-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kålltorpspärla med stor potential och bevarade originaldetaljer!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud tv och bredband.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad tvåa med bevarade originaldetaljer, genomgående planlösning och lugnt läge nära naturen. Låg avgift och stabil förening!
Välkommen till Virginsgatan 20B och denna charmiga tvåa i omtyckta Kålltorp. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en bostad där mycket av den ursprungliga karaktären finns bevarad och där du själv får möjligheten att forma hemmet efter egen smak och stil. Brädgolv, fiskbensparkett, vackra gamla element, tidstypiska dörrhandtag och ett charmigt skafferi med originalbeslag bidrar till en genuin känsla och påminner om husets historia.
Bostaden har ett helkaklat badrum och en välplanerad planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på ett genomtänkt sätt. Tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset genom lägenheten och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Från både kök och sovrum blickar du ut mot den lugna och grönskande innergården, vilket ger ett rofyllt och avskilt läge mitt i ett av Göteborgs mest uppskattade områden.
Virginsgatan 20 finns nära Delsjövägen vid uppfarten mot Apslätten och angränsande till härliga & gröna Skatås fritidscenter. Kålltorp ligger med ett perfekt läge för den som vill bo nära naturen men ändå kunna ta sig enkelt till stadens puls. Endast några minuters promenad till härliga grön- och strövområden i Delsjöterrängen. I närområdet finns både mataffärer, Systembolaget, kvarterskrogar, butiker och små bagerier. Kollektivtrafiken tar dig in till centrum på ca 10 minuter och hållplatserna ligger med någon minuts gångväg från bostaden.
Varmt välkommen till ett hem att trivas!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Jungfrun i Kålltorp registrerades 2013. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2014 och nuvarande stadgar registrerades 2019 hos Bolagsverket. Föreningen köpte upp marken 2014 och till föreningen hör adressen Virginsgatan 20 A-C.
Föreningen består av 13 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 5 st
2 rok: 7 st
3 rok: 2 st
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2024.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Fastighetsskötare och underhåll sköts av TJG Service.
Föreningen justerade årsavgifterna 2025-01-01 med 5%.
Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda underhåll/renoveringar:
2015: Stambyte – Byte av del av hushållsstam i tillbyggnad till lägenhet 09 samt stora delar av hushålsstam i lägenhet 02,04,13 bytta. Relining av liggande stam i bottenplattan under källarlokal i uppgång A. Tillbyggnad av förråd – Frigjort nytt förråd i källarutrymme samt byte av takfönster i vindslägenheter pga. läckage.
2016: Åtgärdat stopp i dagvattenbrunn. Rengöring av fasad.
2017 : Takunderhåll - byte och målning av plåtar, tagit bort taklucka och istället monterat fasadstege. Taktvätt. Taksäkerhet – fallskydd samt snörasskydd. Fönsterunderhåll – målning av fönster utsida. Återställande av smidesstaket som kompletterades med en grind. Värmeanläggning uppdaterades i from av byte av samtliga termostater och ventiler samt nytt expansionskärl och cirkulationspump.
2017/2018: Byggdes balkonger på plan 1.
2019: Flytt av inkommande vatten för frigörande av förrådet som kopplingen då satt i. Översyn av dagvattenbrunnar.
2020: Byggdes vindslägenhet + tillhörande förråd. Renovering av tvättstuga och nya maskiner.
2021: Relining av avloppsstam. Byggnation av balkong till lgh 1301 i uppgång A. Maskinpark i tvättstugan samt renovering av ytskikt.
2022: Enklare åtgärder för snyggare innergård - Arbetet utfördes på en arbetsdag med
medlemmarna.
2025: 3 st nya förråd i källaren
Kommande renoveringar/underhåll:
2026: Fasadtvätt. Fönsterunderhåll, målning av utsida fönster.
2027: Takunderhåll.
Gratis parkering på gatorna i området.
Föreningen är ansluten till bredband via Telenor. Möjlighet finns för föreningen att teckna ett gruppavtal för bredband. Föreningen är ansluten till fiber.
Till fastigheten hör en gemensam gårdsyta med stenlagd grillplats och fasta möbler på bakgårdens gräsmatta.
Föreningen handhar en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Cykelparkering finns i ställ under takskydd på gården. Soprum finns med kärl för återvinning, hushållssopor samt matavfall. Källarutrymme finns om 36 kvm uppdelat i två källarutrymmen varav ett är uthyrt och det andra tillfälligt förråd.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
