Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Idylliska Degerbyn Juviken 5. Degerbyn Juviken 5 - Bjurfors

Villa från år 2019 i idylliska Värmskog med sjönära tomt!

Värmskog, Grums

Degerbyn Juviken 5

Utgångspris:
6 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
145 kvm
Tomtarea:
1200 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Välkommen på visning! Bokning krävs

  2. Välkommen på visning! Bokning krävs

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad
Charlotte Clerkestam

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa från år 2019 i idylliska Värmskog med sjönära tomt!

Gemensam strandlinje med två sandstränder samt bryggor med båtplats.

Beskrivning

Varmt välkommen till Degerbyn Juviken 5 i idylliska Värmskog! Med ett fantastiskt läge och en utsikt samt atmosfär utöver det vanliga finner du denna arkitektritade villa från år 2019. En plats att skapa fina minnen tillsammans med familj och vänner ca 40 minuters bilfärd från Karlstads centrum. Villan om 145 kvm (169 kvm golvyta + 28 kvm biarea enligt säljaren) ligger vackert beläget på en höjd med enastående utsikt över sjön Värmeln och med de stora fönsterpartierna får du känslan av att det yttre kommer in.

I villan välkomnas du av en rymlig hall. Smarta och även platsbesparande lösningar är genomgående i hela bostaden och den inbyggda garderoben i anslutning till hallen är en av dessa. De två sovrummen på entréplan ligger mot varandra. Det större av de två har plats för dubbelsäng och här har man valt att ha en stor walk-in closet i anslutning. I gästrummet finns plats för enkelsäng samt förvaring. Duschrummet ligger praktiskt beläget vid de två sovrummen. Vardagsrummet har en otrolig rymd och ljusinsläpp från fönsterpartierna med 5 1/2 m upp till nock. Här finns plats för det stora sällskapet! Från vardagsrummet når du även altanen under tak som går vidare runt knuten. Det inglasade samt isolerade uterummet blir ett extra rum på entréplan. Det platsbyggda köket från Kvänum är en fröjd för ögat. Med vita snickerier och den svarta stenbänkskivan får du en luxuiös men lantlig känsla. Köksön bjuder in socialt och i skafferiet finns många hyllor att fylla. I relaxen kan du njuta i den handbyggda bastun med utsikt över sjön. Genom altandörr når du även jacuzzin som delvis är nedsänkt i trall. I vardagsrummet tar den specialbeställda trappan från Italien dig upp till allrummet på loftet. Här finns plats för sittgrupp och kontorshörna. Vidare finns två rymliga klädkammare samt ett större sovrum på loftvåningen.

Man har valt att bygga över två tomter där villan står på Degerbyn 1:221 och dubbelgarage, växthus samt redskaps- och vedförråd på Degerbyn 1:222. Detaljer och en tanke bakom allt är något som är genomgående på både insida och utsida av byggnaderna. I villan kan du t ex styra alla spottar i fönstren genom app. Utvändigt har man, istället för trapp, handknackad skiffer från Glava som anpassats till alla ingångar vid villan. Det isolerade dubbelgaraget samt förrådet från år 2021 har elektriska portar, klinkers på golv med golvvärme samt installerat varm- och kallvatten. Det finns även oljeutskiljare i brunn. I förrådet finns det möjlighet för hundgård. Det vackra växthuset och de gjutna odlingslådorna uppfördes år 2020. För den med gröna fingrar är detta drömmen! Här finns indraget vatten samt ljus från de två takkronorna vid kvällsarbete. Bra redskaps- samt vedförråd från år 2021. Utöver de fantastiska tomterna har du även, gemensamt med de boende i ditt området, tillgång till två badstränder samt bryggor med möjlighet för båtplats.

I Degerbyn bor du lantligt till med närhet till skog, sjö och mark. I närområdet finns lanthandel och det berömda Värmskogs Café med sina utsökta räkmackor.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse och mer information. Detta bör upplevas på plats!

Interiör

Entré:
Välkommen in! Rymlig hall med plats för sittgrupp och förvaring i inbyggd garderob. Vitmålad panel samt grå klinkers på golv. På entréplan är vattenburen golvvärme genomgående i hela bostaden.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Walk-in closet i anslutning med möjlighet för garderobsinredning. Randig tapet på vägg och grå heltäckningsmatta på golv.

Sovrum
Perfekt som barnrum eller gästrum. Plats för enkelsäng, skrivbord och förvaring. Ljus tapet på vägg och beige heltäckningsmatta på golv.

Duschrum
Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt dusch med duschvägg i klarglas. Ljus- samt mörkgrått kakel på vägg och grå klinkers på golv.

Kök
Fantastiskt platsbyggt kök från Kvänum med vita snickerier som gifter sig med den svarta stenbänkskivan. Träpanel på vägg ovan arbetsbänk. Köksön med bänkskiva i trä ger bra extra arbetsyta samt smidigt med en extra diskho. Köket är maskinellt utrustat med induktionsspis, fläkt, , integrerad ugn och mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys (alla vitvaror från Siemens). Grå tapet på vägg och ljus ekparkett på golv.

Tvättstuga/Groventré
Bra arbetsbänk och förvaring. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Praktisk groventré med möjlighet för avhängning. Vit målade väggar och vit klinkers på golv.

Vardagsrum
Den delvis öppna planlösningen mot kök bjuder in socialt. De stora fönsterpartierna med utsikt över sjön samt rymden i rummet är fantastisk! Plats för soffa, sitt- och matgrupp. Den grå tapeten från köket går vidare in i vardagsrummet, likaså ekparketten vilket ger ett enhetligt intryck. Kaminen som värmer gott kalla dagar. Från vardagsrummet når du även altanen under tak.

Uterum
Isolerat uterum med två skjutpartier som går att öppna upp ut mot trädgården. Plats för matbord modell större. Vitmålad panel på vägg och klinkers på golv.

Relax
Denna är inredd med dusch, bastu samt plats för sittgrupp. WC och handfat med tillhörande kommod i direkt anslutning. Altandörren tar dig ut till jacuzzin med insynsskyddat läge. Greige klinker på golv, träpanel i bastu samt greige kakel på vägg i WC.

Loftvåning
Allrum
Plats för sittgrupp och arbetshörna. De två fönsterkuporna är som pricken över i:et och skapar ett härligt inflöde av ljus. Grå tapet på vägg samt den fina ekparketten även här.

Klädkammare
Två klädkammare på var sin sida av loftet där du har möjlighet att skapa din egen walk-in closet dröm. Här finns även möjlighet att inreda med enkelsäng. Ekparkett på golv och rutig tapet på vägg med exklusiv känsla.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Ljus tapet på vägg och ekparkett på golv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Idylliska Degerbyn Juviken 5
  • Välkommen in!
  • Master bedroom med walk-in closet
  • Gästrum entréplan
  • Fantastisk rymd i vardagsrum och kök
  • Mot loftvåning
  • Smakfullt kök
  • Tvättstuga samt groventré
  • Duschrum i anslutning till de två sovrummen på entréplan
  • Vyn från uterummet är fantastisk
  • Relax med utgång till altan och jacuzzin
  • WC i relax
  • Allrum loftvåning
  • Spotlights i varje fönster
  • Rymligt sovrum på loftet
  • Walk-in closet som även kan inredas som mindre sovrum
  • Dubbelgarage med elektriska portar
  • För den med gröna fingrar är detta drömmen!
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Degerbyn 1:221, Degerbyn 1:222

Tomt

Garage, växthus samt redskaps- och vedförråd ligger på fastigheten Degerbyn 1:221. Denna är om 1317 kvm.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Grums Degerbyn GA:10 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Grums Degerbyn GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Grums Degerbyn GA:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Grums Degerbyn GA:5 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Grums Degerbyn GA:8 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Grums Degerbyn GA:9 ändamål: Bad och/eller båtanläggning

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
1200 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla med loftvåning
Byggår
2019
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump NIBE F750 (vattenburen golvvärme entréplan)
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage, växthus samt redskaps- och vedförråd på fastighet Degerbyn 1:221

TV/bredband

Fiber

Fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan Nybyggnadsförbud

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 883 000 kr
Byggnadsvärde
1 678 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
1 020 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
600 kr
Värme
20 000 kr
Försäkring
4 400 kr
Samfällighetsavgift
8 000 kr
Renhållning
2 300 kr
Summa
35 300 kr

Uppvärmning är inkl. hushållsel. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal. Väg/samfällighetsavgift är kostnad för två tomter och även VA är inräknat här.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 825 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Karta

Degerbyn Juviken 5

Degerbyn Juviken 5

66492 Värmskog

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Välkommen på visning! Bokning krävs

Välkommen på visning! Bokning krävs

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Degerbyn Juviken 5

Välkommen på visning! Bokning krävs

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy