Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Rabygatan 24 - Bjurfors

Bjurfors har det stora nöjet att presentera detta charmiga och mycket väldisponerade gathus!

  • Besiktigad

Limhamn, Malmö

Rabygatan 24

Pris:
10 000 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
185 kvm / 12 kvm
Tomtarea:
416 kvm
Typ:
Villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Mikael Gröndahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn
Mikael Gröndahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bjurfors har det stora nöjet att presentera detta charmiga och mycket väldisponerade gathus!

Bjurfors har det stora nöjet att presentera detta charmiga och mycket väldisponerade gathus med en stor portion Limhamnskänsla.

Beskrivning

Bjurfors har det stora nöjet att presentera detta charmiga och mycket väldisponerade gathus med en stor portion Limhamnskänsla. Här finns allt det som man som spekulant drömmer om. Hela 5 sovrum, 2 sällskapsrum, braskamin, högklassigt kök och rikligt med utrymme för förvaring. Den nästintill helt insynsskyddade tomten är magisk då den fina trädgården är unik i många avseenden. Möjlighet till flera uteplatser varav en under tak. Fruktträd, bärbuskar, klätterrosor samt stockrosor. Här vill man tillbringa många och långa dagar. Närhet till småbåtshamn, badmöjligheter på Sibbarp eller -Ribersborgsstranden. Direkt närhet till hela det stora serviceutbudet som Limhamns centrum har att erbjuda. Området erbjuder flera välrenommerade skolor och förskolor. Välkommen på visning av en mycket spännande fastighet!

Interiör

Hall : Rymlig hall med rutmönstrat linoleumgolv samt målade väggar

Vardagsrum: Stort vardagsrum med tidstypiskt trägolv, slipat och oljat med vitpigment. Väggar målade med äggoljetemperafärg.

WC: Wc med klinkergolv, målade väggar, tvättställ, badrumsskåp samt wc-stol. Utrymmet är renoverat 2003

Kök: Påkostat och platsbyggt kök från gedigna Lidhultskök (2009) med inredning i stilrent grått. Bänkskivor i granit samt oljad björk. Ovan bänkskiva sitter vitt Höganäskakel som stänkskydd. Köket är fullutrustat och för matlagningsentustiasten saknas inget. Här finns, spishäll med induktion (Siemens 2009), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion och pyrolys (Siemens 2009), inbyggnadsmicro (Siemens 2009), fullstor kyl samt frys (Husqvarna 2009), delintegrerad diskmaskin (Bosch 2021) samt spisfläkt (Fjäråskupan 2009). På golvet ligger linoleumplattor i rutmönster och väggarna är vitmålade.

Matplats: I anslutning till köket finns generös matplats med plats för 8-10 personer, här finns även en värmande braskamin för kulna höst- och vinterkvällar. På golvet ligger linoleum i rutmönster och på väggarna sitter bröstpanel.

Trappa: Trappa till ovanvåning med oljade björksteg samt bröstpanel på vägg.

Entré från trädgården: Entréhall med gott om plats för avhängning av kläder och förvaring. Trappa till källare. Plastmatta. Ingång till gästrum.

WC/Dusch: WC/Duschrum med plastmatta på golv och vägg, duschkabin, tvättställ samt wc-stol.

Sovrum 1/Gästrum: Sovrum/Gästrum med furugolv och målade väggar.

Ovanvåning:

Hall : Hall med massivt björkgolv och målade väggar, frontespis. Utrymmet kan vara lämpligt för kontor eller tv-hörna för barnen.

Sovrum 2: Sovrum med massivt björkgolv, målade väggar samt fönster åt söder. Takkupa. Garderob.

Sovrum 3 : Sovrum med massivt björkgolv och målade väggar, frontespis mot söder.

Sovrum 4: Sovrum med tidstypiskt brädgolv som slipats och oljats. Målade väggar.

Sovrum 5: Sovrum med Kährs trägolv i björk, målade väggar och bra förvaring i garderobssystem från IKEA med skjutdörrar.

Badrum: Stort, helkaklat, badrum med badkar/dusch, tvättställ samt takfönster. Handukstork, golvvärmeslingor (el)

Källare: Källare med tvättstuga, tvättmaskin (Bosch 2020), torktumlare.
Pannrum
Verkstad

Håll koll på detta objekt

Film

Film

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Gårdshus (sammankopplat med hus)

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Pärlhönan 41

Ombyggnad, Renoveringar

1998-2022 Löpande underhåll som tex målning inne/ute.
1999 Byte av 4 fönster på ovanvåning mot söder samt fasadpanel till takkupa
2000 Indragning av gasledning i samband med byte från oljepanna till gaspanna.
2003 Renovering gästtoalett
2004 Renovering badrum
2005 Byggnation av cykelhus samt stenläggning mark
2007 Byte av fönster mot norr och öster på ovanvåning
2009 Komplett renovering och ombyggnad av kök, matplats, entre, trappa till ovanvåning.
2010 Byte av ytterdörr, baksida
2014 Byte av ytterdörr framsida
2014 Totalrenovering av vardagsrum, höjning av tak, slipning original brädgolv, el, uttag och brytare. Byte av 3 fönster i vardagsrummet mot norr.
2022 Byte av gaspanna

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Övrigt

Önskad tillträdesdag 2023-01-03

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
10 000 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
185 kvm*
Tomtarea
416 kvm
Biarea
12 kvm

*Enligt mätning 1
1 Areauppgifter enligt fastighetstaxering 150 kvm boarea samt 0 kvm biarea.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
ca 1870 (1909 taxering)*
Fasad
Tegel
Grund
Delvis källare
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Gaspanna 2022
Takbeklädnad
Plåt samt takpapp
Ventilation
Självdrag (frånluftsfläkt i badrum)
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3 glas Elitfönster
Grundmur
Murad sockel

*Gårdshus och hus sammanbyggt 1997.

Centraldammsugare finns.
Samtliga gardinstänger inkl gardiner samt rullgardiner INGÅR i köpet
Platsbyggd bokhylla i vardagsrummet INGÅR EJ i köpet men kan köpas separat efter överenskommelse.

Uteplats/balkong

Uteplats under tak ca 13 kvm

Övriga byggnader/utrymmen

Uthus
Cykelförråd
Terrass med tak

Tomt

Uppvuxen, insynsskyddad, tomt med bla fruktträd, bärbuskar och stockrosor

TV/bredband

Via fiber samt kabelTV

Via fiber

Parkering

Boendeparkering i området

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 875 000 kr
Byggnadsvärde
2 087 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
16 400 kr
Värme
23 800 kr
Renhållning
2 100 kr
Vatten/Avlopp
4 400 kr
Summa
46 700 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-06-30

Länkar

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Rabygatan 24

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder