Hoppa till innehåll
Enplansvilla med känsla och stil

Snyggt, stilrent och lugnt - Nära havet!

Simrishamn

Johannas väg 5

Utgångspris:
4 975 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
136 kvm / 6 kvm*
Tomtarea:
589 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean om 6 m² är en fristående förrådsbyggnad.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Svante Sonesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Snyggt, stilrent och lugnt - Nära havet!

Modernt boende i ett plan med en smakfull interiör där planlösningen tilltalar. Generösa sällskapsytor som fortsätter ut på soligt trädäck i sydväst. Välkommen till Baskemölla!

Beskrivning

En vitputsad och stilren enplansvilla från Myresjöhus med mycket tilltalande planlösning och ett ryggåstak som delvis ger takhöjd upp i nock. Byggt 2022 vilket ger ett energieffektivt boende i genomgående toppskick med lättskött trädgård på hörntomt och soligt trädäck i sydväst. Här kan du njuta av generösa sällskapsytor, en härlig rymd och hög standard. Den välkomnande hallen har ett snyggt kalkstensgolv vilket övergår till vit ekparkett från Kärhs (mattlackad) som fortsätter in i hela huset. Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig med härlig takhöjd och ett fint ljusflöde.
Husets vinkel ger en avskild del för familj eller gäster. Här finns, förutom två bra sovrum, ett trivsamt allrum samt både helkaklad dusch/wc och praktisk klädkammare. Master bedroom ligger separat med ingång från hallen och i anslutning till egen dusch/wc som även den är helkaklad med smakfull interiör.
Kombinerat kök & vardagsrum i en öppen planlösning om sammanlagt 50 m². Stora fönsterpartier ner till golv ger både ljusinsläpp och en fin kontakt med trädgårdens utemiljö. Via helglasad altandörr har du access ut till ett underbart trädäck med soligt läge i sydväst. Köksinteriör från HTH med utrustning från Siemens och exklusiva marmorbänkar i vinkel från Carrara. Det finns gott om plats för matsalsbord i köksdelen samt med generös yta över till både soffgrupp och lounge. Hela huset har komfortabel golvvärme (vattenburen) och vill du ha extra mys med en sprakande brasa så är det förberett för att installera en braskamin.
Den rymliga tvättstugan har klinkergolv, gott om plats för klädvård och bra förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin och tumlare från Siemens samt övrig elektronik. Säljaren har även installerat ett avhärdningsfilter.
Entrésidan välkomnar med traditionsenlig stil av skånelänga och fasadbelysning som lyser upp när mörkret infaller. Stensatt uppfart med fristående förråd och stensatta gångar till husets entré. Välkommen på visning!
Bo granne med strövområden och det österlenska landskapet vid havet. Ta strandpromenader längs den vackra kusten till Viks fiskeläge eller Simrishamn. I Simrishamn finns all service som behövs samt bra kommunikationer till Malmö, Lund, Köpenhamn eller norrut. Huset har låga driftskostnader och ca 11 år kvar utan fastighetsavgift.

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Baskemölla 87:20

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 975 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
136 kvm*
Biarea
6 kvm
Tomtarea
589 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean om 6 m² är en fristående förrådsbyggnad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggår
2022
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (Nibe NF750) med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isoler

Det är, i samband med byggnationen, förberett för braskamin i vardagsrummet.

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad om ca 6 m².

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trädäck mot sydväst.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött hörntomt med stenlagd uppfart och gångar. Vintergrön tujahäck, två svartvinbärsbuskar samt övriga planteringar.

Parkering

Uppfart med plats för två bilar på rad.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-11-27) Landskapsbildsskydd (1974-05-06)

TV/bredband

Fiber (nuvarande abonnemang 1000/1000 finns att överta för ny ägare)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 771 000 kr
Byggnadsvärde
2 903 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
10 596 kr
Försäkring
3 492 kr
Renhållning
2 004 kr
Vatten/Avlopp
10 212 kr
Summa
26 304 kr
Elförbrukning
5 510 kWh/år

I elen ingår hushållsel och uppvärmning. När nuvarande ägare inte är på plats så hålls en temperatur om ca 18-20 grader. Det kan gå att överta larm för 585 kr/mån samt fiberanslutning (1000/1000) för 641 kr/mån.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse

Om Simrishamn

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Johannas väg 5

Johannas väg 5

272 94 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder