KOMMANDE FÖRSÄLJNING - Vy mot vattnet präglar denna bostad

Till översikten

Ostindiefararen 35

På förhand

Avgift: 5 576 kr
Antal rum: 3
Boarea: 99 kvm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Våningsplan: 3 av 8
Hiss: Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - Vy mot vattnet präglar denna bostad

Ett ljust familjeboende med två balkonger. Den stora sträcker sig runt gaveln med underbar vy mot vattnet. Den andra är inglasad. Mycket trevligt.

Ansvarig mäklare

Fredrik Johansson

Fastighetsmäklare

fredrik.johansson@bjurfors.se: fredrik.johansson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Ostindiefararen%2035
Telefon: 031-761 79 65

Bevaka slutpris

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Utsiktsläge från denna bostad

Stor balkong i vinkel med underbar vy över vattnet

Skönt utsiktsläge

Inglasad balkong, även den med vattenutsikt

Från bostadens fönster har du skön vy mot vattnet

Visa alla bilder

Planskiss

Planskiss

Beskrivning

Ljus och rymlig gavelbostad med utsikt mot vattnet
På tredje våning ligger denna ljusa och trevliga gavelbostad. Bostaden präglas av stora fönsterpartier och två stora balkonger. Den ena sträcker runt gaveln och utmed hela bostaden. Denna lyx gör att du kan samla alla dina vänner och njuta av utsikt ner mot vattnet. Du ser vattnet över historisk mark där Ostindiefararen Götheborg byggdes och sjösattes. Vardagsrum i gavelvinkeln med stora fönsterpartier skapar fint ljusinsläpp och även från insidan har du en härlig rovigvande vy ner mot vattnet.

Här bor du alldeles vid vattnet med sina caféer och restauranger runt kajkanterna. Har du båt har du förtur till båtplatserna i småbåtshamnen. För barnen finns lekplats i närheten och hela familjen kan njuta av en picnic i Färjenäsparken runt hörnen.

Ett mycket harmoniskt boende vid vattnet med historiska anor. För ett kvartssekel byggdes här världens största båtar. Välkommen till Eriksberg vid vattnet.

OBS KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Gör intresseanmälan på länken nedan, så får du mer information närmar säljstart. Säljarna letar ny bostad i området. Gärna i Brf Terra Nova.
Gör intresseanmälan här: fredrik.johansson@bjurfors.se?subject=Intresseanmalan Ostindiefararen 35

Interiör

Kommande försäljning. Bilder från insidan kommer senare.

Fakta

Uteplats/balkong

Två stora balkonger med utsikt mot vattnet. Den större sträcker sig utmed hela bostaden och runt gaveln. Underbar vy mot vattnet. Den andra ligger mot gården och är inglasad.

Månadsavgift

Avgift: 5 576 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, samt kabel-tv, bredband och IP-telefon via Telia Triple-play.

Ekonomi

Andel i föreningen: 1,47261%
Andel av årsavgiften är: 1,47336%
Pantsatt: Ja

Information

Typ: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 3531
Våningsplan: 3 av 8*
Hiss: Ja
Rum: 3
Sovrum: 2
Boarea: 99 kvm

* Våningsplan 3

Bostadsrättsförening

Namn: Brf Eriksbergsdockan
Organisationsform/typ: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 69
Antal lokaler: 3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta
Överlåtelseavgift: 1183*
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 69 lägenheter i storleken 1-5 r o k samt 3 lokaler. Föreningen har även en kombinerad samlingslokal samt övernattningsbostad förlagd till gårdshuset. I det andra gårdshuset hanteras sopsorteringen. Föreningen tillämpar källsortering enligt de allmänna miljökraven som ställts av Göteborgs kommun.

Högst upp i både södra och norra huset finns gemensamma terrasser för föreningens medlemmar, där man har en makalös utsikt över Göteborg. Terrasserna ligger på våning 8 och 9 i uppgång 35 samt på våning 9 i uppgång 47.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga beslut på avgiftsjusteringar.
Föreningen ekonomi är fortsatt god, låga underhållskostnader samt låg kapitalkostnad ger föreningen ett överskott.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2065.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Parkering

Garageplats i huset kostar 950 kr/mån. Föreningen har även 35 platser i det P-huset på Monsungatan 1000 kr/mån. Det finns också några mc-platser, både i garaget samt p-huset. Alla är garanterade minst en garageplats på något av garagen.

TV/bredband

Kabel-tv, bredband och IP-telefoni via Telia Tripleplay upp till 100/10 mbit/s ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård med många planteringar som sommartid ger en trivsam miljö till de boende.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, cykelförråd och samlingslokal med övernattningsmöjlighet. Det finns också tre stora gemensamma takterrasser med vidsträckt utsikt över älven och city.

Övrigt

Grefab har hand om båtplatserna i Eriksbergsdockan. Finns intresse av att sätta upp sig i kö till en båtplats i Eriksbergsdockan, kontaktar man Grefab direkt.

Besök gärna föreningens hemsida
www.hemsidan.com/eriksbergsdockan

Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig.

Dokument

Länkar

Göteborg kommun

Området

Mäklaren om Eriksberg

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Du hittar även ett varierat utbud av butiker, restauranger, barer, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant. De gamla hamn- och varvsområdena på båda sidor om älven håller på att förvandlas till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där man kan roa sig eller njuta av kulturlivet.

NATUR
I området känns det alltid nära till naturen med flera grönområden, promenader längs vattnet. I och runt Färjenäsparken finns vackra vyer och ett grönområde att promenera vid, det finns även tre stora lekplatser och en fotbollsplan, vilket gör det väldigt populärt hos barnfamiljer. Även Krokängsparken och Sörhallsberget är trevliga grönområden att njuta av.

FRITID
På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av träningsmöjligheter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna på Friskis & Svettis, Nordic Wellness finns på Östra Eriksbergsgatan samt vid Eriksbergs Köpcenter ligger SATS och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. På den gamla biografen Aftonstjärnan drar revyer och film fulla hus. I Hotell 11 och Eriksbergshallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud, här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

Runt Eriksbergskranens småbåtshamn kan du strosa längs mysiga caféer och restauranger eller varför inte ta vara på en solig dag med att slå sig ner på däcket längs båthamnen med en glass i handen. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste kommer det att växa fram en härlig park för familj och vänner att umgås i, perfekt plats för lek och picknick.

SERVICE
Vid Eriksbergs köpcentrum finner man flera närbutiker, shopping, apotek, vårdcentral och matvaruaffärer. Utmed kajkanterna ligger flera trevliga restauranger och även många caféer med vacker utsikt över hamninloppet.

KOMMUNIKATIONER
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till city, bl.a. med stombusslinje 16. Andra bussar som även går här är 58, 99 och 31. Det är även enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta