3
Boarea:
80 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1,2 av 2

Townhouse på lugn innergård

Beskrivning

Mitt i city, på lugn innergård ligger det gula gathuset och denna fantastiska bostad på två plan. Känslan är som att bo i ett eget gathus med egen ingång. Kvalitativt kök från Kvänum möter handslaget golvtegel och synlig tegelvägg. Takbjälkar och rymd tillsammans med spröjsat bågfönster skapar en vacker kombination. Två fina sovrum, helkaklat badrum med takbjälkar och egen tvättmaskin/torktumlare.
Utanför dörren väntar den gemensamma innergården, en grönskande och tyst oas mitt i stan. Gemensam vinkällare med flertalet sittplatser som kan bokas för privata tillställningar. Eget vinrum ingår.

Interiör

Ett stenkast från gågatan och citypulsen ligger Hjulhamnsgatan med den populära Blomsteraffären alldeles utanför.
Det lilla, gula gathuset på Hjulhamnsgatan är ett av Malmös äldsta hus med en historia som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Porten från gatan öppnar upp till en lugn oas och en mysig och lummig innergård.

Via kullerstensprydd innergård som för tankarna till Italien, når man bostaden via den privata entrén. Utanför finns den mysiga innergården där man kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro eller varför inte en middag i solen? Det är svårt att tro att man befinner sig mitt i stan. Känslan är lantlig och rogivande.

Entrén hänför med handslaget marktegel med golvvärme som sträcker sig över bostadens första plan. I mitten finns trappan upp till bostadens två sovrum. Känslan är magisk med öppet upp i nock med en otrolig takhöjd om nästan 4 meter. Här finns garderober för bra förvaring och det fina badrummet med tegelgolv, sandfärgad kakel på vägg och synliga takbjälkar med spotlights. Badkar, wc och handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Från 2021.

Vardagsrummet är mysigt och inbjudande med plats för två soffgrupper eller fåtöljer för den som önskar. Målad tegelvägg möter vacker fondtapet och två stora, spröjsade fönster ger ett fint ljusflöde.

Köket, hemmets hjärta passar dig som älskar matlagning, kvalité och middagsbjudningar. Marktegel möter klassiskt vita väggar och takbjälkar medan ett välvt, spröjsat fönster ramar in grönskan utanför. Köksinredningen i vitt kommer från exklusiva Kvänum med vit, liggande kakel ovan diskbänk av granit. Här dukar man enkelt för 8 matgäster eller fler. Kyl/frys, gashäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn.

Ovanvåningen bjuder på två fina sovrum. Idag är de öppna mot trappan men går enkelt att dela av med väggar för den som önskar. Ljuset är generöst från fyra takfönster och i varje sovrum finns dessutom en kupa med fönster mot gården. Gråmålat trägolv möter väggar av tegel. Master bedroom erbjuder gott om plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg ger perfekt förvaring. Sovrum nummer två är ett perfekt arbetsrum, gästrum eller barnrum. Här ryms både säng och skrivbord.

Välkommen till ett hem som höjer sig över mängden! Runt hörnet väntar restauranger, shopping och cityliv. En kort promenad bort finns den grönskande Kungsparken och centralstationen når man på 5 minuter på cykel.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Film

FILM

Bilder

  • Mysig gata
  • Varje lägenhet har eget vinförråd
  • Vinkällare
  • Bokningsbar vinkällare
  • Lilla torg ligger ett par meter bort
  • Restauranger runt knuten
  • Lilla torg lockar
  • Gamla Väster
  • Slottsparken ligger nära

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Alternativ med sovrum med vägg

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Gemensam och pittoresk innergård med lantlig och lugn känsla.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 417 kr

Avgift: 4417 kr. Ingår värme, vatten, sophantering. Obligatoriskt tillägg Bredband/fiber 100 kr (föreningen bidrar med övrig bredbandskostnad).

Ekonomi

Andel i föreningen
6,73987%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
5 395 000 kr
Lägenhetsnummer
1:3B
Våningsplan
1,2 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
80 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen 1
1 Lägenheten är rubricerad som en 2:a i föreningens lägenhetsregister.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
700 kr
Övrigt
90 kr
Summa
790 kr

Övrigt avser gas.

Byggnadssätt

Byggår
1904/2010

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
128
Energideklarationsdatum
2012-12-12

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gamla Stadens Blomma
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
14
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gamla Stadens Blomma. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Fastigheten uppfördes år 1929. Föreningen äger marken (friköpt). Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo (fd Örehus). Fastigheten totalrenoverades 08/09.

Juridisk person godkänns ej.
Delat ägande bedöms från fall till fall och begränsning finns på hur stort ägande den "icke varaktigt boende" på adressen har.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Avgiften har inte höjts på många år. Inga kända planerade förändringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2008/2009 restaurerades och renoverades flervåningshuset. I samband med renoveringen byttes samtliga stammar avseende el, vatten och avlopp, ny frånluftsventilation installerades samt två nya lägenheter byggdes på vinden. Samtidigt målades trappuppgångarna, ny hiss och säkerhetsdörrar installerades samt nya kök och badrum byggdes i samtliga lägenheter.
2009/2010 restaurerades och renoverades lägenheterna i gårds- och gatuhusen. I samband med renoveringen byttes samtliga stammar avseende el, vatten och avlopp, ny frånluftsventilation installerades och nya lägenhetsdörrar sattes in. Samtidigt byggdes nya kök och badrum i samtliga lägenheter, nytt tak lades och fasaden putsades.
2010/2011 justerades värmesystemet och en OVK-besiktning gjordes.
2018 tecknades avtal om kollektivt bredband via ComHem.

Planerade renoveringar:
Inga större renoveringar planerade, enbart löpande underhåll av fastigheten.

Parkering

Garage finns i intilliggande kvarter där P-Malmö hyr ut platser. Garage finns även mittemot föreningen. I övrigt råder boendeparkering

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV, telefoni och 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Tele2.

Gårdsplats/innergård

Det finns två trevliga innergårdar med utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd och vinkällare. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.
I föreningen finns en gemensam vinkällare med tillgång till eget skåp.

Det finns en gemensam och mysig innergård.

Länkar

Om Gamla Väster

Att bo på Gamla Väster

På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.

Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.

Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.

Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.

I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hjulhamnsgatan 7 B -Gårdshus med gathuskänsla

Hjulhamnsgatan 7 B -Gårdshus med gathuskänsla

21134 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hjulhamnsgatan 7 B -Gårdshus med gathuskänsla

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder