-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med generös takhöjd och låg avgift!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud TV Tele2. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 200 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Bjurfors Century presenterar en gemytlig tvårummare i stabil förening på lugn adress i Kålltorp med närhet till såväl natur som till stan
I ett av Kålltorps bästa lägen ligger denna välplanerade tvåa på våning två med balkong i soligt söderläge. Ljuvlig fiskbensparkett löper genom bostaden och kombineras fint med lägenhetens passande färg- och materialval. Köket renoverades 2021 och ger en modern och exklusiv känsla samt smälter in fint i hemmet. Köksluckorna är i grön nyans med bänkskiva i massiv ek och bra med förvaring. Här finner ni även en större köksö som ger utrymme för diskho, diskmaskin, förvaring samt sittplats. I öppen planlösning med köket välkomnas det hemtrevliga vardagsrummet med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Pricken över i:et i vardagsrummet är den fantastiska balkongen som ligger i soligt söderläge. Badrum från 2015 i moderna kulörer med bekvämligheter för de lyckligt boende. Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringen är inbyggd. Generös takhöjd och fönster i två väderstreck bidrar till en luftig och ljus känsla i hela bostaden. Här bor ni med naturen som första granne och närhet till stan!
Virginsgatan 20 finns nära Delsjövägen vid uppfarten mot Apslätten och angränsande till härliga & gröna Skatås fritidscenter. Kålltorp ligger med ett perfekt läge för den som vill bo nära naturen men ändå kunna ta sig enkelt till stadens puls. Endast några minuters promenad till härliga grön- och strövområden i Delsjöterrängen. I närområdet finns både mataffärer, Systembolaget, kvarterskrogar, butiker och små bagerier. Kollektivtrafiken tar dig in till centrum på ca 10 minuter och hållplatserna ligger med någon minuts gångväg från bostaden.
Varmt välkommen till ett hem att trivas!
Två våningar upp välkomnas ni av en ljus och rymlig hall. På krokarna finns plats att hänga av er ytterkläderna och här finns även bra förvaring i form av garderob. Hallen ger en välkomnande känsla och tack vare den öppna planlösningen samt fönster i två väderstreck får hallen in extra ljus. Väggarna har en ljus kulör och på golvet finns parkett.
Rakt fram i direkt anslutning till hallen nås det stilrena köket med öppen planlösning till vardagsrummet. Här kan ni njuta av riktigt med ljus från två håll, från fönsterpartiet i köket samt från vardagsrummet. Köket renoverades 2021 och då förändrades planlösningen mellan kök och vardagsrum för att få en mer öppen känsla och gemenskap. Här kombineras skåpsluckor i grön nyans tillsammans med bänkskiva i massiv ek och en köksö av samma design ger köket det där lilla extra. Köksön ger god plats åt förvaring samt sittplats. Utrustat med integrerat kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn samt mikrovågsugn. Väggarna är ljusa och på golvet ligger fiskbensparkett.
Från köket öppnas det välkomnande vardagsrummet upp med social yta där plats ges för soffmöblemang samt matbord. På golvet vilar fiskbensparkett och väggarna är ljusa. Ett fantastiskt ljusflöde från stora fönsterparti ger hemmet en magisk känsla. Härifrån nås balkongen med fint söderläge där ni kan njuta av soliga dagar med vänner.
Tillbaka i hallen tar du dig vidare till det mysiga sovrummet som är klätt i ljus färg på väggarna och under fötterna vilar fiskbensparkett. Sovrummet vetter ut mot en mindre tyst sidogata samt är placerat i österläge vilket ger dig en sval och lugn sovstund. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt byrå, även inbyggda bevarade garderober i fin äldre stil.
Från hallen nås även det smakfulla badrummet som renoverades i samband med stambytet 2015. Badrummet har en modern stil med vitt kakel på väggarna och klinker på golvet i grå nyans. Här finns bekvämligheter så som golvvärme, handdukstork och tvättmaskin. Badrummet är i övrigt utrustat med wc, dusch med duschvägg, handfat samt spegel.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
I avgiften ingår värme, vatten och standardutbud TV Tele2. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 200 kr/månad.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Jungfrun i Kålltorp registrerades 2013. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2014 och nuvarande stadgar registrerades 2019 hos Bolagsverket. Föreningen köpte upp marken 2014 och till föreningen hör adressen Virginsgatan 20 A-C.
Föreningen består av 13 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning:
1 rok: 5 st
2 rok: 7 st
3 rok: 2 st
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2024.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Fastighetsskötare och underhåll sköts av TJG Service.
Föreningen justerade årsavgifterna 2025-01-01 med 5%.
Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda underhåll/renoveringar:
2015: Stambyte – Byte av del av hushållsstam i tillbyggnad till lägenhet 09 samt stora delar av hushålsstam i lägenhet 02,04,13 bytta. Relining av liggande stam i bottenplattan under källarlokal i uppgång A. Tillbyggnad av förråd – Frigjort nytt förråd i källarutrymme samt byte av takfönster i vindslägenheter pga. läckage.
2016: Åtgärdat stopp i dagvattenbrunn. Rengöring av fasad.
2017 : Takunderhåll - byte och målning av plåtar, tagit bort taklucka och istället monterat fasadstege. Taktvätt. Taksäkerhet – fallskydd samt snörasskydd. Fönsterunderhåll – målning av fönster utsida. Återställande av smidesstaket som kompletterades med en grind. Värmeanläggning uppdaterades i from av byte av samtliga termostater och ventiler samt nytt expansionskärl och cirkulationspump.
2017/2018: Byggdes balkonger på plan 1.
2019: Flytt av inkommande vatten för frigörande av förrådet som kopplingen då satt i. Översyn av dagvattenbrunnar.
2020: Byggdes vindslägenhet + tillhörande förråd. Renovering av tvättstuga och nya maskiner.
2021: Relining av avloppsstam. Byggnation av balkong till lgh 1301 i uppgång A. Maskinpark i tvättstugan samt renovering av ytskikt.
2022: Enklare åtgärder för snyggare innergård - Arbetet utfördes på en arbetsdag med
medlemmarna.
2025: 3 st nya förråd i källaren
Kommande renoveringar/underhåll:
2026: Fasadtvätt. Fönsterunderhåll, målning av utsida fönster.
2027: Takunderhåll.
Gratis parkering på gatorna i området.
Föreningen är ansluten till bredband via Telenor. Möjlighet finns för föreningen att teckna ett gruppavtal för bredband. Föreningen är ansluten till fiber.
Till fastigheten hör en gemensam gårdsyta med stenlagd grillplats och fasta möbler på bakgårdens gräsmatta.
Föreningen handhar en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Cykelparkering finns i ställ under takskydd på gården. Soprum finns med kärl för återvinning, hushållssopor samt matavfall. Källarutrymme finns om 36 kvm uppdelat i två källarutrymmen varav ett är uthyrt och det andra tillfälligt förråd.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
