-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad trea med balkong
Slottsstaden, Malmö
*Inkl värme, vatten, kabel-tv, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 69kr/månaden för internet. Föreningen har ett kollektivt elavtal för hushållselen. Betalning sker efter faktiskt förbrukning och kommer som ett tillägg på avin.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu finns möjlighet att i attraktiv förening på lugnt läge kunna flytta in i en mysig trea på våning 2 med balkong.
Stilsäker trerummare på attraktivt läge – totalrenoverad med känsla och genomtänkta materialval!
Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade trea på bekvämt våningsplan 2 i populära HSB Brf Trumman. Här möts du av ett hem där varje detalj har valts med omsorg – från den vackra parketten som löper genom hela bostaden till det eleganta stengolvet i hallen. Lägenheten har totalrenoverats med stilren och modern känsla, samtidigt som planlösningen förbättrats för att skapa ett större och mer socialt kök från 2026 – perfekt för både vardag och umgänge.
Det helrenoverade och utbyggda badrummet erbjuder hotellkänsla med dusch, wc, handfat samt plats för både tvätt och tork. Samtliga rum är nymålade i harmoniska toner och de två sovrummen erbjuder mycket god förvaring. Här bor du i en genomgående bostad med fint ljusinsläpp och en perfekt balans mellan funktion, komfort och design. Till lägenheten hör dessutom både vinds- och källarförråd.
HSB Brf Trumman är en stabil och välskött förening med friköpt mark sedan 2022 och där de flesta större renoveringar redan är utförda. Föreningen erbjuder flera uppskattade bekvämligheter såsom hiss från källarplan med ramp för barnvagnar, digitalt tvättbokningssystem, gym, bastu, övernattningslägenhet och festlokal. Gemensamt bredband, bostadsrättsförsäkring och elavtal bidrar dessutom till förmånliga boendekostnader.
Läget är svårslaget – lugnt och trivsamt med närhet till Fridhems charmiga villakvarter, välsorterade matbutiker, caféer och populära restauranger. För den som uppskattar grönområden finns både Slottsparken och Pildammsparken inom bekvämt avstånd. Här bor du även med utmärkta kommunikationer och nära stationen, vilket gör vardagen smidig för både cityliv och pendling.
Hall
Välkomnande hall med stilrent kalkstensgolv som övergår i parkett. Väggarna är bredspacklade och målade i en lugn beige ton som löper genom hela bostaden och skapar en harmonisk känsla. Längre in i hallen finns en rymlig skjutdörrsgarderob med gott om förvaring.
Badrum
Smakfullt utbyggt badrum med exklusiv klinker i 60x60-format på både golv och väggar. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork samt tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Kök
Stort och påkostat kök som byggts ut för att skapa generösa arbetsytor och en social planlösning. Stilrena köksluckor i gråbeige ton kombineras med en vacker kompositbänkskiva och eleganta olivformade knoppar. Här finns parkettgolv och målade väggar i harmoniska färger. Köket är utrustat med ny ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Induktionshällen är några år gammal.
Vardagsrum
Rymligt och hemtrevligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån nås även bostadens balkong som ger ett fint extra rum under årets varmare månader.
Sovrum
Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum, båda med rymliga garderober och goda förvaringsmöjligheter.
Trumman 1
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Inkl värme, vatten, kabel-tv, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 69kr/månaden för internet. Föreningen har ett kollektivt elavtal för hushållselen. Betalning sker efter faktiskt förbrukning och kommer som ett tillägg på avin.
Förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Brf Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades då husen byggdes 1952.
Föreningen består av 399 lägenheter och 7 lokaler med bostadsrätt.
Föreningens adresser är Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B och C).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 4% från 2025-01-01 och med 5% 2026-01-01.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Föreningen har gemensamt elavtal och varje medlem debiteras efter egen förbrukning. Tillkommer som ett tillägg på avin.
