Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Östra Kyrkogatan 8, uppförd 1801.. Östra Kyrkogatan 8 - Bjurfors

PARADVILLA ANNO 1801 I TOPPSKICK MED UTSIKT ÖVER NYKÖPINGSÅN!

  • Besiktigad
  • 269 kvm
  • 12 rum
  • 11 000 000 kr

Nyköping

Östra Kyrkogatan 8

Utgångspris:
11 000 000 kr
Antal rum:
12
Boarea / Biarea:
269 kvm / 157 kvm
Tomtarea:
990 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Ellen Ingman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm
Ellen Ingman

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

PARADVILLA ANNO 1801 I TOPPSKICK MED UTSIKT ÖVER NYKÖPINGSÅN!

Bjurfors Beyond presenterar paradvilla i toppskick i Nyköpings populäraste kvarter. Villan bjuder på flertalet eldstäder och bevarade detaljer.

Beskrivning

Chans att förvärva paradvilla med ett av Nyköpings absolut bästa lägen. I anrika gamla kvarter vid Östra Klockstapeln finner ni denna vackra fastighet uppförd 1801. Varsamt moderniserad och renoverad under de senaste åren gör att du här har låga driftkostnader samt slipper stora framtida renoveringar och investeringar.

Tidstypiska detaljer bevarade med bland annat vitsåpade plankgolv, originalfönster, serveringsskåp, träpanel och fem fungerande eldstäder. Detta bidrar till ett representativt hem med unik själ och varm atmosfär. Fördelat på tre plan om 269m² boyta respektive 157m² biyta finns det plats både för en företagsdel samt en privat del med stora sällskapsytor. Huset har ett fritt västerläge med utsikt över Nyköpingsån och det gamla industrilandskapet. Tre rum i fil på mellanplan med fantastiskt ljusinsläpp via stora originalfönster och väl tilltagen takhöjd.

Huset uppfördes för kyrkoherden Nils Grandelius 1801 i en sengustaviansk stil. Man tror att länsbyggmästare Anders Sundström ritade det vackra huset.

Insynsskydd tomt, en oas sommartid med plats för lek, odling och avkoppling. Uppvuxen trädgård med stenlagd uteplats längs husets baksida. Loggia för middagar, fest och mysiga kvällar. Trappa tar dig upp till uteplats vid Östra Klockstapeln med magnifik vy ner mot ån. Fristående garage med rymligt förråd och plats för flera bilar på uppfarten.

Centralt läge i Nyköping precis ovanför Storhusqvarn och Anna Lindhs Plats med bekvämt gångavstånd till centrum och hamnen. Här bor du på bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm, med både bil och tåg tar resan endast ca en timme.

Interiör

Disponering: Nedre plan:

Entré till hall med plats för avhängning. Träpaneler i mörkt trä pryder väggarna tillsammans med vackra stengolv i hall och foajé.
Representativ foajé där du gärna tar emot gäster. Plats för soffmöblemang framför den vackert utsmyckade kakelugnen.

Stort hörnrum som kan disponeras som kontor. Inbyggda bokhyllor pryder väggarna, parkettgolv i fiskbensmönster och värme från öppen spis med kassett. Sovrum som kan nyttjas som ett gästrum. Bågformade fönster i väster med utsikt mot ån.

På nedre plan finns även mat-/vinkällare, två förråd, tvättstuga, städskrubb och verkstad/teknikrum där bergvärmecentalen är installerad. Den magnifika trappan tar dig upp till mellanplanet.

Mellanplan:

Möblerbar hall med fint ljus via två fönster mot husets uteplats. Här slås du av den härliga takhöjden, vackra träpaneler som pryder väggar och tak samt den öppna spisen där du gärna eldar under kalla höst- och vinterdagar. Väggar målade i vit linoljefärg och fiskbensparkett.

Tre sällskapsrum i fil där ljuset flödar in genom de stora originalfönstren med fri utsikt över Storhusqvarn och grönska runt Nyköpingsån. Rummen har nyligen målats i vit linoljefärg i samklang med ljusgrå snickerier och fiskbensparkett.
Drömmer du om ett klassisk jul- eller nyårsfirande är detta det perfekta hemmet att bjuda in familj och vänner och till.
Pardörrar öppnar upp till matsal med mycket ljus och härlig rymd då takhöjden är 3,1 meter. Här kan det dukas upp för middagar med 14-16 sittande. Rummet pryds av höga golvsocklar, klassiska radiatorer, bevarade fönster i munblåst glas, takrosetter och speglade dörrar. Vardagsrum med ljus via två stora fönster med utsikt över Nyköpingsån. Utsmyckat med kakelugn. Möblerbara ytor med plats för soffmöblemang och fåtöljer. Ljust och lättmöblerat hörnrum med fönster i både söder och väster. Rogivande utsikt över grönska och den kullerstensbelagda gatan.

Rymligt sovrum med tillhörande klädkammare. Rummet fungerar tillsammans med de nybyggda köket som en uthyrningsdel med tillgång till badrum och egen entré. Nytt kök från HTH i ek med breda utdragslådor och öppna hyllplan. Maskinell utrustning från Miele. Fönster mot trädgården och matplats för 4-5personer. Badrum i sekelskiftesstil med full takhöjd. Pärlspont och kakel på väggarna samt svart/vit golvklinker. Utrustat med dusch med glasade vikväggar, wc och kommod med handfat.

Serveringsgång med bevarat serveringsskåp tar dig vidare till mysigt kök med matplats. Kolmårdskök med snyggt integrerade vitvaror, köksluckor med ram och skåpsluckor ända upp till tak. Rogivande utsikt mot husets trädgård. Bänkskiva i mörkt trä med glaserat kakel ovan. Maskinell utrustning är diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll, köksfläkt samt kyl och frys.

