Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Bäckvägen 6 - Bjurfors

Modern arkitektvilla med fria havsvyer

  • 182 kvm
  • 6 rum
  • 10 700 000 kr

Höllviken, Vellinge

Bäckvägen 6

Utgångspris eller Högstbjudande:
10 700 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
182 kvm
Tomtarea:
481 kvm
Typ:
Friliggande villa

Modern arkitektvilla med fria havsvyer

Välplanerat boende mellan hav och centrum med stora sociala ytor, solrik trädgård och påkostad interiör.

Beskrivning

Vid slutet av en smal obefintligt trafikerad grusväg mellan Höllvikens centrumkärna och Öresunds stora blå, lyser den arkitektritade vita villan från 2019 upp. Läget är unikt på många vis. På två minuter promenerar du till centrumgatans mysiga kaféer och lokala matställen. En kort cykeltur tar dig till handel i Toppengallerian, biograf, gym och havsbad. För rekreation tar du bara några kliv utanför tomtgränsen till den grönskande anlagda parken med blomsterrika körsbärsträd som sköts av kommunen. Närheten till havet är tydligt genom flera av husets rum via generösa fönsterpartier.

Arkitekturen har ett rakt igenom minimalistiskt stilspråk med stilrena linjer, stora glaspartier och luftiga ytor. Fasaden är slätputsad i vitt med fina inslag av både trä och alu-zink. Allt är minutiöst planerat för att nyttja såväl boyta som läge. Huset har dessutom ett utmärkt energivärde och erbjuder genomtänkta ,fina lösningar för el och inbyggd ljudanläggning för dig som uppskattar genomtänkt design.
Den sammanlagda ytan om 182 kvm fördelar husets sex rum och kök idealiskt över två våningsplan. På entréplanet ligger fokus på det sociala genom vardagsrum, matplats och kök i en enda öppen enhet. Kontakten med trädgården som sträcker ut sig både mot söder och väster säkerställs genom stora skjutbara glaspartier från två håll. I andra delen inryms master bedroom med anslutande dressing room och badrum. Från detta sovrum finns glasdörrar ut mot trädäck i söder. En trappa upp kombineras både sociala och privata rum. Huvudnumret här är utan tvekan allrummet som har ostörd utsikt över havet. I andra delen finns tre sovrum med anslutande förvaring och badrum. Trädgården om 481 kvm är lättskött och insynsskyddad med uteplats och pergola på trädäck och gräsytor där det utlovas många soltimmar tack vare den idealiska positionen mot sydväst. Bra uppställningsplats där laddare för elbil enkelt kan installeras på uppfarten. Dessutom finns ytterligare en uppställningsplats .

Interiör

HALL & GÄST-WC
I entrén välkomnar en luftig hall med vita släta väggar och gediget stengolv som får fin kontrast av den dekorativa trappan i mörk ek och räcke av glas. I direkt anslutning till hallen nås ett gäst-wc inrett med samma vackra sten på golv och väggar, vägghängt wc och handfat.

SÄLLSKAPSYTOR & KÖK
Från hallen kommer du vidare in i den öppna och ljusdränkta sällskapsdelen med en vardagsrumsdel som möter upp med stora skjutbara glaspartier från golv till tak från Velfac. Från dessa dörrar kommer du rakt ut till en stor uteplats i söder med trädäck och pergola. Vardagsrumsdelen löper nästan obemärkt vidare in i matplatsen som i sin tur är förenad med köket. Ytorna i matplatsen, likt vardagsrummet, är väl tilltagna för att rymma många gäster samtidigt. Den sociala planlösningen gör dessutom att värdarna inte behöver känna sig uteslutna från samtalen trots att de passar stekpannan. Även vid matplatsen finns skjutbara glasdörrar med utgång till trädgården mot havssidan. Köksinredningen från JKE bjuder, liksom resten av huset, på en stram och stilren linje med luckor i ljuspigmenterad ek och diskbänk av massiv, rostfritt stål i ett stycke. Den stora köksön fungerar både som en social länk och rumsavdelare mellan kök och matplats och är beklädd med en tjock skiva av massiv ek, där det också finns flertalet sittplatser. Samtliga vitvaror kommer från Siemens, bortsett från en vinkyl från Caso.