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
1996 Ventilationens inlopps- och frånluftsventiler byttes ut och kanalerna rensades.
1997-2000 Byte av elledningar, byte av strömbrytare och jordade uttag, jordade takproppar, doslock, spisuttag samt porslinarmatur till WC/bad. Även elen i de offentliga utrymmena byttes.
1998-1999 Vattenstammar byttes samt golvbrunnar och tvättstugor renoverades.
1999-2000 Fönster och bastu renoverades.
2000-2001 Trapphusen målades om.
2002-2005 Hissarna rustades upp.
2004 Alla entrépartier byttes och försågs med kodlås. Bredband installerades i alla lägenheter.
2005-2009 Fläktarna på taket byttes ut till elektroniska fläktar som endast är igång när de behövs, tre per tak. Ventilationen sågs över.
2008-2010 Balkonger, fasader, tak och sophus renoverades. Miljöhus och cykelgarage uppfördes på gårdarna 41, 43 och 47.
2013 Källaren målades samt värmeväxlare och tilluftsventiler byttes ut.
2014-2015 Stamventilerna i källaren byttes ut, samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater och bottenavloppen renoverades med metoden relining (reliningen av bottenavloppen färdigställdes 2016).
2015 Fastighetskontor, gym och fritidslokal återställdes efter översvämningen. Termostater i lägenheterna byttes ut.
2016 Övernattningslägenheten färdigställdes och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen införskaffade även gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes. Garantibesiktning av tak och fasad utfördes.
2017 Ventilation i butikslokaler och garage byttes ut. Samtliga källardörrar mellan trapphus och källargång byttes ut. Personbilsgaraget målades om. Ny belysning för portnummer installerades.
2019 Avloppsstammar i samtliga hus relinades. Uteplatser/lekplatser renoverades och fönster i hus 49 målades.
2020 Upprättande av ny energideklaration. Intrimning av befintliga fläktsystem.
2021 Tag-system till samtliga hus i föreningen. I samband med detta infördes nytt porttelefonsystem. Renovering av toaletter i källargångarna i varje hus.
2022 Installation av laddstolpar i garaget. Byggt ett till övernattningsrum. Fräschat upp tork- och mangelrum samt effektiviserat tvätt-avdelningen.
2023 uppfördes kameraövervakning i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades och målning av fönster i vissa hus.
2024 Hydroforbering på husfasader riktade mot Köpenhamnsvägen. Sanden i sandlådorna bytts ut. Friskluftventilerna genomgått en noggrann rensning och inspektion, OVK slutförd. Fönstermålningen som påbörjades tidigare har nu avslutats
Planerade renoveringar (hämtat från senaste årsredovisningen):
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
• Fräscha upp tork och mangelrum samt effektivisera tvättavdelning
• Genomgång med VA Syd om omhändertagande av dagvatten
Föreningens garage är placerat mellan Köpenhamnsvägen 41 och 43.
I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad (fr.o.m 1/1-2026) och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad (fr.o.m 1/1-2026). 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas och kötiden är just nu ca 3,5 år.
Kontakta vicevärden om du önskar sätta upp dig i kö till en garageplats
(mail: vicevard@brftrumman.se och tel 040-26 07 86).
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn.
Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal med Bahnhof till en hastighet om 1000/1000Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
Föreningen erbjuder flera välskötta innergårdar med fina planteringar, utemöbler, grillplatser, boulebanor och lekplatser.
I varje huskropps källare finns två tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.
I källaren finns barnvagnsrum samt låsbart förråd för cyklar. Cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad (fr.om. 1/4-2026) och det finns extra förråd att hyra mot avgift.
I hus 43 finns en festlokal med köksdel. Lokalen är utrustad med bord/stolar, en del köksutrustning, kyl/frys, spis och kaffekokare. Den kostar 600kr att hyra. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000kr.
Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym i hus 45 som kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/år.
Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 400 kr/natt på nr 45 och en övernattningslägenhet på nr 47 som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/natt (fr.o.m 1/4-2026).
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Renovering
Inför renovering ska följande information på föreningens hemsida läsas igenom
https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/sa-har-vill-vi-ha-det/renovera/
Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med säljare och köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
