-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Representativ enplansvilla
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Representativ enplansvilla med härlig rymd, påkostade materialval och stor tomt i bästa sydvästläge med pool och spa.
Varmt välkomna till denna stilrena enplansvilla byggd 2009 med tomt i soligt sydvästläge. Gediget och välbyggt med stor social sällskapsdel som inbjuder till trivsel och umgänge.
Väl tilltagen takhöjd och gott om ljusinsläpp. Skjutdörrspartier från Hajum som öppnar upp till den fina trädgården med härlig insynsskyddad uteplats, gjuten pool och utespa. På kvällarna myser man gärna i soffan framför den rostfria kaminen. I öppen planlösning med sällskapsrummet ligger det rymliga köket från Ballingslöv som bjuder in till social matlagning. Här saknas ingenting!
Master bedroom med walk in closet och eget stort badrum med massagebad, bastu och direkt utgång till pool och utespa.
Integrerat garage - överallt med skön golvvärme. Här har man byggt för att få ett riktigt bra boende med hög komfort, bästa miljö och låga driftskostnader. Kom in och låt dig hänföras!
Stjärndalavägen är en lugn gata på riktigt bra läge nära välrenommerade skolor, grönområden, service och en kort promenad från Kämpingestranden som med sin finkorniga sand lockar många badare på sommaren. Lagom pendlingsavstånd till Malmö, Trelleborg och Köpenhamn.
Entré
Välkomna in! Redan i hallen blir man hänförd av rymden och ljuset i husets sällskapsdel. Väggarna är vita och golvet pryds av svart klinkers som följer oss vidare genom samtliga rum i huset.
Till vänster finns plats för ytterkläderna.
Sällskapsrum
Otrolig rymd med väl tilltagen takhöjd. Stora fönsterpartier och takfönster släpper in ett härligt ljus. Skjutdörrspartier gör att man kan öppna upp mot uteplatsen varma dagar. När det blir svalare ute myser man istället framför kaminen. Svart klinkersgolv och vita väggar.
Då sällskapsrummet är så stort kan man enkelt göra ytterligare ett sovrum här om så önskas.
Kök
Stort kök från Ballingslöv för matlagningsälskaren. Matplatsen är bra placerad framför ett skjutdörrsparti som lätt öppnas upp mot trädgården. Den stenlagda uteplatsen utanför är skyddad mot insyn och vind och här dukar man gärna upp middagen varma sommardagar.
Bänkskiva i svart granit och köksinredning i vitt och valnöt. En köksö i mitten ger extra bra arbetsytor. Stänkskydd i svart mosaik. Utrustat med kyl och frys (Samsung 2023) med is och vattenmaskin, spishäll (Miele), ugn (Miele), kombinerad ugn/mikro (Miele), kaffemaskin (Miele), vinkyl (Dometic), diskmaskin (Miele) fläkt (Fjäråskåpan).
Sovrum 1
Luftigt master bedroom på dryga 20 kvm med skjutdörrsparti mot uteplatsen. Svart klinkers på golvet och väggarna i vita. Här har man acccess till både en rymlig walk in closet och ett eget badrum.
Badrum
Med sina dryga 15 kvm slipper man trängas även här. Här finns både bastu, dusch samt ett massagebadkar. Härifrån har man access till pool och spabad.
Svart klinker på golvet och vita kaklade väggar. Inrett med wc, dusch, bastu, massagebadkar samt kommod med tvättställ i stenkomposit.
Tvättstuga
Fin tvättstuga med grå inredning och upphöjda maskiner. Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), torkskåp. Härifrån når man det integrerade garaget som liksom övriga rum i huset värms upp av vattenburen golvvärme.
Dusch/WC
Till höger i entrén ligger ett badrum med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Inrett med dusch, toalett och kommod.
Sovrum 2
Svart klinkers på golvet och vita väggar. Förvaring i garderober.
Planlösning
Alternativ planlösning
Höllviken 16:140
Fiber
Ändring Av Detaljplan (1993-12-15) Byggnadsplan (1986-11-06)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:5 ändamål: Vägar
Huset är utrustat med centraldammsugare.
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Förråd
Fin och välskött hörntomt med en gjuten pool och utespa.
Nyttjanderätt Hela Fastigheten
Integrerat garage med golvvärme samt uppställningsplats för 4 bilar.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
I posten uppvärmning ingår även hushållselen. Förbrukningen för 2023 var 18 866 kwh. Det inkluderar även uppvärmning av pool, spabad samt elbilsladdning.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 15 000 kr
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
