-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inglasad balkong & högt upp!
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månaden tillkommer för bredband och tv samt en administrativ avgift för avläsning av el på 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin med ett kvartals eftersläpning. Angiven grundavgift på 3875 kr/mån är efter avgiftshöjningen 2026-01-01.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam tvåa med inglasad balkong
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter och flera inbyggda garderober som erbjuder generös förvaring. De ljusa väggarna i vitt och grått tillsammans med det ljusa laminatgolvet skapar ett harmoniskt första intryck och sätter tonen för resten av hemmet.
Vidare in i bostaden öppnar sig ett ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både en bekväm soffgrupp och en inbjudande matplats för familj och vänner. De ljusa ytskikten förstärker känslan av rymd och ljus, medan de vackra takrosetterna ger rummet en personlig och charmig karaktär. Härifrån nås även den inglasade balkongen – en uppskattad plats där du kan njuta av morgonkaffet, en god bok eller kvällens sista solstrålar, oavsett årstid.
Köket är hemmets naturliga samlingspunkt med gott om arbetsytor, generös förvaring och plats för matbord. Den stilrena inredningen i vitt och mörka toner tillsammans med det rostfria stänkskyddet skapar en modern och tidlös känsla. Här finns integrerad kyl, extra kyl och frys i rostfritt från december 2025 med kvarvarande garanti, ugn, spishäll, kolfilterfläkt och diskmaskin. De extra överskåpen som installerades 2017 ger ytterligare förvaringsmöjligheter och bidrar till kökets funktionalitet.
Sovrummet erbjuder en rofylld plats för vila och återhämtning. Här skapar de ljusa väggarna tillsammans med den röda fondväggen en ombonad atmosfär, medan den rymliga garderoben med skjutdörrar ger praktisk och välplanerad förvaring.
Det helkaklade badrummet renoverades 2017 och går i smakfulla toner med klinkergolv och vackert mönstrat kakel som ger rummet karaktär. Här finns dusch, WC, handfat med underskåp, högskåp samt handdukstork för extra komfort i vardagen.
Det som verkligen gör detta hem speciellt är den fina gemenskapen i föreningen. Här råder en varm grannsämja där man ser och hjälper varandra, vilket skapar en trygg och trivsam atmosfär. Föreningens gård och gemensamma utrymmen sköts omsorgsfullt, vilket bidrar till den välkomnande känslan som genomsyrar hela området. 2019 infördes gemensam el så dina elkostnader hålls också ner.
Området erbjuder det bästa av stadsliv och gemenskap. Runt hörnet ligger den omtyckta kvarterskrogen Rex, en naturlig mötesplats för både grannar och vänner, där det regelbundet anordnas uppskattade evenemang som standupkvällar och andra sociala aktiviteter. Här bor du även med livsmedelsbutik på bekvämt avstånd, utmärkta kommunikationer från Nobeltorget och nära till både Möllevångstorget och Folkets Park. Folkets Park bjuder på allt från lekplatser och grönområden till restauranger, kultur och aktiviteter – en plats där både barn och vuxna kan trivas, mötas och skapa minnen tillsammans.
Ett hem att landa i, trivas i och längta hem till.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Goda avhängningsmöjligheter och inbyggda garderober. Väggarna är vita och grå. Golv ljust laminat.
Vardagsrummet:
Vita väggar, ljust laminat. Utgång till den inglasade balkongen.
Kök:
Rymligt kök, goda förvaringsmöjligheter. Plats för ca 4 pers. Köksinredningen är vit och mörk, stänkskydd i rostfritt. Integrerad kyl + extra rostfri kyl och frys, ugn, spishäll, stor kolfilterfläkt, diskmaskin.
Sovrum:
Vita väggar och röd fondvägg. Ljust laminat. Garderob med skjutdörrar.
Badrum:
Helkaklat badrum med en del mönstrat kakel, dusch. Golv klinker, wc, vask med underskåp, högskåp och handdukstork.
Balkong:
Stor, inglasad, vätter mot innergård, träplankor på golv.