Övre plan:

Imponerade vardagsrum/allrum med breda och vitsåpade plankgolv, bågformad murstock med änglatrappa och synliga takbjälkar. Gavelfönster med utsikt över intilliggande hus och trädgårdar. Stort sovrum som idag är master bedroom. Bågformat fönster med fri utsikt över Nyköpingsån. Kakelugn ger härlig värme under höst och vinter.

Vedeldad bastu med plats för många. Detta rum har tidigare varit ett kök vilket gör att våningsplanet kan bli en fristående bostad. Ljus via takfönster. Relaxdel utanför bastun med ljus både via fönster vid golv och takfönster. Badrum i fint skick med badkar på tassar, wc och handfat. Vitt kakel på väggarna och mörkbrun golvklinker.

Två sovrum som idag disponeras som barnrum och gästrum med tillhörande klädkammare. Gavelfönster med utsikt över vackra kulturhus längs den kullerstenslagda Östra Kyrkogatan. Dessutom ett inrett loft och ett rum vi trappan med plats för förvaring mm.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Östra Kyrkogatan 8, uppförd 1801.
  • Vackra siktlinjer och ett otroligt ljusinsläpp.
  • Vardagsrum på mellanplan.
  • Villans otroliga trapp med fantastisk träpanel.
  • Vindsvåning.
  • Stor matsal med plats för den stora släktmiddagen.
  • Fungerande kakelugnar och eldstäder på alla våningsplan.
  • Bibliotek i hörnläge.
  • Sovrum med plats för dubbelsäng.
  • Nybyggt kök från HTH.
  • Snygga och moderna lösningar.
  • Badrum.
  • Minst sagt en välkomnande entré med eldstad.
  • Serveringsskåp med framtaget trä.
  • Märk väl på dörrar och foder med framtaget trä.
  • Kök.
  • Kolmårdskök i nära anslutning till den stora matsalen.
  • Den vackra trappan leder vidare upp till vindsplanet.
  • Övre plan med takbjälkar öppen planlösning.
  • Murstock med änglatrappa.
  • Vardagsrumsdel.
  • Loungedel utanför badrum och bastu.
  • Bastu med takfönster.
  • Detta rum var tidigare ett kök vilket gör att vindsvåningen kan bli en separat lägenhet om så önskas
  • Barnrum.
  • Stort rum med ytor för lek.
  • Gästrum med plats för dubbelsäng.
  • Stort badrum med både dusch och badkar.
  • Vindsvåningens master bedroom med kakelugn.
  • Utsikt över Nyköpingsån från sovrum.
  • Nu vandrar vi ner mot nedre plan.
  • Nedre plans foajé med vacker träpanel som pryder väggar och tak.
  • Vacker kakelugn.
  • Stort kontor.
  • Även kontoret har en fungerande eldstad.
  • Städskrubb på nedre plan.
  • Villan har en fin och privat trädgård på baksidan.
  • Loggia med möjlighet för utekök.
  • En stentrappa upp kommer du nära det historiska klocktornet med ytterligare plats för matgrupp.
  • Från denna plats har du en väldigt fin utsikt över Anna Lindhs plats och Nyköpingsån.
  • Klocktornet.
  • Östra Kyrkogatan i vinterskrud.
  • Huset är som gjort för att bjuda över släkten på julafton.
  • Bild från förr. Fotograf okänd.
  • Här finns ett fristående garage med extra rum för förvaring.
  • Mycket bra förvaringsutrymmen eller rentav ett extrarum om sommaren?
  • Anna Lindhs Plats.
  • Nyköpingån där laxarna hoppar om sommarhalvåret.
  • Kvarnen.
  • Närområdet är otroligt vackert med historiska byggnader vart du än tittar.

Planritning

Planlösning

Nedre plan

Planlösning

Mellanplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rektorn 1

TV/bredband

Fiber med möjlighet upp till 1000/1000. Telia.

Planbestämmelser

Tomtindelning Detaljplan Fråga Väckt Om Byggnadsminne Fornlämning (1 st) (avskrivet)

Parkering

Fristående garage med plats för en bil. Garaget inrymmer stort rum/förråd med loft. Mysig inre gård som avgränsas med plank. Fler bilar får plats på fastighetens uppfart.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 000 000 kr
Rum
12
Antal sovrum
6
Max antal sovrum
7
Boarea
269 kvm*
Tomtarea
990 kvm
Biarea
157 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med sluttningsvåning
Byggår
1801
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Lertegel
Ventilation
Mekanisk frånluft samt självdrag.
Fönster
2-glas kopplade samt isolerglas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Utgång till husets trädgård från hallen på mellanplan till stenlagd terrass i Offerdalsskiffer som löper längs husets baksida. Soldränkt stenlagd terrass omgärdad av stenmur agerar vardagsrum årets alla sommardagar. Uteplatsen förgylls av en loggia med möjlighet att bygga utekök. Trappa tar dig upp Östra Klockstapeln och uteplats med magnifik utsikt över Storhusqvarn och grönska runt Nyköpingsån. Trädgårdens övre del har rik växtlighet och gräsmatta som angränsar till grannfastighet.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Rektorn GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 303 000 kr
Byggnadsvärde
4 329 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 615 kr
Hushållsström
25 000 kr
Värme
22 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
15 000 kr
Summa
66 615 kr

Försäkring tillkommer. El och uppvärmning är baserat på senaste årets faktiska kostnader. Förbrukning är totalt ca 36 000 kwh-timmar per år.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 918 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
43
Energideklarationsdatum
2020-10-22

Karta

Östra Kyrkogatan 8

Östra Kyrkogatan 8

61134 Nyköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Östra Kyrkogatan 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder