Välplanerad och renoverad med bevarad originalcharm

Björkhagen, Stockholm

Svalövsvägen 8

Utgångspris
2 850 000 kr
Avgift
2 648 kr
Antal rum
2
Boarea
58 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerad och renoverad med bevarad originalcharm

Visning 8/4 och 9/4. Ljust gavelläge - Renoverad med bevarad 50-tals charm -Balkong i söderläge - Låg avgift där även bredband ingår!

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153

Bilder

Interiörbild. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Härligt 50-tals kök. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Härligt 50-tals kök
Ingång från hallen. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Ingång från hallen
Bevarade originaldetaljer. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Bevarade originaldetaljer
Mycket rymligt med utrymme för en stor matplats. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Mycket rymligt med utrymme för en stor matplats
Originalinredning i mycket fint skick. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Originalinredning i mycket fint skick
Stort och ljust vardagsrum. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Stort och ljust vardagsrum
Stort fönsterparti i ett fritt läge. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Stort fönsterparti i ett fritt läge
Utgång till balkongen. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Utgång till balkongen
Utrymme för en större soffgrupp. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Utrymme för en större soffgrupp
Interiörbild. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Entré från hallen. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Entré från hallen
Balkong i fritt söderläge med utsikt mot härliga Ekobyn. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Balkong i fritt söderläge med utsikt mot härliga Ekobyn
Nyslipad originalparkett. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Nyslipad originalparkett
Mycket ljus och genomgående. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Mycket ljus och genomgående
Stort sovrum i ett insynsskyddat läge. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Stort sovrum i ett insynsskyddat läge
En rymlig garderob medföljer. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
En rymlig garderob medföljer
Insynsskyddat och högt läge mot den lugna gatan. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Insynsskyddat och högt läge mot den lugna gatan
Interiörbild. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Rymlig och möblerbar hall med platsbyggda originalgarderober. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Rymlig och möblerbar hall med platsbyggda originalgarderober
En rymlig walk-in closet finns. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
En rymlig walk-in closet finns
Charmiga originaldetaljer. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Charmiga originaldetaljer
Stambytt badrum. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Stambytt badrum
På lugnt belägna Svalövsvägen. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
På lugnt belägna Svalövsvägen
Interiörbild. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Föreningens trivsamma gård. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Föreningens trivsamma gård
Söderbysjön. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Söderbysjön
Björkhagens utegym. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Björkhagens utegym
Björkhagens golfbana. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Björkhagens golfbana
Finn Malmgrens plan. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Finn Malmgrens plan
Hammarbybacken. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Hammarbybacken
Nytorps Gärde. Svalövsvägen 8 - Bjurfors
Nytorps Gärde

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

På lugnt belägna Svalövsvägen finner ni denna mycket välplanerade gavellägenhet med härlig 50-tals charm. Varsamt renoverad 2018 med nylagda trägolv och renoverade ytskikt.

Mycket väldisponerad med ett ljust vardagsrum med originalparkett och utgång till balkongen i söderläge, ett tidsenligt 50-talskök med bevarade originaldetaljer och charm, stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering, en rymlig hall med klädkammare/walk-in closet och platsbyggda garderober samt ett stambytt badrum.

Endast 3 minuter till Björkhagens centrum och T-bana. Nackareservatet finner ni bokstavligen runt knuten och ni har idylliska Ekobyn framför vardagsrumsfönstret. Välskött förening med mycket god ekonomi. Låg avgift där även bredband ingår.

Interiör

Rymlig och inbjudande HALL med två inbyggda originalgarderober samt med gott om utrymme för avhängning. En stor klädkammare/walk-in closet med fönster finns. På golvet ligger ett nylagt trägolv i faner (2018) som sträcker sig vidare i kök och sovrum. Ommålat i samtliga rum 2018.

Bevarat 50-talsKÖK med stor charm och originalskåp i mycket fint skick. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spisfläkt och spis. Gott om förvaring och arbetsytor. Ett stort fönster vetter mot den lugna innergården. Här finns gott om utrymme för en större matplats för minst 6 personer.

Ljust VARDAGSRUM med utgång till balkongen som ligger i ett högt och soligt söderläge med utsikt mot fantastiska Ekobyn. På golvet ligger den fina originalparketten som är nyslipad 2018.

Stort SOVRUM med gott om utrymme för både en dubbelsäng och övrig möblering. Fönster mot den lugna gatan. En stor garderob finns vilken medföljer om så önskas.

Stambytt BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Inrett med dusch, wc (ny 2018), handdukstork, spegel och handfat med underskåp (2018). Förberett för tvättmaskin. Ett praktiskt vädringsfönster finns.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i fritt söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

Övrigt

Svalövsvägen är en lugn och trivsam gata i Björkhagen. T-banan några minuter bort tar dig till Södermalm på mindre än tio minuter, och en kort promenad tar dig till Björkhagens centrum med bl a bibliotek, vårdcentral och folktandvård. Det är inte heller långt till Kärrtorps centrum med stor Konsumbutik, apotek, caféer, mm.

Bokstavligen runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området; skidbacke, utomhusbassäng, golfbana, två utegym, parklek och elljusspår. Skidspår prepareras vintertid på eljusspåret. Kärrtorps IP med skridskobana, tennishall, mm ligger på några hundra meters avstånd.

Ta en promenad eller en cykeltur till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och caféer; Globens nöjes- och sportarenor; Globens shopping med många butiker samt Sickla köpkvarter med stort köpcentrum, restauranger och kulturhuset Dieseverkstan.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 648 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bredband (inkl. IP-telefoni).

Ekonomi

Andel i föreningen
1,04024%
Andel av årsavgiften är
0,92968%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 850 000 kr
Lägenhetsnummer
102
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
58 kvm*

* Areauppgifter enligt ekonomisk plan

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
290 kr
Försäkring
64 kr
Summa
354 kr

Byggnadssätt

Byggår
1949
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
173
Energideklarationsdatum
2010-02-25

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Björkslingan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Antal hyresrätter
19
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet förvärvades 2009. Brf Björkslingan upplåter 101 lägenheter med bostadsrätt samt 18 lägenheter och 7 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 7 982 kvadratmeter, varav 7 446 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 536 kvadratmeter utgör lokalyta. Fastigheten innehas med tomträtt, ny avgäldsperiod fr o m 1/1 2018 med oförändrad avgift.

Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (40-90 Bq/m3) har uppmätts.

Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person godkänns ej som ägare.

Ingen avgiftsförändring är planerad.
Föreningen följer en långtidsbudget för åren 2013-2023.

Föreningen anlitar SBC som ekonomisk förvaltare och företaget Energibevakning som teknisk förvaltare.

Kontrollera gärna pågående byggplaner för området:
http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2010-17031

För ytterligare information om föreningen se bifogad "Årsredovisning 2016" vilket ni finner under fliken "Dokument & länkar". Besök gärna även föreningens hemsida på: http://bjorkslingan.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
Nya elstigar 1997
Stambytt 1999-2000
Tak renoverat på Svalövsvägen 2000-2001
Fönsterrenovering 2011
Tvättstuga 2011
Byte av värmeväxlare etx. i undercentralen på Simrishamnsvägen 2013
OVK (Obligatorisk ventialtionskontroll) 2013
Byte av samtliga undercentraler 2013-2015
Balkongbesiktning 2015
Byte av portar och nya låssystem 2016
Nya balkonger 2016/2017
Upprustning av gård och lekplatser 2017
OVK 2018
Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen 2018

Kommande renoveringar:
Målning av portar
Fasadrenovering planeras inom 5-8 år. Fasadrenovering på Svalövsvägen ligger ett antal år framåt i tiden.
En underhållsplan för åren 2012-2032 finns framtagen.

Parkering

Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) Separat kö.

Parkering mot avgift på gatorna i området. Tillstånd om boendeparkering söks via Stockholm Stad.

TV/bredband

Fiber via Bredbandsbolaget på 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Högre hastighet går att få mot extra avgift.

Tv via Bredbandsbolaget. Kanaler utöver 1,2 och 4 ingår ej i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i varje trapphus.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    Adress
    Svalövsvägen 6
    Utgångspris
    2 750 000 kr
    Månadsavgift
    2 648 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Visning: 2018-05-27 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ystadsvägen 111, 1 tr
    Utgångspris
    3 800 000 kr
    Månadsavgift
    4 530 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!