Familjevilla på Dalsängsvägen!

Edsvalla, Karlstad

Dalsängsvägen 4

På förhand
Utgångspris
1 595 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1630 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
161 kvm / 59 kvm

Familjevilla på Dalsängsvägen!

Välkommen till Dalsängsvägen 4 och denna charmiga och välvårdade 1½-plansvilla med källare har ett fantastiskt läge med närhet till naturen!

  • Ansvarig mäklare

    Frida Johansson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-320 41 03

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Dalsängsvägen 4 och denna charmiga och välvårdade 1½-plansvilla med källare har ett fantastiskt läge med närhet till naturen! Huset har många goda kvalitéer så som bergvärme, kök från 2018, stora sociala ytor, garage och en välskött trädgård med växthus. Fristående isolerat garage med hobbyrum baktill. Stor trädgård som erbjuder altan, odlingslådor, fruktträd och växthus.

Huset är beläget på en av Edsvallas lugnare gator med närhet till natur, lekplats och goda kommunikationer till såväl Karlstad som Vålberg och Grums. I Edsvalla finns bland annat förskola, idrottsplats, bibliotek och varubutik.

Detta är en kommande försäljning, men visa gärna ditt intresse redan nu genom att göra en intresseanmälan.

Interiör

Planlösning: ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in i denna villa med avhängningsmöjligheter i garderoben direkt till vänster. Trägolv och vitmålade väggar. Här finns trappan till övervåningen.

WC
Toalett med våtrumsmatta och våtrumstapet.

KÖK
Trevligt nyrenoverat kök från 2018. Smakfulla val med vita profilerade luckor, ekbänkskivor och vitt kakel. Vitvarorna består av kyl & frys side-by-side, diskmaskin, häll, inbyggd mikro och ugn samt fläkt. Matplats vid fönster och altanutgång. Perfekt att sätta sig ute på altanen och äta middagen sköna sommarkvällar. Altanen är under tak.

SOVRUM 1
Är det största sovrummet med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Laminatgolv och tapeter.

ALLRUM/KONTOR
Påvägen mellan kök och vardagsrum finns ett litet rum som är lagom som kontor.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är stort och har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Fint stavparkettgolv, balkar i taket och ljusa tapeter. Fönster åt två håll.

ÖVRE PLAN
Här kommer du upp genom en fin vit trätrappa. På övre plan möts du direkt av allrummet.

ALLRUM
Rymligt rum med plats för soffgrupp, perfekt som tv-rum eller lekrum. Trägolv och vita väggar.

SOVRUM 2
Används idag som barnrum. Grå tapeter på väggarna och ett nytt laminatgolv.

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badkar med duschmöjligheter, wc, tvättställ, spegel och flera skåp. Bra ljusinsläpp från fönster.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Laminatgolv, tapeter samt en fin fondvägg. Här finns en klädkammare med god klädförvaring. Utgång till balkong i kvällssolen. Skönt för vädring. Detta sovrum kan delas av till två om man önskar fler sovrum.

KÄLLARE
Stor och rymlig källare med bra miljö. Här nere hittar du gott om förvaring. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2017. Matkällare, flera förvaringsrum och ett rum som tidigare varit badrum som idag är tomt (flytspacklat golvet så gamla brunnen är täckt) men möjlighet finns om man vill bygga ett. Pannrum/hobbyrum har målade väggar och matta på golv som är i fint skick.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Höglunda 1:160

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med plats för 1-bil, isolerat. Innanför garaget finns ett hobbyrum med klinkersgolv, idag används rummet som gym.
Redskapsbod.
Växthus.

TV/bredband

Fiber via Karlstad stadnät.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
609 000 kr
Byggnadsvärde
457 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 568 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1936
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källargrund
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Robotgräsklippare finns som ev kan köpas från säljaren.
Larm möjligt att överta abonnemang.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Två grävda brunnar finns på tomten för bevattningsvatten.

Uteplats/balkong

Trälagd altan

Ombyggnad, Renoveringar

1988 tillbyggt
1988 Nya stammar av plast samt ny el.
2005 Bergvärme installerat (ny kompressor 2014)
2018 Nytt kök

Tomt

Trevlig och stor trädgårdstomt med växthus, odlingslådor, bärbuskar och fruktträd.

Parkering

Garage samt fler p-platser.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
161 kvm*
Tomtarea
1630 kvm
Biarea
59 kvm

* Areauppgifter enligt uppmätning vid besiktning.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
16 500 kr
Försäkring
4 806 kr
Renhållning
2 125 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Övrigt
720 kr
Summa
30 151 kr

Uppvärmning inkl även hushållsel. Övrigt avser fiber, nätavgift.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr

Länkar

Karta

Dalsängsvägen 4

Dalsängsvägen 4,
66493 Edsvalla

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Frida Johansson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-320 41 03