Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Örevägen 4 - Bjurfors

Örevägen 4

  • Besiktigad
  • 203 kvm
  • 7 rum
  • 9 975 000 kr

Klagshamn, Malmö

Örevägen 4

Utgångspris eller Högstbjudande:
9 975 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
203 kvm
Tomtarea:
776 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Liselott Åström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn
Liselott Åström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Örevägen 4

Stilfull villa på perfekt läge på gata ner mot strandängarna

Beskrivning

På ett av Klagshamns absolut bästa lägen i den gamla genuina delen av byn hittar ni denna 1 ½ plans villa om hela 203 kvm. Den arkitektritade byggmästarvillan är belägen nära orörd natur och den ljuvliga stranden, samtidigt som den ligger nära all lokal service. Vackra solnedgångar och fina omgivningar är bara en del av vardagen du kan njuta av i området. Tomten som ligger i söderläge är rymlig och insynsskyddad, lummig och grönskande med fruktträd och buskar och med ett nylagt stort trädäck. Huset har 7 rum varav 5 sovrum samt två badrum. Öppen planlösning på nedanvåningen med stora sällskapsytor. Öppet upp till nock över matplats och hall skapar ytterligare rymd och ljus som kommer in från stora takfönster.

I området kan man njuta av den fina naturen, havet och den pittoreska lugna hamnen. Kanske stanna till vid affären eller pizzerian eller ta bussen till stan från hållplatsen 50 m bort. Skola, förskolor, lekplatser, idrottsplats och inomhushall, badsjö, nybyggt ridstall inom kort gångavstånd.

Välkomna på visning och upplev detta boende för härlig livskvalitet!

Interiör

Entré/hall: Bottenvåning:

Välkommen in till denna trivsamma och rymliga familjevilla. Här möts vi av en härlig rymd med öppet upp till ovanvåningen. På golvet ligger klinker och väggarna är vitmålade.

Vi går vidare in till den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket har stora arbetsytor, spottar i taket, köksluckorna är i massiv björk från Ballingslöv. Här finner du spishäll med induktion, varmluftugn, microvågsugn, diskmaskin samt dubbla kyl och frys - allt från Siemens. Dessutom inbyggd köksmaskin samt Franke spisfläkt. På golvet ligger ekparkett och väggarna har svart kakel.

I anslutning till köket finns bardel för mingel och utrymme för ett stort matbord. Här finns dubbla dörrar ut mot trädgården och härlig rymd då det är öppet upp till nock. Vardagsrummet ligger intill och är rymligt och i vinkel med plats för större möblemang. Utgång till trädgården och det nya trädäcket. Braskamin med fläkt. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum nr 1 eller som arkitekten kallade det, biblioteket ligger intill vardagsrummet och är av bra storlek.

På andra flygeln ligger sovrum nr 2/arbetsrum och badrum nr 1. Badrummet är helkaklat på väggarna och har klinker på golvet. Här finns toalett, tvättställ, dusch samt handdukstork.

Mindre hall med klädkammare, och det sista vi hittar på bottenvåningen är ett grovkök med tvättmaskin, torkskåp samt tvättställ och ett förvaringsskåp. Utgång till carporten som även har ett förråd.

Ovanvåning:

Här finner vi 3 sovrum, varav ett stort master bedroom samt ett allrum, samtliga öppna upp i nock. Dessutom fyra klädkammare med full size dörr. Från landgången mellan avdelningarna kan man blicka ner mot vardagsrummet.

Badrummet är rymligt och har kakel som går i gråskala och klinker på golvet. Dubbla handfat. Både dusch och badkar. Toalett med handdukstork samt golvvärme.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Upplastaren 9

Ombyggnad, Renoveringar

2010 Målat trä utvändigt
2010 Ny ventilerad fasad Sto Ventec
2012 Målat ytskikt BV
2017 Fiber installerat
2017 Takrengöring norrsida
2019 Installerat avfuktare/hygrostat i krypgrunden
2021 Målat trä utvändigt
2022 Nytt trädäck

TV/bredband

Fiber via Sydantenn.

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 877 000 kr
Byggnadsvärde
3 414 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2000
Fasad
Puts
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme med frånluftsvärmepump.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Frånluft
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

3 stycken uteplatser, syd, väst eller öst. Nybyggt trädäck, stora gräsytor och en härlig lummig trädgård.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd för cyklar och redskap.

Tomt

I trädgården kan du njuta sommartid av alla fruktträd och buskar, såsom hallon, jordgubbar, körsbär, äpple, päron, plommon, rabarber, persikor, vindruvor, krusbär, svarta o röda vinbär, smultron, fikon. Finns plats för poolbygge om så önskas.

Parkering

Carport, plats för 2 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
9 975 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
203 kvm*
Tomtarea
776 kvm

*Areauppgifter enl ritning 1
1 Areauppgifter enligt fastighetsutdrag är 205 kvm.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
47 078 kr
Vatten/Avlopp
7 200 kr
Summa
54 278 kr

I avgiften för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. I avgiften för VA ingår kostnad för sophantering.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 420 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja

Länkar

Om Klagshamn

Att bo i Klagshamn

I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Örevägen 4

Örevägen 4

21853 Klagshamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Örevägen 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy