På lugn och mysig gata!

Limhamn, Malmö

Älggatan 48A

Utgångspris eller Högstbjudande
1 695 000 kr
Avgift
3 461 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Boarea
53,4 kvm

På lugn och mysig gata!

Högst upp på våning 3 ligger detta genomgående och ljusa hem med stor västerbalkong mot lugna Älggatan. Sovrum och kök har grönskande gårdsutsikt!

  • Ansvarig mäklare

    Malin Ekvall Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-49 08 36

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Högst upp på våning 3 ligger detta genomgående och ljusa hem med stor västerbalkong mot lugna Älggatan. Sovrum och kök har grönskande gårdsutsikt!

Interiör

På lugn och mysig gata på Limhamn ligger denna genomgående och ljusa lägenhet med stor västerbalkong.

Högst upp på våning 3 välkomnar hallen med stilrent, ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Badrummet är helkaklat i vitt och grått med dusch, wc och handfat.

Sovrummet är generöst till storleken och rymmer både dubbelsäng och garderobsvägg. Från fönstret blickar man ut över den höstfärgade innergården som bjuder på flertalet sittplatser, grillmöjlighet och stor gräsmatta.

Köket är inrett med vita luckor, med grå kakel ovan diskbänk av laminat, matplats för fyra personer och ljusgrått laminatgolv möter vita väggar. Även här njuter man av innergårdens grönska. Rostfri kyl/frys, ugn, spishäll och spisfläkt.

Vardagsrummet är generöst till storleken och bjuder ekparkettgolv och vita väggar. Soffa och matbord samsas med enkelhet här. Dörren står på glänt mot den stora västerbalkongen som används stor del av året. Här får både solstolar och matbord plats för den som önskar.

Detta ljusa och inbjudande hem ligger på perfekt läge på Limhamn, på lugn gata nära affärer, caféer och torghandel.

Varmt välkommen hem!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Angwall
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
38
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Angorageten 16 i Malmö som består av 38 bostadslägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Byggnaden är uppförd 1952. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen tillåter inte sk. delat ägande mellan förälder/barn.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.

I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn.

Föreningens ekonomi

Det finns inga beslut tagna om avgiftsförändringar men eventuellt kommer att värmetillägget att höjas. Beslut tas under hösten.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
1997 Byte av fönster
1998 Fasad husgavel
1998 Inköp av tvättutrustning
2002 Asfaltering av parkering
2002-2003 Byte av elledningar
2004 Byte till säkerhetsdörrar och lås
2005 Byte av balkonger
2008 Byte av färskvattenstammar
2008 Byte av tak
2012/2013 Renovering av pannrum
2014 Fogat om fasaden
2015 Totalrenovering av källare, målning av källare
2017 Relining av avloppsstammar
2020 Självdragssystemet uppdaterat

Planerade renoveringar:
Det finns inga planerade renoveringar.

Parkering

Föreningen har 7 parkeringsplatser till en kostnad 450 kr/månad. Kösystem tillämpas, för närvarande lång kö. För mer info kontakta föreningen brfangwall@gmail.com. I övrigt råder parkering i området.

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via ComHem.

Gårdsplats/innergård

Gemensam gård finns med uteplatser med möbler och grill.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns gemensamma tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner vardera, två torktumlare samt torkrum.
Gemensamt cykelförråd finns i källaren.
Det finns källarförråd samt mindre "matkällarförråd" som tillhör de större bostäderna.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens ordförande samt årsredovisning. En slutlig köpare uppmanas kontrollera uppgifterna med föreningen.

Månadsavgift

Avgift
3 461 kr

Ink värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,8234%
Andel av årsavgiften är
2,8234%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris eller Högstbjudande
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
32
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
53,4 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1952
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F

Länkar

Området

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Limhamns 3 bästa

3
  • Kaka på Kaka
    Lite charmigt och prisbelönat kafé, där det läggs stor kärlek på att baka och laga mat från grunden.
  • Limhamns kött & vilt
    Förstklassig butik med kött utan tillsatser som kommer från lokala bönder och jägare.
  • Mastio
    Tidigare mästerkocksvinnaren Sandra Mastio serverar stenugnsbakade gourmetpizzor med lokala råvaror.

Karta

Älggatan 48A

Älggatan 48A,
216 15 Limhamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Ekvall Jangvert

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0708-49 08 36

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    På förhand
    Adress
    Västra Bernadottesgatan 23B
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 760 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    På förhand
    Adress
    Rabygatan 67
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 506 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Limhamn, Malmö

    På förhand
    Adress
    Västanväg 49B
    Utgångspris
    1 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 761 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!