Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Kalkstensvägen 19. Kalkstensvägen 19 - Bjurfors

Underbar och yteffektiv trea vid kalkbrottet

Limhamn, Malmö

Kalkstensvägen 19

Pris:
3 650 000 kr
Avgift:
4 531 kr
Antal rum:
3
Boarea:
77 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Mikael Gröndahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn
Mikael Gröndahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Underbar och yteffektiv trea vid kalkbrottet

Nära hav och natur ligger denna underbara våning om tre rok inbäddat vid lugna och imponerande kalkbrottet.

Beskrivning

Nära hav och natur ligger denna underbara våning om tre rok inbäddat vid lugna och imponerande kalkbrottet.
Den stora och inglasade balkongen i söder har vacker utsikt över den grönskande innergården. Här njuter man från tidig vår till sen höst och balkongen blir till ett extra rum under den varma årstiden. Smakfullt kök i vitt med full maskinell utrustning samt fina arbetsytor och köksö bjuder in till kreativ matlagning. Två fina sovrum och generöst och lyxigt badrum med dusch, wc och tvättmaskin och torktumlare.
Våningen ligger på våning 4 av 5 med hiss bekvämt från markplan.
Möjlighet till garage eller parkeringsplats finns.

Interiör

Hall: Hall med grått klinkergolv, vitmålade väggar och spotts i taket

Badrum: Stort, helkaklat, badrum. Grått klinker på golvet och vita väggplattor. Tvättställ med kommod, vägghängd wc-stol, duschplats med vikbara duschdörrar. Egen tvättmaskin och torktumlare (Siemens), elektrisk handdukstork samt golvvärme. Förvaringsskåp ovan tvättmaskin och torktumlare. Infällda dimbara spotts i taket.

Sovrum 1: Stort sovrum med ekparkettgolv, garderobsvägg med garderober från IKEA. Fönster mot öster.

Kök : Kök med inredning i vitt från HTH. Komplett utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll, kombinerad kyl/frys, helintegrerad diskmaskin samt spisfläkt. Som avgränsning mot vardagsrummet finns köksö. Ljus laminatbänkskiva samt vitt kakel ovan diskbänk. Ekparkettgolv i köket.

Sovrum 2 : Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Fönster mot öster.

Vardagsrum: Vardagsrum med öppen planlösning mot köket, ekparkettgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till den inglasad balkongen med fri utsikt mot kalkbrottet och föreningens parkliknande trädgård.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Kalkstensvägen 19
  • Öppen lösning mellan kök och vardagsrum
  • Vy från kök mot vardagsrum
  • Entréhall och hall
  • Del av kök
  • Fönster i köket för härligt ljusinsläpp
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Del av badrum
  • Dusch, tvättmaskin och torktumlare
  • Fasad mot parken i söder
  • Del av balkong
  • Vy från balkong
  • En del av balkongen är inglasad
  • Vy från balkongen
  • Fri utsikt mot söder
  • Ostört läge
  • Närhet till Kalkbrottet

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Malmö Annetorpsgården 6

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns förråd som tillhör bostaden

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fiber

Fastigheten är ansluten till fiber

Parkering

Föreningen har 66 parkeringsplatser samt 45 garageplatser. Garageplats kostar 800 kr/mån och parkeringsplatserna kostar 500 kr/mån. Indexreglerad varje år.
Parkeringsplats/garageplats kan lämnas över till köparen om säljaren innehar en plats. Annars tillämpas kösystem. I dagsläget finns det både garage- och parkeringsplatser lediga.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 531 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband.
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen debiteras utifrån faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,39181%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 650 000 kr
Lägenhetsnummer
4341
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja*
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
77 kvm**

*Hiss från markplan

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Summa
300 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3 glas

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2014-10-21

Uteplats/balkong

Inglasad balkong mot söder.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Allén i Limhamn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
71
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Gällande delat ägande mellan förälder och barn men endast att barnet bor i bostaden tas beslut från fall till fall. Kontakta styrelsen om denna uppdelning är aktuell. Juridiska personer kan nekas medlemskap, styrelsen tar beslut i vart enskilt fall.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Allén består av 4 huskroppar. Totalt har föreningen 71 lägenheter med adresser Kalkstensvägen 15, 17, 19 och 21, lägenheterna blev inflyttningsklara 2011-2012. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Tomten är friköpt.

Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse och föreningen vill genomföra denna innan godkännande av medlemskap.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (Kontroll 2022- 05 -04)

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar
2015 Utfördes en OVK-besiktning
2016 Tvättades fasaderna
2019 Installerat dörrautomatik till miljörummen med taggöppning . Tvättning av fasadernas norrsida.
2022 byte till led.

Kommande renoveringar (Kontroll 2022- 05 -04)
2022 fasadtvätt

Inga övriga planerade renoveringar i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

Föreningen har 66 parkeringsplatser samt 45 garageplatser. Garageplats kostar 800 kr/mån och parkeringsplatserna kostar 500 kr/mån. Indexreglerad varje år.
Parkeringsplats/garageplats kan lämnas över till köparen om säljaren innehar en plats. Annars tillämpas kösystem.
Föreningen undersöker möjligheten till laddstolpar för elbil och planer finns att installera framöver.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor (grundutbud ingår i månadsavgiften.)
Bredband levereras av Telenor och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften om 99 kr/mån.
250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband (snart 500/500).

Gårdsplats/innergård

Parken ligger mot kalkbrottet och är 17.000 kvm stor med promenadstråk, grillplatser och boulebanor.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett förråd i garaget eller i markplan.

Övrigt

Föreningen har sen tidigare haft tillgång till en gemensamhetsanläggning med spa, gym, bio samt bemannad reception och då har det utgått en fast avgift i månaden som de boende betalar för. För tillfället utgår ingen kostnad och medlemmarna har inte tillgång till detta. I dagsläget vet man inte hur det kommer se ut med fast kostnad framöver, vad den kommer ligga på eller när man kommer bli debiterad igen. Föreningen ligger i förhandling och har inte något konkret svar om när det börjar kosta igen och medlemmarna har tillgång till servicekonceptet. För med information om situationen ber vi er kontakta föreningen på allen.limhamn@gmail.com

All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kalkstensvägen 19

Kalkstensvägen 19

216 32 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Kalkstensvägen 19

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder