Ett hem med trevlig planlösning och alla förutsättningar för att stormtrivas!

Våxnäs, Karlstad

Stenhagsgatan 4B

På förhand
Avgift
4 283 kr
Antal rum
3
Boarea
69 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3

Ett hem med trevlig planlösning och alla förutsättningar för att stormtrivas!

Välkommen till en modern och välplanerad trea på Stenhagsgatan!

  • Ansvarig mäklare

    Alice Lang

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-320 99 74

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till en modern och väl omhändertagen trea på populära Stenhagsgatan! Här bor man på tredje våningen i en välplanerad lägenhet samt schyssta moderna inredningsval. Köket är i gott skick från 2015 med alla möjliga sorters praktiska lösningar. Köket följer stilen i lägenheten och nås från hallen. Bostaden erbjuder ett stort och härligt vardagsrum med mycket plats för den som ofta har gäster över. Öppen yta och utgång till balkongen, som blir en förlängning av vardagsrummet. Balkongen ligger i västläge, vilket innebär att det är sol under hela eftermiddagen och kvällen. Utsikt över Våxnäs. Duschrummet är i gott skick. Sovrummen ligger avskilt från de sociala ytorna, vilket skapar en naturlig och mysig sovdel i lägenheten.

Våxnäs ligger ca 3 km från Karlstad centrum. Det finns bra kommunikation via buss både till Karlstad centrum, men också til Bergvik köpcenter och IKEA. I Våxnäs hittar man alla förnödenheter. Service finns i varje hörn så som restauranger, ICA, Pekås, inredningsbutik samt Kils Slakteri Saluhall.

Varmt välkommen hem!

Interiör

Allmän beskrivning av interiör: Här bor man i en väl omhändertagen trea på tredje våning. I den här bostaden har ytskikten fräschats upp eller förnyats. Moderna färgval ger bostaden en modern och harmonisk känsla. Välplanerad planlösning då bostadens båda sovrum finns avskilt från de sociala ytorna. Detta skapar harmoni och en härlig känsla för ett ombonat hem. Både kök och vardagsrum finns i anslutning till varandra och balkongen. Golven i sovrummen och vardagsrummet är bytta till trestavsparkett från 2020. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall : Stor hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. På golvet ligger ett trestavliknandeparkettgolv i laminat. Väggarna är målade i vitt. Från hallen nås kök till höger, rakt fram finns det rymliga vardagsrummet och sovdelen med duschrum finns till vänster om hallen.

Duschrum: Fräscht duschrum. Kaklade väggar i vitt och en praktisk plastmatta. I ena hörnet finns nya glasduschdörrar från 2021. Duschrummet är utrustat med en tvättmaskin, dusch, wc, handfat och badrumsskåp. Renovering gjordes senast i samband med stamrenovering 1996.

Sovrum 1: I dagsläget används detta som ett barnrum. Det är målade väggar i en härlig grå färg. Fräscht trestavsparkettgolv bytta 2020. Det finns en inbyggd garderob.

Sovrum 2: Master bedroom. Trevligt sovrum med bra storlek. Här finns det inbyggda garderober för förvaring. Trestavsparkettgolv även här från 2020 och målade väggar i vitt och en härlig fondvägg i gråblå.

Vardagsrum : Stort och luftigt vardagsrum. Längst med vardagsrummets ena kortsida finns ett stort fönsterparti ut mot den inglasad balkongen. Det finns bra med plats för både större mat- och soffgrupp. Trestavsparkett från 2020 och gråmålade väggar som ger en harmonisk känsla i rummet. Härifrån når man bostadens balkong.

Balkong: Inglasad balkong i västläge. Här kan man njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen!

Kök: Köket erbjuder gott om förvaring i både över-och underskåp. Fräscht kök från 2015. Det finns plats för en matgrupp. Trevligt kök med vita snickerier och inbyggd samt belyst vitrindel. Kakel är i vitt och sträcker sig hela vägen upp till taket bakom en rostfri fläktkåpa. Golvet är i trestavsliknandeparkett, laminatgolv. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, häll, ugn, samt micro. Det finns fönster i köket som ger bra ljusinsläpp och ger känslan av ett större kök.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stocken 6

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Stocken i Karlstad
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
180
Antal lokaler
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Karlstad, Stocken
5 och 6, som stod färdigställd år 1963. Fastigheten består av 6 hus med sammanlagt 24
trappuppgångar och 180 bostäder på totalt 12 439,5 m2.
Adresserna är Hagalundsvägen 36 och 38 samt Stenhagsgatan 4, 6, 8 och 10.
Föreningen har även 13 lokaler med ytan 397 m2.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har en 40-årig underhållsplan som uppdateras årligen. Fastigheten genomförde stambyte 1995-96 och samtliga badrum renoverades samtidigt. Alla värmekulvertar byttes ut, dagvatten- och samlingsledningarna byttes/relinades, lägenheternas elkablar drogs om till 3-fas (spis mot tilläggskostnad för innehavaren) samt att balkongerna byggdes ut och glasades in 2011-12.

Kommande underhåll:
Uppfräschning tvättstugor inkl maskinpark.
Byte motorvärmaruttag och elstolpar. Ombyggnad ventilation.
Installera solpaneler. Renovering fasad. Byte fönster.
Målning trapphus och källare och omdragning el i källare inklusive
elbesiktning.

Parkering

Föreningen har 53 garage och 141 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-10 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 197 kr/mån för motorvärmare resp 103 kr/mån utan motorvärmare.

TV/bredband

Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor och kabel-TV (grundutbud) via Comhem. Allt ingående i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Gästrum för övernattning. Gym med crosstrainer, löpband, motionscykel, roddapparat, skivstänger m m. Fritidslokal för mindre fester/sammankomster och även här möjlighet för gästövernattning om gästrummet redan är bokat.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
350 kr
Försäkring
200 kr
Vatten/Avlopp
70 kr
Summa
620 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
116
Energideklarationsdatum
2018-01-12

Uteplats/balkong

Inglasad balkong i underbart söderläge.

Ombyggnad, Renoveringar

Föreningen har påbörjat att installera solceller som ska slutföras under 2021.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns förråd i entréplan, tvättstuga, gym, gästlägenhet, cykelförråd och gemensamhetslokal.

Föreningen erbjuder två tvättstugor i trapphuset. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

TV/bredband

Kabel-TV (grundutbud) via Comhem, ingår i månadsavgiften.

Telenor 250Mbit/s. Bredbands kostnaden ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-10 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 197 kr/mån för motorvärmare resp 103 kr/mån utan motorvärmare.

Månadsavgift

Avgift
4 283 kr

Månadsavgiften inkluderar värme och kabel-TV, bredband & fast telefoni.
Balkong avbetalas på 161 kr, som inkluderas i månadsavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,57278%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
135
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
69 kvm*

* Boarean är inhämtad från föreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1962*
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F**
Fönster
3 glasfönster

* Stambyte 1996.

** Besiktigad: den 12 januari 2018

Länkar

Karta

Stenhagsgatan 4B

Stenhagsgatan 4B,
653 44 Karlstad

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alice Lang

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-320 99 74