-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med dubbla balkonger och öppen spis
Slottsstaden, Malmö
*Ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv 269 kr/mån.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fiskben, renoverad interiör, fungerande öppen spis och två balkonger
I välskötta och eftertraktade Brf Hildegard erbjuds nu en tvårummare som utan tvekan tillhör det övre skiktet på marknaden. Här möts du av bevarade originaldetaljer, exklusiva materialval och moderna bekvämligheter i en harmonisk helhet.
Redan när vi stiger in i bostaden känner vi att detta är något utöver det vanliga. En hög halvtrappa upp möts du av en stilren boendemiljö där väldisponerade kvadratmeter fördelar sig över kök, sovrum, badrum och sällskapsrum med stora fönsterpartier i fokus. Köket är stilrent renoverat med en exklusiv impregnerad kalkstensskiva som ger både karaktär och elegans och badrummet är utformat med samma omsorg om detaljer. Både sovrum och sällskapsrum ligger mysigt placerat mot ett grönskande villakvarter - helt utan insyn och störande ljud.
Det ovanligt stora vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Tack vare gavelläget och fönster i två väderstreck flödar ljuset in och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både generös soffgrupp och matplats, samtidigt som den fungerande öppna spisen bidrar med värme och atmosfär under årets svalare månader. Från vardagsrummet nås en av bostadens två balkonger i sydväst.
Brf Hildegard:
-Friköpt markt
-Vinds- och källarförråd. (över 20kvm totalt)
-Belåningsgrad 1985kr/kvm enligt ÅR 2024
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med originalgolv och direkt noteras fina ytskikt. I hallens förlängning finns inbyggda garderober.
Kök
Påkostat kök från 2023/2024 med alla bekvämligheter. Här kombineras ljusa köksluckor med impregnerad bänkskiva i kalksten och kalksten som stänkskydd. Köket erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring.
På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vita. Plats för mindre köksbord.
Köket är utrustat med: Spis, ugn, integrerad diskmaskin, integrerad tvättmaskin, kolfilterfläkt, integrerad kyl & frys.
Sällskapsrum
Det ovanligt stora vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Tack vare gavelläget och fönster i två väderstreck (söder & väster) flödar ljuset in och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både generös soffgrupp och matplats, samtidigt som den fungerande öppna spisen bidrar med värme och atmosfär under årets svalare månader. Från vardagsrummet nås en av bostadens två balkonger i soliga sydväst. På golvet ligger en fin fiskbensparkett i original och väggarna är ljusgrå.
Sovrum
Rymligt sovrum som nås i anslutning till köket. Sovrummet ligger mysigt placerat mot villakvarter. På golvet vilar den återkommande fiskbensparketten i original och väggarna är målade i grönt. God förvaring i form av inbyggda garderober. Utgång till bostadens andra balkong (söder)
Badrum
Badrum med microcement. Badrummet är utrustat med badkar, wc, spegel, kommod med handfat
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv 269 kr/mån.
Två förråd
Två balkonger i söder/sydväst
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hildegard registrerades som bostadsrättsförening året innan huset byggdes dvs 1943 och består av ett flerbostadshus i tre våningar med fastighetsbeteckning Hildegard 6.
Föreningen förvaltar 23 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
1/1 2025 höjdes månadsavgiften med 2%.
Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet. Inga planerade höjningar i nuläget, budget för 2027 sätts till hösten (kontrollerat 2026-04-07).
Lånesumma ca 950 000 (amorterar) ränta 3,12%, bundet till början 2027.
Lånesumma 2 000 000 (ingen amortering) ränta 3,41%, bundet till slutet av 2030
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte utan tecknas som ett tillägg i den egna hemförsäkringen.
1986-87 - Tilläggsisolering samt omputsning av fasad
1987 - Nya balkonger
1993 - Byte av fjärrvärmeanläggning
2000-02 - Målning av fönster
1994-2005 - Byte av kall resp. varmvattenledningar
2004 - Nya el stammar
2006 - Helrenovering tvättstuga samt torkrum och nya maskiner
2007 - Renovering av trädgården 2009 - Takomläggning
2010 - Brandskyddskontroll av samtliga öppna spisar
2011 - Målning trapphus
2013 - Relining av avloppstammar i badrum och kök
2015 - Utbyte av värmereglerare
2016 - Tvätt av fasad
2017 - Byte av samtliga fönster
2018 - Installerades fiberbredband via Telia
2019 - Relining av bottenavlopp
2020 - Renovering av köks- och källarventilation samt rensning av badrumsventilation. OVK utförd efter ventilationsrenoveringen.
2020 - Fågelpiggar på taket utfört. Rökgasgångarna till öppna spisarna glidgjutna och godkända.
2021- Byggnation av sopsortering och ny tvättmaskin i tvättstuga. Nya kodlås vid entré dörrar.
2023 - Sotning av öppna spisar. Målning av samtliga källarfönster/dörrar
2024 - Renovering av f.d mangelrum till styrelserum. Radonmätning
2025 Stamspolning
Kommande underhåll/renoveringar (kontrollerat 2026-04-07):
Rensning av ventilationskanaler - kommer att ske 2026
OVK- kommer att ske i år, ligger på planeringsstadiet.
2030 Fasadputs
Boendeparkering råder i området, ansökan görs hos Malmö stad.
Ett kollektivt avtal har tecknats för fiber-bredband (100/100) och TV via Telia. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv 269 kr/mån. (kontrollerat 2026-04-07).
Föreningen delar uteplats med Brf Ragnhild, för medlemmarnas förfogande finns det utemöbler och grillmöjligheter.
I källaren finns cykelförråd och barnvagnsrum.
Här finner vi även tvättstugan som renoverades 2006, med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.
Det finns en gemensamhetslokal som används som styrelserum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
