-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik 3,5:a i toppskick, nyttjas som 4 rok, med västerbalkong och genomtänkt planlösning.
Kallhäll, Järfälla
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kr/mån tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En 3,5:a utöver det vanliga om 73 kvm, där ett exceptionellt fint skick möter en planlösning med kvaliteter som sällan förenas i samma bostad. Genom en smart och genomtänkt omdisponering nyttjas bostaden idag som 4 rok, med två rymliga sovrum, ett separat arbetsrum och generösa sociala ytor. Här har varje kvadratmeter tagits tillvara samtidigt som planlösningen skapar en tydlig och elegant separation mellan hemmets privata och sociala delar. Bostaden är genomgående med ljus från två väderstreck och solen följer hemmet genom dagen, från morgonsolen vid sovrummen till eftermiddags och kvällssolen på balkongen i västerläge. Här väntar dessutom ett genomgående stilrent och väl sammanhållet uttryck samt en grönskande utsikt över föreningens innergård. En sällsynt kombination av skick, disposition, ljus och solläge som gör Rondellen 22 till något alldeles extra.
Brf Rondellen är en välskött och uppskattad förening med låg belåning om cirka 3 000 kr per kvm vilket skapar en trygg och stabil ekonomi. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med stora gräsytor, grillplats, barnpool och inslag av skogsdunge som bidrar till en lugn och omtyckt utemiljö.
Läget är mycket attraktivt med endast ett par hundra meter till Kallhäll centrum och pendeltågsstation. Här finns restauranger, livsmedelsbutik, frisör, bibliotek och vårdcentral. Pendeltåget tar dig till Stockholm Central på cirka 20 minuter. Samtidigt bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till natur, idrottsanläggningar och Mälarens vatten med fina möjligheter till bad, promenader och rekreation.
Invändigt fortsätter den höga nivån med en stilren och genomtänkt helhet. Kök och vardagsrum bildar bostadens naturliga sociala centrum med generösa ytor för både middagar och umgänge, medan de två sovrummen tillsammans med det separata arbetsrummet skapar en mer avskild privat del. Balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och vetter mot föreningens grönskande innergård. Till lägenheten hör även ett externt förråd i källaren.
Välkommen till Rondellen 22 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands Bro.
Hall/entré
Rymlig hall med mörkgrått klinkergolv vid entrén som övergår i ekparkett längre in. Vita väggar med vita socklar och dörrfoder. Goda förvaringsmöjligheter genom en stor skjutdörrsgarderob. Hallen leder vidare till bostadens övriga rum.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Duschplats med vikbar duschvägg i glas, WC samt tvättställ med svart kommod och spegel ovanför. Här finns även tvättmaskin med arbetsbänk i trä ovanpå.
Kök
Ljust och rymligt kök med ekparkett och vita väggar. Köksinredning med vita skåpluckor, mörkt kakel som stänkskydd samt vitbetsad bänkskiva i ek. Utrustningen består av kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Generöst fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och köket har en öppen anslutning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkett och vita väggar med dekorativa vägglister. Rummet har en platsbyggd tv bänk och en öppen anslutning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Balkong
Balkong i attraktivt västerläge med trallgolv och utsikt mot föreningens grönskande innergård. Det västliga läget ger eftermiddags och kvällssol.
Arbetsrum
Praktiskt arbetsrum med ekparkett och vita väggar. Rummet erbjuder plats för arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter genom garderob och öppna hyllplan. Ett smalt glasparti mot intilliggande sovrum bidrar med naturligt ljusinsläpp.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det generösa fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och rummet har ett behagligt läge med morgonsol.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för säng och förvaring. Det generösa fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och rummet har ett behagligt läge med morgonsol.
Förråd
Till lägenheten hör ett externt förråd i källaren.
*Bostaden är belägen på våning 1 av 3. Fastighetens entréplan utgör våning 0, vilket innebär att bostaden är belägen en våning upp från entréplanet och inte på markplan.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel TV. Obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kr/mån tillkommer.
Kabel TV via Tele2. Bredband och telefoni via Telenor tillkommer genom obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Rondellen är Järfällas äldsta bostadsrättsförening och byggdes år 1954-1957. Föreningen består av tre hus med 276 lägenheter och har en härlig innergård med grillplatser, lekpark och barnpool. Rondellen ligger i nära anslutning till Kallhälls centrum, pendeltågsstationen och Mälaren. Läs gärna mer om föreningen på föreningens informativa hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/rondellen/
Avgiften höjdes med 8% per den 1/1-2025.
Bostadsrättstilläggsförsäkring via Folksam ingår i månadsavgiften.
Föreningen bedriver ett fortlöpande och välplanerat renoverings- och åtgärdsarbete. Bl a har följande utförts:
- Tvättstugor (2023)
- Renovering av föreningslokal (2023)
- Balkongrenovering (2022/23)
- Takrenovering/ommålning tak (2022)
- Renovering av skyddsrum (2022)
- Renovering av stammarna i källaren (2021/22)
- Nya kodlås (2019)
- Digitalt bokningssystem av tvättstugorna (2019)
- Stamspolning (2019)
- Nya elstolpar vid parkeringsplatserna (2016)
- Byte av radiatorventiler och thermostater (2011-2012)
- Ny ventilation (2008)
- Nytt system för värmestyrning/energibesparing (2007)
- Renovering/relining av stammarna till lägenheterna (2005)
- Omdränering (2003-2005)
- Elstigar renoverades och nya elcentraler (2001-2002)
Planerade renoveringar:
- Fönsterbyte (2025)
- Stambyte som påbörjas tidigast om 3-7 år
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida om de fortlöpande arbetena som är genomförda, pågår och planeras.
-146 parkeringsplatser med elstolpe, 350 kr/mån. (Ev finns möjlighet för laddhybrider med justerbar laddstyrka att koppla bilen). Kort kö.
-13 garageplatser, 900 kr/mån.
Separat kö råder. För mer information besök föreningens hemsida.
Kabel TV via Tele2. Bredband och telefoni via Telenor tillkommer genom obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Föreningens hus omgärdar den stora gemensamma ytan med träd, tilltagna gräsytor, lekplatser, pool och grillplats.
Barnpool, grillplatser, föreningslokal samt 5 tvättstugor.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
