-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp med dubbla balkonger och strålande vattenutsikt i attraktiva Eriksberg
Eriksberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, Bredband via Telia triple-play, och fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg
**Areauppgift från föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Säljarna letar efter en ny bostad men bostaden kan visas redan nu vid intresse. Skicka en intresseanmälan för att boka en förhandsvisning.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyra på våning 7 i populära Eriksberg – ett hem som kombinerar generösa ytor, fantastisk vattenutsikt och två inglasade balkonger som ger sol från morgon till kväll. Det höga och fria läget skapar en härlig känsla av rymd, samtidigt som stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ramar in utsikten över vattnet och grönskan.
Bostaden erbjuder ett rymligt och trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring samt naturlig plats för matbord vid fönster – perfekt för vardagens måltider. Från köket kommer du ut till en av bostadens balkonger. Vardagsrummet ligger separat och bjuder på generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och ett större matsalsbord för middagar och sociala tillställningar. Härifrån når du den andra balkongen. På balkongen mot öst njuter du av morgonsolen och dagens första ljus, medan balkongen i väst bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol med vacker solnedgång. Båda balkongerna är ingalsasde vilket gör att du kan nyttja dem under stora delar av året.
Tre rogivande sovrum ger flexibilitet för familj, gästrum eller hemmakontor, och förvaringsmöjligheterna är goda. Två toaletter för extra vardagslyx.
Hiss finns i huset och den välskötta föreningen med låga avgifter ger ett bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt boende.
Här bor du med närhet till kajpromenader, restauranger, service och goda kommunikationer – ett hem att trivas i och längta hem till.
*Areauppgift från föreningen
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, Bredband via Telia triple-play, och fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Byggnationen av fastigheter till Bostadsrättsföreningen Kajpromenaden 769626-8148 påbörjades under våren 2014. Föreningen förvärvade fastigheten 2015 och inflyttning skedde under 2016 i två etapper, februari och maj. Husen är ritade av Contekton Arkitekter i Fyrstad AB och byggt av NCC Boende AB.
Huset är anslutet till Göteborg Energis fjärrvärmenät. Uppvärmning sker med vattenburen värme via radiatorer. I de flesta våtutrymmen finns dessutom en handdukstork kopplad på värmesystemet, samt elburen komfortgolvvärme.
Ventilationen är av typ FTX, från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning. Med ett FTX-system tas värmeenergin i den förbrukade ventilationsluften tillvara istället för att gå direkt ut i det fria.
Husen har välisolerat klimatskal (tak, väggar, grund och fönster), energieffektiva vitvaror, sunda materialval och värmeåtervinning.
Föreningen, som äger marken, består av två flerbostadshus med varsitt trapphus om 9 resp 10 våningar och underliggande garage. I husen finns 61 lägenheter om 1-4 rum och kök, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Till varje lägenhet finns förråd.
På grund av föreningens goda ekonomi sänktes avgifterna med 10% from 1 januari 2026.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar och inkluderar bostadsrättstillägg. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Inga större underhållsåtgärder på gång.
Föreningens byggnad omfattas av en 10-årig byggfelsförsäkring omfattande fel i husets konstruktion, material och utförande räknat från maj 2016. Följer villkoren i ”Lag om byggfelsförsäkring”.
2 parkeringsytor finns i garage under husen/gårdarna (39 platser i nr 71 och 13 platser i nr 98) samt 4 MC-platser (3 i nr 71 och 1 i nr 98). Möjligheter till laddning på alla platser. Priset är 990:-/månad för P-plats. Elförbrukning debiteras separat. MC-plats kostar 315 kr/mån. Separat kösystem. Kort kö till garaget - kontakta styrelsen för mer information
Föreningen är ansluten till fibernät och har tecknat kollektivt avtal med Telia för leverans av TV, bredband och telefoni. I dagsläget ingår kanalpaketet Lagom, bredband 100 Mbit/s och grundavgiften för Telias bredbandstelefoni. Enskild uppgradering av bredbandshastighet och antalet tv-kanaler är möjlig.
Gemensamma utrymmen består av miljörum med källsortering, cykelförråd, barnvagnsrum, mötesrum, övernattningsrum (350 kr) samt utrymmen för el, tele, vatten och fjärrvärme.
Styrelsen träffar gärna köparen för ett informationsmöte i anslutning till inflyttningen.
Ekonomisk förvaltning: FF Fastighetsservice AB
Fastighetsskötsel: GUAB
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här.
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
