Hoppa till innehåll

Välplanerad hörnlägenhet med fritt läge

  • På förhand
  • 66 kvm
  • 3 rum

Centrala Hisingen, Göteborg

Virvelvindsgatan 6

Avgift:
4 161 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
66 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 11
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 133kr tillkommer och avser bredband, kabel TV och IP-telefoni från Tele2. Den totala kostnaden blir då 4294 kr.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen
Jesper Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad hörnlägenhet med fritt läge

Välplanerad hörnlägenhet med ett centralt läge på Hisingen. Bostaden är i gott skick och med inglasad balkong.

Beskrivning

Välplanerad hörnlägenhet med centralt läge på Hisingen. Stor inglasad och insynsfri balkong erbjuder en härlig vy mot grönskan. Bostaden präglas av stora fönsterpartier i soligt läge, vilket ger ett vackert ljusflöde. Generöst vardagsrum – perfekt för social gemenskap. Två bra sovrum som vetter mot ett lugnt och tyst läge. Helkaklat stort badrum med praktiskt vädringsfönster. Lägenheten erbjuder även bra förvaringsmöjligheter.

Stor, stabil och lågt belånad förening med egen lekplats, välskötta grönytor och cykelgarage.

På gångavstånd finns all tänkbar service, Rambergets fina natur och mycket goda kommunikationer som tar dig in till staden på endast 7 min. Här finns Kville Saluhall och Backaplan med ett stort utbud av affärer och restauranger, samt ett flertal gym endast en kort promenad bort. I närheten ligger också förskolor, grundskola och Lundby bibliotek.

Interiör

Inbjudande och möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter direkt till vänster, i form av rymliga skjutdörrsgarderober. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare för extra förvaring.

Bostadens kök är klassiskt med köksluckor i vitt som snyggt bryter av mot den mörka bänkskivan. Praktiskt planerat kök med gott om förvaring och arbetsyta. I kortändan ett stort fönster med utsikt över bland annat föreningens odlingslotter och annan grönska. Här finns finns en naturlig matplats för flera. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, ugn, spis samt diskmaskin.

Vardagsrummet är generöst med fint golv och bra umgängesyta. Väl tilltagna fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och en härlig, vidsträckt utsikt. Ett lättmöblerat rum med plats för både soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang.

Från vardagsrummet når du det stora sovrummet. Här ryms utan svårigheter såväl dubbelsäng med tillhörande sängbord som förvaringsmöbel. Fritt från insyn och vetter mot ett tyst och lugnt läge. Gott om förvaring i garderob.

Från det stora sovrummet nås den rymliga inglasade balkongen. Balkongen kan enkelt möbleras upp för att fungera som ett extra rum sommartid och erbjuder genom sitt söderläge många sköna soltimmar.

Det mindre sovrummet nås även det från vardagsrummet och fungerar idag som barnrum, men kan enkelt göras om till gästrum eller hemmakontor. Även detta sovrum är fritt från insyn och vetter mot ett tyst och lugnt läge.

Badrummet, som nås från hallen, är helkaklat i vitt med inslag av mörkt parti. På golvet ligger mörkt klinker. Badrummet är utrustat med allt du kan tänkas behöva i form av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch samt ett högskåp. Ett fönster skänker naturligt ljus till badrummet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Interiörbild. Virvelvindsgatan 6 - Bjurfors
  • Populära Kville saluhall utanför dörren. Virvelvindsgatan 6 - Bjurfors
    Populära Kville saluhall utanför dörren
  • Ramberget bjuder på en av stans bästa utsikter. Virvelvindsgatan 6 - Bjurfors
    Ramberget bjuder på en av stans bästa utsikter
  • Kontakta mig!. Virvelvindsgatan 6 - Bjurfors
    Kontakta mig!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brämaregården 72:1

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 161 kr

I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 133kr tillkommer och avser bredband, kabel TV och IP-telefoni från Tele2. Den totala kostnaden blir då 4294 kr.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2681%
Andel av årsavgiften är
0,2681%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
217 622 kr

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
68
Våningsplan
1 av 11*
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
66 kvm**

*En trappa upp.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
300 kr
Summa
300 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-12-19

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ekemarken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
379
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Allmänt om föreningen

Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger sex hus med fastighetsbeteckningarna Brämaregården 72:1-3, 72:6 och 72:7. Fastigheterna består av 379 lägenheter och 4 lokaler. Fastigheten innehas med tomträtt som löper till 2027 och 2028. Besök gärna föreningens välskötta och informationsrika hemsida www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken

Förvaltare:
HSB

Informationen baseras på information från styrelsen, årsredovisningen samt hemsidan.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med 4% den 1 juli 2023, första höjningen på 7 år. Ingen övrig förändring planerad.

Försäkring

Föreningen har en fastighetsförsäkring i Länsförsäkringar med tillhörande kollektivt bostadsrättstillägg

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
2006 Renovering av V/A-stammar i kök och badrum genom relining.
2008-2011 Renovering av fasader, tak och socklar samt fönsterbyte. Nya fläktar och nya friskluftsintag.
2010 Ventilering och rensning av krypgrunder.
2013 Renovering av lekplatsen och samlingslokalen samt trädgård och jordlotter.
2013-2014 Renovering av hissarna.
2014 Nya balkongdörrar och fönster mot inglasade balkonger.
2015 Ny utomhusbelysning.
2016 Två nya bostadsrätter och en ny gästlägenhet tillskapades genom att utrymmen omdisponeras. Renovering av samtliga tvättstugor.
2018 Två nya cykelhus tas i bruk och kompletterar de cykelrum som finns i bostadshusen.
2018-2021 Målning av trapphus, cykelrum och källare samt installation av lågenergiarmaturer i källare och vind.
2021-2022: Utökat antal odlingslotter. Upprustning av uteplatsen framför fritidslokalen på Hallegatan 15. Breddning av parkeringsplatserna. Installation av 48 laddstolpar för laddning av el- och hybridbilar. Byte av termostatventiler. Installation av IMD (Individuell mätning och debitering av el). Byte av ett antal avfuktare i torkrum.
2023 - OVK

Kommande renoveringar:
2023-2026 Dränering runt husgrunderna. Renovering av värmekulvert. Reparation och omläggning av asfaltytor. Byte torkrumsutrustning och tvättmaskiner.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan och årliga avsättningar görs till den yttre reparationsfonden. Besök gärna föreningens välskötta och informationsrika hemsida www.ekemarken.se.

Parkering

138 parkeringsplatser varav 48 med laddbox. Föreningen har även platser i varmgarage till bil- och MC-platserna är det separat kö.

Möjlighet finns även att hyra parkeringsplats lokaliserade på baksidan av Hisingsgatan 28-30 via fastighetsbolaget Balder. De har totalt 73st platser. Parkeringsplatserna hyrs ut med en månads uppsägningstid från båda parter. För mer information ring 031 - 10 99 06

Göteborgs stads parkeringsaktiebolag har parkeringshus mellan Kvilletorget och polishuset, där finns platser både under och utan tak. Vid Myntgatan, Madängsgatan och Pallasgatan finns även parkeringsplatser till uthyrning. För ytterligare information besök www.p-bolaget.goteborg.se alt. ring 031-774 37 00.

TV/bredband

Föreningen har ett Tele2-avtal för Bredband, TV och IP-telefoni började att
gälla den 1 mars 2018 som ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Det finns kolonilotter att nyttja om man går med i odlarföreningen.

Gemensamma utrymmen

Via föreningen har man tillgång till tvättstuga och cykelrum belägna i bottenplan i varje hus. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner och 2 torktumlare, 2 torkrum samt ett stryk/mangel-rum. Tvättider 8-20 på vardagar och helger, fördelat på 2-timmarspass. Det finns också möjlighet att hyra fritidslokal belägen på Hallegatan 15 samt gästlägenhet med pentry och dusch belägen på Virvelvindsgatan 6. Till varje lägenhet hör ett förråd. Extra förråd/matkällare går att hyra (kölista).

Övrigt

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Om Centrala Hisingen

Mäklaren om Centrala Hisingen

BO MELLAN CITYPULS OCH NATUR
På Centrala Hisingen finner du allt du behöver kombinerat med vacker natur och närheten till havet. älvsidan har du moderna och internationella Älvstranden, i väst fantastiska badvikar och på norra delen av ön möter skogen dig.

HÄR FINNS NÅGOT FÖR ALLA
Hisingen är Sveriges fjärde största ö omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Centrala Hisingen hittar du flera mindre områden som Brämaregården som främst består av vackra landshövdingehus. Kvilletorget är områdets nav med flera butiker och restauranger. Precis bredvid ligger Kvillebäcken som genomgår en stor förvandling som en del av expansionen och förnyelsen av Backaplansområdet. Nya Kvillebäck, som ligger granne med Backaplan, och har blivit en populär stadsdel och här hittar du populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har gemytliga trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner du flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen liten trädgård. Grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor. Populära Lundby bjuder på en bebyggelse som blandar flerfamiljshus, radhus och villor med företagsparker. Här finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar. Intill kajkanten ligger Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner du vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid vattnet. Varför inte ta dig en löptur längs den träbeklädda kajen som sträcker sig från bro till bro?

SALTA BAD OCH FÖRSTKLASSIG SHOPPING
Hisingsparken är Göteborgs största park och här hittar du vackra naturpartier, vandringsstigar och 4H-gården Kättilsröd, som är uppskattad av både stora och små. På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Med sina 87 meter är berget ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. När du bor på Hisingen har du alltid nära till havet. Flera fina badplatser ligger på ön och lockar året om med salta bad. Många av dem hittar du i Torslanda dit du enkelt tar dig med buss.

När du blir sugen på shopping finns flera bra shoppingområden. Backaplan, som genomgår en omfattande utveckling, är det största och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når du centralstationen och innerstaden på några få minuter. I området finns det gott om förskolor och grundskolor att välja på. Nära ligger också expansiva Lindholmen Science Park som erbjuder två universitet och åtta gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Virvelvindsgatan 6

Virvelvindsgatan 6

417 02 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jesper Karlsson

Jag är intresserad av Virvelvindsgatan 6

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}