Säljaren informerar:
Eldstad i vardagsrummet tas med
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månaden tillkommer för bredband och tv samt en administrativ avgift för avläsning av el på 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin med ett kvartals eftersläpning.
Angiven grundavgift på 3875 kr/mån är efter avgiftshöjningen 2026-01-01.
Förråd tillhörande bostaden finns i källaren
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Lundagården bildades 1950 och omfattar förvaltningen av fastigheten Modet 9, vilken innehåller 177 bostadsrättslägenheter och 20 lokaler varav 8 är upplåtna med hyresrätt. Adresserna är Nobelvägen 107 A-B, 109 A-B, 111 A-C, 113, Båstadsgatan 9, 11, 13 och 15 samt Spånehusvägen 77.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med säljare och köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Avgiften höjdes 2025-01-01 med 3%
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 6,5%
Avgiften höjdes 2023-01-01 med 6,5%
Avgiften höjdes 2022-01-01 med 3%
Föreningen kommer höja avgifterna med 2% från 2026-01-01 (kontroll 25-11-24)
Gemensam el
Föreningen har gemensam el. El-kostnader debiteras på den första månadsavin i varje kvartalsutskick (mars, juni, september, december), med ett kvartals eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2000-talets början Utbyte vattenstammar, elstammar samt nya 3-glas fönster.
2011 Renovering av taket på låghusen. I samband med detta renoverades delar av fasaden. Miljöhusen på båda gårdarna har renoverats. Installation av låssystem med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten. Renovering av fritidslokalen.
2012 Installation av rörelsestyrd LED-belysning i fastigheterna
2013 Ny utrustning i tvättstugor.
2014/2015 Nytt styr-/reglersystem för fjärrvärme, nya dräneringsledningar, underhåll av hissar.
2015/2016 Renovering av fasad och och utbyte av alla plåtinstallationer, upprustning av utemiljön
2018 - Modernisering/renovering av 4 hissar av modell Kockums (Nobelv 107A+111A, Båstadsg 11+15)
2019 Fasadrenovering (Nobelvägen 111 A-C, Nobelvägen 109 A-B). Införande av gemensam el. Relining av avloppsstammar etapp 1 (Nobelvägen 111 B+C)
2020 Byte av fjärrvärmeväxlare. Fasadrenovering (Båstadsgatan 9-11, 13-15). Byte av fönster vandrarhemmet (ut mot Spånehusvägen). Reling av avloppsstammar (Båstadsgatan 9, 11, Nobelvägen 111A, 113)
2021 Utfördes mindre arbete på entrédörrarna och avloppsstammarna relinades. Fasadrenovering.
2022-2023 Relining av bottenavlopp
2023 Byte av passage och bokningssystem
2024 Relining av bottenavlopp Hus 2
Kommande/planerade renoveringar (kontrollerat 250311)
2028 Omläggning av tak (ej låghusen)
I föreningen finns 39 parkeringsplatser, 112 garageplatser och ca 19 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 275 kr/månad, garageplats ca 440 kr/månad och MC-plats ca 275 kr/månad.
Kösystem tillämpas, i dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat 2025-03-11) .
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är anslutet till HSB Bolina 3.0 med Telia som leverantör avseende bredband (1000/1000) & digital-TV. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månads avin.
Privat och lummig innergård med sittplatser och flera grillstationer. Här finns även lekplats för de små, miljöhus och cykelparkering.
Tvättstugor finns på tre platser i föreningen. På Båstadsgatan 11 respektive Båstadsgatan 13 finns tre tvättstugor vardera med tillhörande torkrum och på Nobelvägen 107A finns en tvättstuga med tillhörande torkskåp. Bokning sker via hemsidan eller via bokningstavlorna intill tvättstugorna.
I föreningen finns en fritidslokal på Båstadsgatan 13-15 med plats för upp till 60 personer. Fritidslokalen kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om 400 kr/tillfälle samt en depositionskostnad om 500 kr.
Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Förråd som tillhör bostäderna finns antingen på vinden eller i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information på www.hsb.se/malmo/lundagarden
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
