Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Patrullgatan 1C - Bjurfors

Välplanerad och delvis nyrenoverad villa med stort dubbelgarage och bra läge i populära Långedrag.

  • Besiktigad

Långedrag, Göteborg

Patrullgatan 1C

Utgångspris:
10 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
143 kvm / 60 kvm
Tomtarea:
1081 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

  2. Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Anders Carlsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg
Anders Carlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad och delvis nyrenoverad villa med stort dubbelgarage och bra läge i populära Långedrag.

Helt nytt kök med öppen planlösning mot vardagsrum, 4 bra sovrum, helkaklat badrum och separat tvättstuga. I lilla källaren finns dusch och bastu.

Beskrivning

Bekväm snyggt renoverad 1-plansvilla med luftig öppen planlösning; här bor ni lugnt och skönt på mycket trevlig tomt med promenadavstånd till Långedrags hamn. Detaljplanen är generös och medger tillbyggnad för den som önskar ett större hus i två plan, eller en större enplansvilla.

PLANLÖSNING: Entré med gästtoalett och plats för avhängning av kläder.

Öppen planlösning mellan det helt nyrenoverade köket från Kvänum och vardagsrumsdelen. Samtliga vitvaror är också helt nya och av kvalitetsmärket Miele. I samband med att köket gjordes i ordning renoverades även entré, hall och vardagsrum med bland annat massiv stavlagd ekparkett. I sällskapsdelen finns plats för såväl sällskapsdel som stort matbord. Dubbeldörrar leder ut till altan och trädgård med kvällssol.

4 bra sovrum, samtliga med parkettgolv och ljusa väggar. Det största sovrummet har en rymlig garderob från Kvänum i klassisk stil.

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt hörnbadkar, handfat och wc. Tvättstugan ligger bredvid och här finns tvättmaskin och torktumlare, båda från 2017.

KÄLLARE: Under en liten del av huset finns en källardel med pannrum, förråd, bastu samt en helkaklad duschdel.

Allmänt om huset och tomten från säljaren: Tomten med den luftiga och insynsskyddade baksidan ger möjlighet till sol från morgon till kväll och stora delar av insidan är nyligen renoverad. Luftig planlösning med exklusivt Kvänumkök och på golvet ligger massiv exklusiv handlagd stavparkett från Nordic Woodflors. Tomten känns social på ett lagom vis. Man är inte isolerad utan ser folk som promenerar och bilar passerar i låg fart samtidigt som trädgården och baksidan är lugn och insynsskyddad. Då huset ligger några trappsteg upp blir insynen även där minimal. Stor asfalterad uppfart med laddstation och gott om plats för parkering för bilar samt dubbelgarage om ca 45 kvadrat.
Detaljplan medger påbyggnad av ett plan, eller utökad byggyta till ca 190 kvadrat i ett plan, skisser på både tillbyggnad och utbyggnad finns, framtagna av SAR Inobi Arkitektbyrå.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig
  • Baskarta
  • Entréplan
  • Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 54:15

Övriga byggnader/utrymmen

Stort dubbelgarage med elport. Pappen på garagetaket byttes 2021.

Tomt

Trädgården är en härlig oas med diverse bärbuskar och fruktträd såsom plommon, päron, äpple, körsbär, rabarber och vinbär.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:7, Samfällighet: Göteborg Älvsborg S:8

Tillträde

Enligt överenskommelse. Snabbt tillträde är möjligt.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
143 kvm*
Tomtarea
1081 kvm
Biarea
60 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Biarean består av dubbelgarage samt en mindre källardel

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
13 300 kr
Försäkring
5 100 kr
Renhållning
3 550 kr
Vatten/Avlopp
3 550 kr
Summa
25 500 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 400 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
97
Energideklarationsdatum
2022-07-05

Ombyggnad, Renoveringar

2022 totalrenoverades köket.
2018 monterades FTX ventilationssystem och 2020 monterades bergvärme in i byggnaden.
Tvättstugan renoverades delvis 2013.
Bastu och dusch i källaren totalrenoverades 2013.
Fönster som bytts ut i byggnaden byttes ut 2011 av föregående ägare.
Byggnadens yttertak lades om av föregående ägare 2004. Badrummet totalrenoverades av föregående ägare 2007.
2021 utfördes radonmätning i huset, protokoll från mätningen finns att tillgå.

TV/bredband

Fiber är indraget.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Parkering

Stort dubbelgarage samt flera p-platser på nyligen asfalterad yta utanför garaget. Elbilsladdare, laddbox typ 2, är installerad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 624 000 kr
Byggnadsvärde
2 825 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans villa med liten källardel
Byggår
1969
Fasad
Tegel/trä
Grund
Mindre källardel samt betongplatta på mark
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Bergvärme från 2020 samt mekanisk från-/tilluft med återvinning (FTX)
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas samt 2-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Långedrag

Mäklaren om Långedrag

BO I SALTSTÄNKTA LÅNGEDRAG
I underbara Långedrag bor du lugnt i ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, kuperade villagator, förstklassigarestauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av Göteborgs mest omtyckta områden.

BÅTLIV OCH HUSLIV
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. Det är ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Här finns klippor, stränder och bryggor och det salta havets närhet gör sig ständigt påmind.

Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något att bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.

MED HISTORIEN RUNT KNUTEN
Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn och Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Det finns många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle och från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.

I området finns flera förskolor och grundskolor. Långedrag tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder skolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder förskola och grundskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Patrullgatan 1C

Patrullgatan 1C

42676 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Patrullgatan 1C

Vänligen boka in er på visning eller kontakta mäklaren för mer information.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy