Heinola 1

Ett drömhem i harmoni med naturen och historien!

Beskrivning

Varmt välkommen till Heinola 1 och Lärarbostaden! En värmländsk dröm där man med varsam hand har restaurerat, värnat om ett kulturhistoriskt arv samt tagit tillvara på villans karaktär med ett hållbarhetstänk. Med de fantastiska sekelskiftesdetaljerna, sina stora sociala ytor samt en charm som tar dig tillbaka till 1920-talet kommer du genast att känna dig hemma. Denna fantastiska villa är full av gedigna- och klassiska detaljer som ger en känsla av tidlöshet. Samtidigt har det tillförts moderna bekvämligheter och stora renoveringar har genomförts. Här finner du allt från vackra trägolv och snickerier till generösa fönsterpartier i original som släpper in rikligt med naturligt ljus!

Du välkomnas av en stor hall med plats för sittgrupp samt avhängning. Den vackra trappan tar dig upp till övre plan. Kammaren samt matsalen bjuder in socialt och ljusinsläppet är utöver det vanliga. Biblioteket har bevarade linneskåp och är idag inrett med sittgrupp samt säng. Det platsbyggda köket har bevarad charm med moderniserad maskinell utrustning. Här har du både induktionshäll, ugn samt den gamla vedspisen som är fullt fungerande. Duschrummet är under renovering och du slås av den höga takhöjden. Köksingången är rymlig och även här finns plats för avhängning. Källaren nås från köksingången och här finns inte bara stor tvättstuga, bra förvaringsutrymmen utan även den gamla slöjdsalen till ditt förfogande.

Övre plan har sin tidstypiska hall med plats för mindre sittgrupp. Inredd kattvind som idag används som kontor är perfekt som barnrum. Två stora sovrum med plats för dubbelsäng samt sittgrupp. Bra förvaring i anslutande kattvindar.

Läget är idylliskt, med en lantlig känsla samtidigt som du har nära till bekvämligheter i Kristinehamn ca 10 minuter bort. En härlig tomt med stora gräsytor, köksträdgård och direkt närhet till skog har du gott om utrymme för aktiviteter och utomhuslek. I uthuset finns idag garage, hönshus samt del för grisarna och kaninerna att bo. Bra förvaringsmöjligheter på övre plan. Idag är fastigheten över 4319 kvm och denna är under avstyckning. Därmed kommer det bli två fastigheter med lärarbostaden på en av fastigheterna och skolan på den andra. Till info så kommer besiktning att utföras 22/4-2024 så protokoll finns tillgängligt på visning.

Denna pärla erbjuder ett naturnära boende i ett charmigt hem med moderna funktioner, sunda materialval och vackra detaljer. Ett måste att uppleva detta på plats!

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkommen hem! Stor hall med fungerande kamin och plats för avhängning samt sittgrupp. Den vackra trappan tar dig upp till övre plan. Ljust målad panel, bård och plankgolv.

Kammaren
Härligt rum inrett med sittgrupp. Stor öppning mot matsal med skjutdörrar samt även dörr till duschrum och kök. Mönstrad ljus tapet på vägg och plankgolv.

Matsal
Med två stora fönsterpartier är ljusinsläppet utöver det vanliga och plats finns för det stora sällskapet. Idag inrett med matsalsbord, förvaringsmöbler och den stora kaminen sätter prägel. Här finns även villans Luft/luft värmepump installerad. Mönstrad mörk tapet på vägg och plankgolv.

Bibliotek
Härligt rum med linneskåp bevarade. Idag inrett med sittgrupp samt säng. Mindre kamin som värmer gott. Mönstrad tapet på vägg och plankgolv.

Kök
Platsbyggt kök med bra arbetsbänk och förvaring i över- och underskåp. Fantastisk vedspis som man smakfullt byggt vidare på och moderniserat med ugn och induktionshäll. Mer förvaringsmöjligheter finns i skafferiet med hyllor. Här finns även kylskåpet placerat. Snickerier samt panel i grönt och plankgolv.

Duschrum
Detta är under renovering och är idag inrett med WC, handfat, spegelskåp samt duschväggar. Våtrumstapet på vägg och vinylmatta på golv.

Köksingång
Plats finns för avhängning samt förvaringsmöbel. Röd målad panel samt plankgolv.

Övre plan

Hall
Från trappan i entréplan når du övre plan. Tidstypisk hall med plats för sittgrupp. Från hallen når du oinredd kattvind med bra förvaringsmöjligheter samt vind. Målad panel samt plankgolv.

Kontor/sovrum
Inredd kattvind som idag används som kontor. Perfekt som mindre barnrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Mindre klädkammare i anslutning. Grön mönstrad tapet på vägg och plankgolv.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Vackra synliga tak balkar och stor klädkammare i anslutning. Kamin finns men denna är ej i bruk. Mönstrad tapet på vägg och plankgolv.

Sovrum
Vackert rum med plats för sittgrupp, förvaringsmöbel och dubbelsäng i sovalkov. Även i detta sovrum finns kamin som ej är i bruk. Mönstrad tapet på vägg och plankgolv.

Källare

Förråd
Stort rum med möjlighet för förvaring i hyllor. Plats finns för stor frys.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med bra tork möjligheter. Plats finns för tvättmaskin och torktumlare om så önskas. Vacker gamla tvättho i porslin.

Rum
Ytterligare rum där villans varmvattenberedare samt tryckkärl finns installerat. Ytterligare en tvättho.

Slöjdsal
En dröm för den händige! Bevarad slöjdsal med plats för maskiner samt arbetsbänkar. Med fönster i tre väderstreck är ljusinsläppet magiskt! Kamin finns men denna är ej i bruk.