-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Balkong mot innergård i skuldfri förening!
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I angiven månadsavgift ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån för bredband (Telia 1000/1000Mbit/s) och kabel-tv (Telia basutbud) samt 50kr/mån för balkong.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Skuldfri förening
- Populär adress
- Balkong mot innergård
- Tidsenliga detaljer
- Närhet till kommunikationer, restauranger och matbutiker
Välkomna till denna fina bostad om 31 kvm, med adress Kronobergsgatan 16, intill Kungsholms Strand och Karlbergskanalen samt Fridhemsplans puls. Här bor ni i en mycket hemtrevlig bostad, på en attraktiv adress, centralt på Kungsholmen. Lägenheten erbjuder mycket väldisponerade ytor där vardera rum har sin härliga rymd. Stilrent kök med vita luckor. Här ryms bord med plats för 4 personer. Helglasade balkongdörrar som leder er ut till den rymliga balkongen mot innergård med högt läge. Lägenheten har genomgående fiskbensparkett.
Området i denna del av Kungsholmen är fantastiskt, med dess närhet till restauranger, barer, caféer samt natursköna platser, såsom intilliggande parker och populära strandpromenader. Inom kort gångavstånd når ni matbutiker, Systembolag och gym samt den populära Västermalmsgallerian med dess utbud av shopping, restauranger och annan service. På nära avstånd når ni även populära Rörstrandsgatan och dess trevliga utbud av restauranger och caféer.
Kommunikationsmöjligheterna är slående med Fridhemsplans tunnelbana inom kort gångavstånd, närliggande busshållplatser samt gångavstånd till T-centralen.
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
Inedal 9
I angiven månadsavgift ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån för bredband (Telia 1000/1000Mbit/s) och kabel-tv (Telia basutbud) samt 50kr/mån för balkong.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades våren 2001 och fastigheten köptes hösten samma år. I föreningen finns 52 lägenheter, varav 1 hyresrätt. I fastighetens finns även en hyreslokal som hyrs ut kommersiellt, samt en gemensam föreningslokal som kan bokas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna. Fastighetsförvaltningen sköts av Nabo.
Brf Nora Kungsholmen är en skuldfri förening med en kassa om drygt 4.350.000kr och en yttre underhållsfond som uppgår till ca 300.000kr (per ÅR2022). Kassan tillsammans med den yttre underhållsfonden ger föreningen goda möjligheter att utföra kommande underhåll och renoveringar utan att behöva ta upp nya lån. Föreningen är dessutom inte särskilt räntekänslig då den äger marken och inte har några lån. Det finns således inga tomträttsavtal eller räntesatser som skall omförhandlas.
I dagsläget finns det inga planer på att höja månadsavgiften då föreningen har fortsatt god ekonomi (Kontrollerat med styrelsen 15/12-23).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i PROINOVA AGENCY AB. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra.
2023 - Färdigställdes renoveringen av trapphusen, nya kodlås med porttelefoni och trådlösa taggar installerades.
2023 - Installerades råttstopp i föreningens avloppsrör i förebyggande syfte.
2022 - Bastun med tillhörande lokal renoverades
2020 - Tvättstugan renoverades
2018 - Stamspolning.
2016 - OVK. Upprustning av gården. Installation av fiber samt byte av leverantör.
2015 - Vindsvåningarnas fönster renoverades. Källarlokalen såldes och byggdes om till 3 st lägenheter. Avloppsstammarna i källarlokalen renoverades då dessa inte åtgärdades i tidigare stambyten.
2014 - Försäljning av en hyresrätt som ombildades.
2013 - Stamspolning.
2012 - Värmeoptimering genomfördes. Försäljning av en hyresrätt som ombildades. Ny ventilation installerades i en av lokalerna.
2011 - Ventilationsåtgärder i lägenheterna med anledning av anmärkningar i OVK från 2010.
2010 - Säkerhetsdörrar installerades. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes. Snörasskydd monteras på taken
2008 - Gården stenlades, cykelparkering byggdes på gården.
2007 - Källarfönster renoverades.
2006 - Värmeslingor i stuprör sattes in.
2004 - Lägenhetsförråd byggdes i källaren, trapphusen renoverades, hissarna renoverades och maskineriet byttes ut, entréportar byttes, nytt låssystem sattes in, fönsterbågar renoverades, undercentral till fjärrvärme byttes ut, taket målades, stammarna spolades.
2001 - Rökkanaler provtrycktes
1985 - Stambyte
Kommande renoveringar:
- Föreningen kommer med största sannolikhet att måla taket under kommande år.
- Förslag på att renovera fönstren utan att byta originalfönster ses också över. Föreningen är precis i detta nu mitt uppe i att lägga en ny
underhållsplan, så det är inte fullt ut beslutat. Föreningen har möjlighet att täcka relativt stora renoveringar med kassa.
Boendeparkering gäller i området.
Digital-TV via Telia. Grundutbud ingår i avgiften.
Fiber via Telia. Tecknas enskilt och debiteras extra.
Föreningens medlemmar har en gemensam trevlig innergård med cykelparkering.
- Innergård.
- Tvättstuga Det finns en tvättstuga med två bokningsbara zoner i fastigheten.
- Föreningslokal med bokningsbar bastu (kostnadsfri).
- Barnvagnsrum
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
