-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad och delvis nyrenoverad villa med stort dubbelgarage och bra läge i populära Långedrag.
Långedrag, Göteborg
Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.
Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.
Helt nytt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, 4 bra sovrum, helkaklat badrum och separat tvättstuga. I lilla källaren finns dusch och bastu.
Bekväm snyggt renoverad 1-plansvilla med luftig öppen planlösning; här bor ni lugnt och skönt på mycket trevlig tomt med promenadavstånd till Långedrags hamn. Detaljplanen är generös och medger tillbyggnad för den som önskar ett större hus i två plan, eller en större enplansvilla.
PLANLÖSNING: Entré med gästtoalett och plats för avhängning av kläder.
Öppen planlösning mellan det helt nyrenoverade köket från Kvänum och vardagsrumsdelen. Samtliga vitvaror är också helt nya och av kvalitetsmärket Miele. I samband med att köket gjordes i ordning renoverades även entré, hall och vardagsrum med bland annat massiv stavlagd ekparkett. I sällskapsdelen finns plats för såväl sällskapsdel som stort matbord. Dubbeldörrar leder ut till altan och trädgård med kvällssol.
4 bra sovrum, samtliga med parkettgolv och ljusa väggar. Det största sovrummet har en rymlig garderob från Kvänum i klassisk stil.
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt hörnbadkar, handfat och wc. Tvättstugan ligger bredvid och här finns tvättmaskin och torktumlare, båda från 2017.
KÄLLARE: Under en liten del av huset finns en källardel med pannrum, förråd, bastu samt en helkaklad duschdel.
Allmänt om huset och tomten från säljaren: Tomten med den luftiga och insynsskyddade baksidan ger möjlighet till sol från morgon till kväll och stora delar av insidan är nyligen renoverad. Luftig planlösning med exklusivt Kvänumkök och på golvet ligger massiv exklusiv handlagd stavparkett från Nordic Woodflors. Tomten känns social på ett lagom vis. Man är inte isolerad utan ser folk som promenerar och bilar passerar i låg fart samtidigt som trädgården och baksidan är lugn och insynsskyddad. Då huset ligger några trappsteg upp blir insynen även där minimal. Stor asfalterad uppfart med laddstation och gott om plats för parkering för bilar samt dubbelgarage om ca 45 kvadrat.
Detaljplan medger påbyggnad av ett plan, eller utökad byggyta till ca 190 kvadrat i ett plan, skisser på både tillbyggnad och utbyggnad finns, framtagna av SAR Inobi Arkitektbyrå.
Älvsborg 54:15
Stort dubbelgarage med elport. Pappen på garagetaket byttes 2021.
Trädgården är en härlig oas med diverse bärbuskar och fruktträd såsom plommon, päron, äpple, körsbär, rabarber och vinbär.
Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:7, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:8
Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde är möjligt.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Biarean består av dubbelgarage samt en mindre källardel
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 400 000 kr
2022 totalrenoverades köket.
2018 monterades FTX ventilationssystem och 2020 monterades bergvärme in i byggnaden.
Tvättstugan renoverades delvis 2013.
Bastu och dusch i källaren totalrenoverades 2013.
Fönster som bytts ut i byggnaden byttes ut 2011 av föregående ägare.
Byggnadens yttertak lades om av föregående ägare 2004. Badrummet totalrenoverades av föregående ägare 2007.
2021 utfördes radonmätning i huset, protokoll från mätningen finns att tillgå.
Fiber är indraget.
Stadsplan Tomtindelning
Stort dubbelgarage samt flera p-platser på nyligen asfalterad yta utanför garaget. Elbilsladdare, laddbox typ 2, är installerad.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
BO I SALTSTÄNKTA LÅNGEDRAG
I underbara Långedrag bor du lugnt i ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av Göteborgs mest omtyckta områden.
BÅTLIV OCH HUSLIV
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. Det är ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Här finns klippor, stränder och bryggor och det salta havets närhet gör sig ständigt påmind.
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något att bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
MED HISTORIEN RUNT KNUTEN
Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn och Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Det finns många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle och från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
I området finns flera förskolor och grundskolor. Långedrag tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder skolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder förskola och grundskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.
Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.
Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.
