Rymlig trea med västerbalkong

Högaholm, Malmö

Serenadgatan 60

På förhand
Pris
995 000 kr
Avgift
3 956 kr
Antal rum
3
Boarea
81,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 8
Hiss
Ja

Rymlig trea med västerbalkong

Återigen finns möjligheten att förvärva en rymlig och ljus gavellägenhet med tre rum och härlig västerbalkong!

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Återigen finns möjligheten att förvärva en rymlig och ljus gavellägenhet med tre rum och härlig västerbalkong!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Serenaden 2

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Högaholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
994
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastighetema Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehâller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971. I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan.

Förvaltning
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med index-höjningar på 3,75% från och med årsskiftet 2020/2021. Detta för att bekosta kommande underhåll (kontrollerat 2020-07-09).

Tomträtt
Föreningens mark är upplåten med tomträtt och nästa omförhandling sker år 2022-12-31. Föreningen är medveten om att det kommer innebära ökade kostnader. Dock vet föreningen inte vad det kommer innebära ekonomiskt ännu och har därför svårt att förutse vad det kommer innebära för eventuella månadsavgifter.

Medlemskap
Föreningen accepterar juridisk person.
Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska lämpligen äga minst 10%, är dock inget krav.

Individuell mätning och debitering
Föreningen använder sig av individuell mätning och debitering för kall- och varmvatten samt elförbrukning. Kostnaden för detta debiteras i efterskott var tredje månad till bostadsrättsinnehavaren. Fördelningsmätning för vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.

Renoveringar - Utförda och planerade

Övriga renoveringar som föreningen tidigare har gjort:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare

Utförda renoveringar:
2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.

Påbörjad renovering/underhåll (kontrollerat 2020-07-09):
Reling av avloppsledningarna har påbörjats och kommer ske i fem etapper från idag fram till år 2022.

Kommande renoveringar (kontrollerat 2020-07-09):
2021 januari. Samtliga 36 st hissar kommer att helrenoveras. Renoveringen beräknas ta två år.
2020/2021 Vattenledningar ska bytas ut efter att pågående relining av avloppsledningarna är klar.
2020/2021 Sopnedkasten ska stängas och nya miljöhus/stationer ska byggas på gårdarna.

Pågående renoveringar samt kommande renoveringar kommer att bekostas med upptag av nya lån samt i första han ovan nämnda avgiftshöjningar.

Parkering

392 garageplatser finns och går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB". Därför har vi inga uppgifter om hur många som står i kö till parkering/garage just nu (kontrollerat 2020-07-09).

I övrigt finns fri parkering i området, Serenadgatan och Balladgatan.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV(grundutbud) samt bredband (100/100) via ComHem. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Trevliga innergårdar med lekplatser, cykelställ samt lite grönytor.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60. Bastu, gym, hobbyrum samt festlokal finns också i föreningen.

Övrigt

Föreningen utför tillsyn när köparen är godkänd medlem.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm.

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem

Bredband via Com Hem eller HSB-Bolina.

Parkering

Garageplats. Går att hyra för 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 75 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 956 kr

Årsavgift bostad: 3587
Värmeleverans: 369

Individuell mätning och debitering av:
-El
-Kallvatten
-Varmvatten

Ekonomi

Andel i föreningen
0,10973%
Andel av årsavgiften är
0,10973%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
567
Våningsplan
5 av 8
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
81,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Det finns barnvagnsrum, cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga i källaren

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
137

Länkar

Området

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Malmös 3 bästa

3
  • Katrinetorp
    Vacker gård där restaurangen Klein’s mat huserar
  • Tycho Brahe observatoriet
    Ett måste för den rymdintresserade
  • Trädgårdspaletten
    Botanisk trädgård och handelsträdgård

Karta

Serenadgatan 60

Serenadgatan 60,
21572 MALMÖ

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jacob Friberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 08

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Högaholm, Malmö

    Budgivning pågår
    Adress
    Serenadgatan 25
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 075 000 kr
    Månadsavgift
    4 327 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    72 kvm

    Visning: 2020-07-12 14.30 Boka här