-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kålltorpspärla med otrolig känsla och bevarade originaldetaljer!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud tv och bredband.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning.
Ljus och välplanerad tvåa med bevarade originaldetaljer, genomgående planlösning och lugnt läge nära naturen. Låg avgift och stabil förening!
Välkommen till Virginsgatan 20B och denna utsökta tvåa i populära Kålltorp. Vill du vakna varje morgon med fågelkvitter, omgiven av lugnet och grönskan, då är Kålltorp helt rätt område för dig. Detta hem bjuder på sällsynt möjlighet att förvärva en bostad där mycket av den ursprungliga karaktären finns bevarad. Brädgolv, fiskbensparkett, vackra gjutjärnselement, tidstypiska dörrhandtag och ett charmigt originalskafferi vittnar om husets historia och skapar en varm, genuin atmosfär.
Med fönster i två väderstreck fylls hemmet av ett vackert ljus under hela dagen. Från kök och sovrum möts du av utsikten över den grönskande innergården – en lugn oas som förstärker känslan av att bo mitt i naturen, samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd. Badrummet är helkaklat.
Virginsgatan 20 finns nära Delsjövägen vid uppfarten mot Apslätten och angränsande till härliga & gröna Skatås fritidscenter. Kålltorp har ett perfekt läge för den som vill bo nära naturen men ändå kunna ta sig enkelt till stadens puls. Endast några minuters promenad till härliga grön- och strövområden i Delsjöterrängen. I närområdet finns både mataffärer, Systembolaget, kvarterskrogar, butiker och små bagerier. Kollektivtrafiken tar dig in till centrum på ca 10 minuter och hållplatserna ligger med någon minuts gångväg från bostaden.
Välkommen in i en inbjudande hall där ett vackert parkettgolv möter ljusa väggar och skapar ett fint första intryck. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder, och de charmiga originalgarderoberna med tidstypiska handtag från 1930-talet ger hemmet karaktär och en känsla av historia. Lägenheten har ett härligt genomgående ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
Till höger öppnar sig ett ljust och trivsamt vardagsrum där de stora fönsterpartierna i söderläge fyller rummet med ett fantastiskt dagsljus. Från bostadens läge på våning två blickar du ut över grönskan utanför, vilket ger en rofylld känsla året om. Det vackra fiskbensparkettgolvet tillsammans med de beige väggarna och vita golvlisterna skapar en elegant och ombonad grund. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, TV-möbel och en praktisk kontorshörna för den som önskar.
Vidare in i bostaden väntar ett charmigt kök där tidstypiska detaljer möter en hemtrevlig atmosfär. Brädgolvet och de ljusa väggarna samspelar fint med de ljusa köksluckorna och deras nätta beslag, vilket förstärker bostadens genuina 30-talscharm. Här erbjuds god förvaring i både över- och underskåp samt ett bevarat skafferi som är lika praktiskt som charmigt. Intill fönstret finns plats för ett matbord där du kan njuta av utsikten över den grönskande innergården och Kålltorps sagolika villakvarter. Köket är utrustat med kyl och frys, spis samt ugn.
Intill köket ligger det rofyllda sovrummet, lugnt placerat mot innergården. Det vackra brädgolvet och de ljusa väggarna i en harmonisk nyans skapar en avkopplande miljö. Den inbyggda originalgarderoben från byggåret är en vacker detalj som ger både karaktär och smart förvaring. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Badrummet är helkaklat och går i en tidlös färgsättning med grått klinkergolv och vita kaklade väggar, elegant inramade av en schackrutig bård. Den rustika känslan har bevarats samtidigt som badrummet är i gott skick. Här finns dusch, WC, handfat och ett spegelskåp med praktisk förvaring.
Varmt välkommen till ett hem att trivas!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud tv och bredband.
Förråd finns i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Jungfrun i Kålltorp registrerades 2013. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2014 och nuvarande stadgar registrerades 2019 hos Bolagsverket. Föreningen köpte upp marken 2014 och till föreningen hör adressen Virginsgatan 20 A-C.
Föreningen består av 13 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 5 st
2 rok: 7 st
3 rok: 2 st
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2024.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Fastighetsskötare och underhåll sköts av TJG Service.
Föreningen justerade årsavgifterna 2025-01-01 med 5%.
Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda underhåll/renoveringar:
2015: Stambyte – Byte av del av hushållsstam i tillbyggnad till lägenhet 09 samt stora delar av hushålsstam i lägenhet 02,04,13 bytta. Relining av liggande stam i bottenplattan under källarlokal i uppgång A. Tillbyggnad av förråd – Frigjort nytt förråd i källarutrymme samt byte av takfönster i vindslägenheter pga. läckage.
2016: Åtgärdat stopp i dagvattenbrunn. Rengöring av fasad.
2017 : Takunderhåll - byte och målning av plåtar, tagit bort taklucka och istället monterat fasadstege. Taktvätt. Taksäkerhet – fallskydd samt snörasskydd. Fönsterunderhåll – målning av fönster utsida. Återställande av smidesstaket som kompletterades med en grind. Värmeanläggning uppdaterades i from av byte av samtliga termostater och ventiler samt nytt expansionskärl och cirkulationspump.
2017/2018: Byggdes balkonger på plan 1.
2019: Flytt av inkommande vatten för frigörande av förrådet som kopplingen då satt i. Översyn av dagvattenbrunnar.
2020: Byggdes vindslägenhet + tillhörande förråd. Renovering av tvättstuga och nya maskiner.
2021: Relining av avloppsstam. Byggnation av balkong till lgh 1301 i uppgång A. Maskinpark i tvättstugan samt renovering av ytskikt.
2022: Enklare åtgärder för snyggare innergård - Arbetet utfördes på en arbetsdag med
medlemmarna.
2025: 3 st nya förråd i källaren
Kommande renoveringar/underhåll:
2026: Fasadtvätt. Fönsterunderhåll, målning av utsida fönster.
2027: Takunderhåll.
Gratis parkering på gatorna i området.
Föreningen är ansluten till bredband via Telenor. Möjlighet finns för föreningen att teckna ett gruppavtal för bredband. Föreningen är ansluten till fiber.
Till fastigheten hör en gemensam gårdsyta med stenlagd grillplats och fasta möbler på bakgårdens gräsmatta.
Föreningen handhar en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Cykelparkering finns i ställ under takskydd på gården. Soprum finns med kärl för återvinning, hushållssopor samt matavfall. Källarutrymme finns om 36 kvm uppdelat i två källarutrymmen varav ett är uthyrt och det andra tillfälligt förråd.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