GROVKÖK & TVÄTT
I praktisk anslutning till köket finns ett grovkök med ovanligt stilfull interiör som gör det aningen roligare med klädvård. Längs två av väggarna finns gott om skåp i ljusgrått med beslag i mässing från Buster+Punch, en rymlig diskbänk med tvättho. Självdoserande tvättmaskin och torktumlare är stilfullt inbyggda i inredningen. Grovköket har en egen dörr till entrésidan och rymmer även husets tekniska utrustning från Sonos och DigitalStrom.

MASTER BEDROOM & BADRUM EN SUITE
En luxuös privat sovrumsavdelning med ingång till master bedroom nås via vardagsrummet. Precis som sällskapsytorna har rummet stora skjutbara glaspartier som leder rakt ut till det soliga trädäcket i söder. Sovrummet länkar vidare in till ett fint dressing room med platsbyggd interiör med beslag från Buster+Punsch och inslag av marmor. Detta utrymme leder vidare in till ett stort badrum med ljusgrå kakel och klinker, kommod i ljuspigmenterad ask med dubbla handfat, wc och rymlig dusch.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
En trappa upp välkomnar allrummet som blottar hänförande vyer över Öresund, Öresundsbron och Falsterbonäsets norra delar genom stora fönsterpartier längs hela gaveln. Fönsterpartierna är öppningsbara om man vill söka bygglov för terrass.
Rummet har ett helt fantastiskt ljusinsläpp som även kommer från ovan via takfönster. Taket är öppet hela vägen upp till nock, liksom hela våningsplanet. Ett underbart sällskapsrum där havet kommer riktigt nära.

TRE SOVRUM
På detta våningsplan finns totalt tre sovrum, varav det första är placerat vid trappan och passar utmärkt som gästrum eller arbetsrum om man inte är i behov av fyra sovrum. De andra två sovrummen är generösa till storleken och är placerade bredvid varandra på husets gavel med takfönster och anslutande klädkammare.

BADRUM
Badrummet på detta våningsplan går i samma stil som entréplanets med genomgående ljusgrå kakel och klinker, rymlig duschalkov, wc och dubbel tvättställskommod i vitpigmenterad ask.

TRÄDGÅRD
Härlig och lättskött tomt om ca 480 kvm med sköna gräsytor för både lek och avkoppling i väster mot havet och den anslutande parken samt ett stort trädäck mot söder med uteplats och pergola. Stenlagd uppfart finns till vänster om huset och ytterligare en plats på andra sidan vid parken. En skön insynsskyddad oas med få steg till både hav och centrum.

Detta boendet går rakt in i hjärtat med sin moderna, exklusiva och mycket tilltalande stil. Havet, stillheten och ljuset njuter man av året runt. Välkommen hem!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Film

Granne med havet

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Höllviken 8:237

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 214 000 kr
Byggnadsvärde
3 712 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
27 588 kr
Renhållning
3 084 kr
Vatten/Avlopp
5 928 kr
Summa
36 600 kr

Kommentar:OBS! Ingen fastighetsskatt de 15 första åren.
Hemförsäkring tillkommer. Elförbrukning beräknad till 11600kWh för 2022.
Elkostnad inkluderar både värme och hushållsel.
El:2 299 kr/mån
Vatten/Avlopp:494 kr/mån
Renhållning:257 kr/mån.
Driftskostnader totalt:3 050 kr/mån

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 790 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
32
Energideklarationsdatum
2022-02-18

TV/bredband

Fiber VESAB

Planbestämmelser

Stadsplan Vattenskyddsområde

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
10 700 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
182 kvm*
Tomtarea
481 kvm

*areauppgifter enligt faktisk uppmätning 1
1 Huset är taxerat som 180 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2019
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Träregelstomme infräst i PIR-isolering
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump,vattenburen golvvärm
Takbeklädnad
Alu-zink
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Utvändigt plåtarbete
Alu-zink
Fönster
3-glas VELFAC

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Höllviken

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bäckvägen 6

Bäckvägen 6

23651 Höllviken

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Bäckvägen 6

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder