I hjärtat av Malmö City med egen uteplats!

Gamla Väster, Malmö

Skomakaregatan 10A

På förhand
Utgångspris
2 095 000 kr
Avgift
2 854 kr
Antal rum
1
Boarea
37 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja

I hjärtat av Malmö City med egen uteplats!

I en skyddad oas mitt emellan Lilla Torg, Stortorget och Gustav Adolfs Torg. Ett högklassigt hem med egen uteplats och SPA-anläggning i huset!

  • Ansvarig mäklare

    Axel Karlsson Pacheco

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 15

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Skomakaregatan 10A - Bjurfors
Mysig innergård. Skomakaregatan 10A - Bjurfors
Mysig innergård
Interiörbild. Skomakaregatan 10A - Bjurfors
Föreningens SPA-anläggning med jaccuzzi och uteplats. Skomakaregatan 10A - Bjurfors
Föreningens SPA-anläggning med jaccuzzi och uteplats
Bastu i SPA:et. Skomakaregatan 10A - Bjurfors
Bastu i SPA:et
Interiörbild. Skomakaregatan 10A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I en skyddad oas mitt emellan Lilla Torg, Stortorget och Gustav Adolfs Torg. Ett högklassigt hem med egen uteplats och SPA-anläggning i huset!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gyllenstjärna 37

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gyllenstjärnan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
73
Antal lokaler
1
Överlåtelseavgift
1182*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gyllenstjärnan bildades 2006-10-12. Föreningen består av 73 lägenheter och en butikslokal fördelade på 3 fristående hus klädda i gräddvita fasadskivor med svarta fönsterkarmar som inramning. Adresserna är Skomakaregatan 10A och 4A samt Hjulhamnsgatan 8. Föreningens tomt är friköpt. Örehus har hand om den ekonomiska förvaltningen.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med föreningen 2020-05-05.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tilläggsavgift om 100 kr/mån tillkommer för bredband.

Föreningen tillåter så kallat delat ägande. Vilket betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten.
Juridisk person accepteras inte som medlem.

Renoveringar - Utförda och planerade

2013 reparering av fjärrvärmesystem.
2015 OVK-besiktning.
2016 NCC åtgärdade terassgolven som var felkonstruerade.
2019 sågs växterna på gården över.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar. Kontrollerat med föreningen 2020-05-05.

Parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage utan hänvisar till områdets många parkeringshus.

172 garageplatser finns i p-hus Lilla Torg med adress Hjulhamnsgatan 4. På bottenplan finns 89 platser med timparkering och på plan 2 finns 83 platser med månadsbetalning. Kostnad för ett månadskort är 1 750 kr. Q-Park förvaltar garageplatserna se www.q-park.se eller 0771-969000. Garaget nås genom hissen i trapphuset och det är handikappanpassat. Man kan även hyra p-plats i p-hus Lilla Torg vardagar kl 16.00-09.00 samt helger för 500 kr/mån. I angränsande kvarter finns bl.a. P-hus Väster där P-Malmö handhar platserna, priset för p-platserna ligger från 1360 kr/månad. Ring gärna P-Malmö på 040-341940.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.

Gårdsplats/innergård

Det finns en fin innergård till medlemmarnas förfogande med olika grupper av bord och stolar samt boulebana. Området vilar på ett parkeringshus vilket gör att innergården kommer upp 5 meter ovanför gatuplanet.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en egen SPA-anläggning med jacuzzi, bastu, pentry, två duschar, omklädningsutrymme, relaxstolar, toalett. Denna går att boka för 200 kr/tillfälle.
Det finns även en gästlägenhet med serveringskök samt toalett att hyra för 200 kr/dygn.
Någon gemensam tvättstuga finns inte då varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Uteplats/balkong

Typ av mark
Uteplats

Uteplats i sydvästlig riktning

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 854 kr

Avgiften inkluderar kostnad för värme, VA, kabel-TV (Comhem) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer för bredband (100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband och telefoni (exkl samtalskostnad) via ComHem.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,797%
Andel av årsavgiften är
0,797%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
331-B12
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
37 kvm

Byggnadssätt

Byggår
2008

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
81
Energideklarationsdatum
2011-01-19

Området

Att bo på Gamla Väster

På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.

Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.

Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.

Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.

I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Gamla Västers 3 bästa

3
  • Lilla Kafferosteriet
    Gourmet-rosteriet som är bäst i Sverige.
  • Form/Design Center
    Design i dåtid, nutid och framtid.
  • Folk å Rock
    Klassisk skivbutik nu också med en egen musikscen

Karta

Skomakaregatan 10A

Skomakaregatan 10A,
211 34 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Axel Karlsson Pacheco

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 15