-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med balkong mot parken på 5:e våningen!
Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 61 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och praktisk 1:a med sovalkov, balkong mot parken, helkaklat badrum, hiss i huset. Stabil och välskött Brf!
Välkommen till Idaborgsgatan 57E– högt läge med utsikt över Ellstorpsparken!
Välkommen till denna välplanerade enrummare med fantastisk utsikt över grönskande Ellstorpsparken! Med hiss från markplan tar vi oss upp till våning fem där denna välplanerade bostad välkommnar oss i lugnt och attraktivt kvarter – perfekt för studenten, singel eller pendlaren.
Bostaden bjuder på ett trevligt kök med matplats, fint och luftigt vardagsrum med utgång mot balkongen som vetter mot parken. Vardagsrummet ger plats för soffgruppen och den smart placerade sovalkoven ligger något avskilt och rymmer enkelt en dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och fräscht med dusch. Dessutom finns mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare en rymlig klädkammare i hallen samt tillhörande förråd.
Här bor du med låg månadsavgift i den stabila och välskötta HSB Brf Vidar. Läget är svårslaget – ett stenkast från Ellstorpsparken, samtidigt som du har nära till Malmös citypuls, butiker, caféer och restauranger. På kort gångavstånd finns Värnhemstorget med utmärkta kommunikationer för både lokal- och regionalpendling. Cykelavstånd till Malmö universitet, centralstationen och med Östervärns tågstation i närheten har du även smidig tillgång till Hyllie och övriga Öresundsregionen. För bilpendlaren nås motorvägen inom några minuter.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Hall med klinkergolv och målade vävtapet. Här finns plats för avhängning samt förvaring via en stor klädkammare, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade samt målade väggar. Rummet erbjuder plats för soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås även bostadens balkong i österläge med utsikt över Ellstorpsparken. Stukatur i tak ger en fin originaldetalj.
Sovalkov
I anslutning till vardagsrummet med parkettgolv och tapetserade samt målade väggar, finns en perfekt yta som sovdel som enkelt rymmer en dubbelsäng och ger möjlighet att avskilja sängen från vardagsrummet.
Kök
Här erbjuds en vit skåpsinredning tillsammans med bänkskiva i trä samt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys och fläkt. Plats för 2-4 personer runt matbord. Ljust laminatgolv och målad vävtapet på väggarna.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2002–2003. Utrustat med WC, handfat med spegelskåp samt dusch.
Midgård 10
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 61 kr/mån för bredband.
Till bostaden hör ett källar- och ett vindsförråd.
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vidar bildades 1940. Föreningen består av 166 lägenheter samt 1 bostadsrättslokal på adresserna Idaborgsgatan 57A-F och Sallerupsvägen 30.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen och Nabo sköter den tekniska förvaltningen.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Beslut om framtida avgiftshöjningar tas vid budgetmöte i juni och höjningar sker eventuellt i oktober (kontrollerat 2026-03-23)
En höjning skedde 2024-10-01 med 5% och 2025-10-01 med 2%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Genomförda renoveringar:
1990 Byte av samtliga fönster
1993 Byte av vattenstammar för kall- och varmvatten
1994 Byte av elsystem
2000 Omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning och målning av fasader
2001 Upprustning av utemiljö, installation av fastighetsnät HSB Bolina (fibernät för bredband/tv/telefoni)
2003 Byte av avloppsstammar, byte av ledningar för kall- och varmvatten inkl. varmvattencirkulation samt byte av ventiler, totalrenovering av badrum i samtliga lägenheter
2006 Byte av radiatorventiler och termostater, installation av system för individuell mätning och debitering av värme- och varmvattenförbrukning.
2007 Ombyggnad av sophanteringen (från sopnedkast och sopsug till miljöhus)
2010 Ombyggnad av cykelgarage
2011 Renovering av samtliga tvättstugor inkl. nya maskiner, automatisk tvättmedelsdosering, elektroniskt bokningssystem.
2015 Stamspolades hela fastighens avloppsnät.
2016 Byte av stigarledningar till samtliga lägenheter
2016 Byte av samtliga vattenmätare i alla lägenheter.
2017 Lägenhetsdörrar bytes.
2018 Renovering av hissar.
2019 Ommålning av trapphus genomfört, nya entrédörrar och porttelefoner, utemiljö med grillplatser och cykelställ.
2020 Byte av undercentral (pumpar för värme och varmvattencirkulation i fastigheten).
2021 Justering/smörjning av fönster och balkongdörrar
2021 Relining av bottenplattans avloppsrör och ledningarna ut till gatan. Ny takpapp på och avrinning från cykelgaraget. Målning av gemensamma källarutrymmen.
2022 Installation av rökgasventilation i trapphus.
Planerade renoveringar
2026 Tätskikt och genomtagningar i takpapp, skorstens- och balkongplåtar
2026 Installera solceller på fastighetens tak
2030 Fasader, fönster och balkonger.
Allt planerat underhåll ovan går på sparlåga pga ränteläget. Närmast står införande av gemensamhetsel och IMD varmvatten (2026-03-23).
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Fiberoptiskt bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000 mbit/s.
Föreningen har en gårdsplats utanför med sitt- och grillmöjligheter.
Ellstorpsparken är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård precis intill föreningen.
Föreningen har fyra tvättstugor vilka är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Tvättmaskinerna är självdoserade med tvättmedel och mjukmedel så inget eget tvättmedel behöver användas. Tvättstugorna 1 & 2 finns i huskropp Idaborgsgatan 57F-57D och tvättstugorna 3 & 4 finns i huskropp Idaborgsgatan 57A-C. Tvättid kan bokas via en hemsida eller med taggen.
Cykelförråd finns och cykelställ utanför varje trappuppgång.
Det finns tre takterrasser på föreningens tak för medlemmarna.
Till majoriteten av lägenheterna medföljer både källar- samt vindsförråd, bortsett från de minsta lägenheterna som enbart har vindsförråd.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn.
Denna bokas av säljaren med fastighetsskötaren.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar och hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
