-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Praktisk och fräsch lägenhet!
Limhamn, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån avseende TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På härligt läge på Victoria Park
Välkommen Limhamns Kalkbrott och denna smakfulla 1,5a på första våningen med uteplats. En mycket välplanerad lägenhet med modernt utrustat kök och stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden är mycket gott skick och ser näst intill ny ut.
Här bor man otroligt bekvämt i en bra förening. Beläget i det eftertraktade området Kalkbrottet i Limhamn, har du närhet till allt du behöver. Här finns utmärkta kommunikationer, shoppingmöjligheter och grönområden för rekreation. Det är helt enkelt den perfekta kombinationen av natur och stadsliv.
Välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån avseende TV och bredband.
I föreningen finns 45 parkeringsplatser och garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (650 laddplats) och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Om säljaren har en plats kan den överlåtas till den nya ägaren, enligt föreningens policy för kösystem. Föreningen har även allmänna laddplatser som fritt kan användas mot en avgift. Enligt hemsidan 240109
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Allén består av 4 huskroppar. Totalt har föreningen 71 lägenheter med adresser Kalkstensvägen 15, 17, 19 och 21, lägenheterna blev inflyttningsklara 2011-2012.
Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras utifrån faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Årsavgifterna höjdes med 10% 2024-05-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar för 2025 (enligt hemsidan 2024-12-13)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar
2015 OVK-besiktning
2016 Fasadtvätt
2019 Installation av dörrautomatik till miljörummen (tagg), fasadtvätt norrsida
2022 Byte till LED-lampor
2023 Byte av elmätare, översyn av alla lägenheter med avseende på inflödet av värme
2024 underhåll av värmesystem, byte av fogar
Kommande renoveringar (enligt hemsidan 2024-12-13)
2025 reparation av puts på skadade betongsargar, rensa avlopp
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
I föreningen finns 45 parkeringsplatser och garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (650 kr/mån för laddplats) och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Om säljaren har en plats kan den överlåtas till den nya ägaren, enligt föreningens policy för kösystem. Föreningen har även allmänna laddplatser som fritt kan användas mot en avgift (enligt hemsidan 2024-12-13)
TV (bas+stream) samt bredband via Telenor (1000/1000 Mbit/s)
Det tillkommer ett obligatorisk tillägg för detta.
Parken ligger mot kalkbrottet och är 17.000 kvm stor med promenadstråk, grillplatser och boulebanor.
Varje lägenhet har ett förråd i garaget eller i markplan.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information https://brfallen.bostadsratterna.se/
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
