Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Gathusidyll. Åkaregatan 6 - Bjurfors

Mysigt boende i gathus på Limhamn

  • 80 kvm
  • 4 rum
  • 4 975 000 kr

Limhamn, Malmö

Åkaregatan 6

Utgångspris:
4 975 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
80 kvm
Tomtarea:
145 kvm
Typ:
Gathus

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Dan Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn
Dan Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mysigt boende i gathus på Limhamn

På attraktivt läge på Limhamn erbjuds här ett mysigt och charmigt boende i gathus med underbar trädgård!

Beskrivning

Detta gathus bjuder på en hemtrevnad och harmoni som få boenden kan ge! Här finns utmärkta möjligheter för den mindre familjen att bo och njuta av den mysiga känslan att "vara hemma".
Entréplan erbjuder bra sällskapsytor där en charmig köksmiljö förenas med matrum och vardagsrum, perfekt för umgänge och middagar i vardag och fest. Vardagsrummet är tillbyggt 2012 och härifrån når vi den insynsskyddade trädgården som är som ett eget "rum" för avkoppling och välmående. I trädgårdens förlängning finns ett annex med ett rum som gästrum eller ateljé. I anslutning till detta finns också både förråd och verkstadsutrymme. På entréplanet finns också både nyare badrum och gästtoalett, praktiskt och bekvämt!
På övre plan finns två mysiga sovrum varav en har plats för dubbelsäng.
Huset ligger lugnt och bra beläget på Åkaregatan som är en återvändsgata vilket ger minimalt trafik utanför.
Här bor du trivsamt, bekvämt och praktiskt med närheten till Limhamns centrum med restauranger och butiker. Du har också nära till Ribersborgs stränder och dess härliga natur och miljö.
Välkommen till en riktig pärla i ett av Limhamns mysigaste och idylliska kvarter!

Interiör

ENTRÈPLAN;
- Välkomnande hall med vackert tegelgolv. Två garderober för ytterkläder.
- Gästtoalett med vit kakel på väggar och grå klinker med el-golvvärme på golv. Wc, tvättställ.
- Matrum med öppen planlösning mot köket. Ljust och trivsamt med fönster mot gatan. Vitlaserad furuplank på golv.
- Kök renoverat 2012 med stomme och inredning i vitt . Bra arbetsytor och bra förvaring. Vitlaserat furuplank på golv. Utrustat med spis med ugn och häll 2012, spisfläkt 2012, microugn 2012, kyl/frys 2021 samt diskmaskin 2019.
- Vardagsrum om ca 20 m² tillbyggt huset 2012. Askparkett på golv med elgolvvärme. Fönsterparti och pardörrar mot trädäck och trädgården.
- Badrum renoverat 2012 med helkaklade väggar i vitt och ljus grå klinker på golv med elgolvvärme. Här är rymligt och plats finns för både badkar, avskild duschplats, tvättmaskin, tvättställ och wc.

ÖVRE PLAN; hela planet har vitmålat brädgolv.
- Mindre hall med smarta förvaringslösningar.
- Sovrum med fönsterkupa mot trädgården.
- Sovrum med takfönster mot gatan. (utkast till utbyggnadsförslag med fönsterkupa finns. Denna åtgärd skapar både större golvyta och bättre volym/högre i tak.)

ANNEX; totalt ca 23 m² (ingår ej i redovisad boarea eller biarea) ;
- Ett rum lämpligt som gästrum eller ateljé. Den öppna spisen är ej i funktion.
- I tillbyggnad finns utrymme för verkstadsbänk och förrådsutrymme.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gathusidyll
  • Rymligt badrum med både duschplats och badkar
  • Rum i annexet

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rödlon 7

Ombyggnad, Renoveringar

- 2012, tillbyggnad vardagsrum ca 20 m²
- 2012, ombyggnad badrum.
- 2012, ombyggnad kök

Tomt

Härligt insynsskyddad trädgård är som ett eget "rum" med mängder av gröna och blommande buskar och träd.

Parkering

Boendeparkering på gatan. (f.n. 105 kr/vecka)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 271 000 kr
Byggnadsvärde
1 527 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
15 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
2 190 kr
Vatten/Avlopp
4 279 kr
Summa
27 469 kr

I posten uppvärmning ingår också hushållsel.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 060 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
94
Energideklarationsdatum
2022-02-08

Uteplats/balkong

Trädäck i anslutning till vardagsrummet. Markis finns som täcker stor del av trädäcket.

Övriga byggnader/utrymmen

Annex om totalt ca 23 m²

TV/bredband

Telia öppen fiber

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Tillträde

Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde är möjligt.

Information

Typ
Gathus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 975 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
80 kvm*
Tomtarea
145 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Tegel/ lättbetong
Bjälklag
Betong/ trä
Uppvärmning
Direktvärmande golvvärme el. Varmvattenberedare 2019
Takbeklädnad
Eternit
Fönster
Mestadels tre-glas.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Åkaregatan 6

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy