Serenadgatan 60

Fastighetsbeteckning

Serenaden 2

Bostadsrättsförening

Namn

HSB Brf Högaholm

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

994

Antal lokaler

1

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1190*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastighetema Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehâller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971. I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan.

Förvaltning
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med index-höjningar på 3,75% från och med årsskiftet 2020/2021. Detta för att bekosta kommande underhåll (kontrollerat 2020-09-23).

Tomträtt
Föreningens mark är upplåten med tomträtt och nästa omförhandling sker år 2022-12-31. Föreningen är medveten om att det kommer innebära ökade kostnader. Dock vet föreningen inte vad det kommer innebära ekonomiskt ännu och har därför svårt att förutse vad det kommer innebära för eventuella månadsavgifter.

Medlemskap
Föreningen accepterar juridisk person.
Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska lämpligen äga minst 10%, är dock inget krav.

Individuell mätning och debitering
Föreningen använder sig av individuell mätning och debitering för kall- och varmvatten samt elförbrukning. Kostnaden för detta debiteras i efterskott var tredje månad till bostadsrättsinnehavaren. Fördelningsmätning för vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.

Renoveringar - Utförda och planerade

Övriga renoveringar som föreningen tidigare har gjort:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare

Utförda renoveringar:
2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.

Påbörjad renovering/underhåll (kontrollerat 2020-07-09):
Relining av avloppsledningarna har påbörjats och kommer ske i fem etapper från idag fram till år 2022.

Kommande renoveringar (kontrollerat 2020-07-09):
2021 januari. Samtliga 36 hissar kommer att helrenoveras. Renoveringen beräknas ta två år.
2020/2021 Vattenledningar ska bytas ut efter att pågående relining av avloppsledningarna är klar.
2020/2021 Sopnedkasten ska stängas och nya miljöhus/stationer ska byggas på gårdarna.

Pågående renoveringar samt kommande renoveringar kommer att bekostas med upptag av nya lån samt enligt ovan nämnda avgiftshöjningar.

Parkering

392 garageplatser finns och går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" (kontrollerat 2020-07-09).

I övrigt finns fri parkering i området, Serenadgatan och Balladgatan.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV(grundutbud) samt bredband (100/100) via ComHem. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Trevliga innergårdar med lekplatser, cykelställ samt lite grönytor.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60. Bastu, gym för 350 kr/år, hobbyrum samt festlokal som bokas för 550 kr/dygnet finns också i föreningen.

Övrigt

Föreningen utför tillsyn när köparen är godkänd medlem.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm.