-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etta med charm
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/månad gällande bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och charmig etta på attraktiva Ribersborg med närhet till havet på eftertraktade Kilian Zollsgatan
Välkommen till Kilian Zollsgatan 1B –
En ljus och välplanerad bostad om 34 kvm, belägen en hög trappa upp i ett klassiskt hus i attraktiva Ribersborg. Här bor du ostört med ett generöst ljusinsläpp från det stora fönstret som ger rummet en luftig och inbjudande känsla.
Planlösningen är smart disponerad med en tydlig sovdel som skapar en naturlig uppdelning mellan vila och umgänge. Rummet rymmer både soffgrupp och matplats utan att kännas trångt. Köket är charmigt och funktionellt med gott om förvaring och arbetsyta – fullt brukbart i sitt nuvarande skick, men också en perfekt möjlighet för den som vill uppdatera och sätta sin egen prägel. Här finns tydlig potential att lyfta bostaden ytterligare.
Badrummet är i originalutförande, halvkaklat och välbevarat, vilket ger en genuin känsla och möjlighet för den som på sikt vill renovera efter egen smak. I hallen finns tre rymliga garderober som erbjuder god förvaring och bidrar till en praktisk vardag.
Ribersborg är ett av Malmös absolut mest omtyckta områden – och det är lätt att förstå varför. Här bor du med närhet till havet, Ribersborgsstranden och de populära kallbadhusen, samtidigt som city, caféer, restauranger och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Området präglas av vacker arkitektur, grönskande promenadstråk och en lugn, trivsam atmosfär som lockar både unga och äldre Malmöbor.
En perfekt bostad för förstagångsköparen, studenten eller som övernattningslägenhet – med läge, ljus och potential som starkaste tillgångar.
Beritsholm 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår vatten, värme, tv och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/månad gällande bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kilian 1 är en äkta bostadsrättsförening som ligger i det kalkvita huset närmast Slottparken. Huset byggdes 1938 av byggmästare Erik Sigfrid Persson. I föreningen finns 41 lägenheter (samtliga bostadsrätt) samt lokaler som används bl.a. som styrelserum och årsmöteslokal.
Föreningen har självförvaltning (ekonomisk och teknisk).
Årsavgifterna höjdes med 5 % 2025-01-01 och med 2% 2026-01-01. I dagsläget finns inga andra planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-02-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utfört underhåll
1993 Elstammarna byttes delvis.
2004 Ommålning av balkongräcken och trapphus samt nya fönster (plan 1-4 samt källarplan).
2008 Sopsorteringsanläggning och ny cykelparkering anlades.
2009 Rökkanaler till öppna spisar i vissa lägenheter.
2009-10 Relining av fastighetens avloppsstammar har genomförts.
2010 Ny fjärrvärmeväxlare är installerad. Utbyte av samtliga tappvattenstammar
2012 Ny extra tvättstuga installerad.
2013 Ny porttelefon.
2015 Bredband.
2015-16 Renovering av fasad, balkonger och tak
2016-17 Gamla tvättmaskiner utbytta
2017 Stenläggning och belysning på innergården
2019 Föreningens avtal med Kabel-TV upphörde i nov 2019 och har ersatts med egen antenn för digital-TV.
2020-21 Ny belysning installerad i trapphus och källare.
2022 Utbyte av elstammar
2023 Målning av entréer, ny häckplantering
Kommande renoveringar:
För närvarande är inga stora underhåll planerade för 2026. Den tidigare planerade renoveringen av trapphusen har skjutits upp.
Föreningen följer en underhållsplan och denna kommer att uppdateras under 2025.
(Kontrollerat 2026-02-04)
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering. Besök kommunens sida för mer information via www.malmo.se
TV:
Egen antenn med fria digitala kanaler. Medlemmar tecknar själv egna ev. abonnemang via antenn (Boxer) eller bredband.
Bredband:
Finns installerat i huset, 100/100 mbps (Ownit). Samtliga lägenheter är gruppanslutna och det tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr på månadsavgiften.
Det går att utöka hastigheten till 1000 mbps ner för ytterligare 99 kr/mån.
Två mycket trevliga uteplatser med möbler.
Cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren.
Tvättstuga med två maskiner, tumlare, mangel samt torkrum.
Extra tvättstuga med en maskin och tumlare.
Föreningen har en komplett sopsorteringsanläggning.
Förråd är belägna i källaren.
Endast kolfilterfläkt är tillåten i föreningen.
I de bostäder som har öppen spis gäller följande:
Rökkanalen måste tätas, provtryckas och godkännas innan användning, på bostadsrättshavarens bekostnad.
Ovanstående information är inhämtad från senaste årsredovisningen och genom styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera ovanstående information med representant från föreningen.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
