-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2,5a med balkong & uteplats – låg avgift i solid förening.
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) och bredband (fiber).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Brf Lorensberg 1976 är en eftertraktad och välskött förening med god ekonomi och möjlighet till garageplats.
Välkommen till attraktiva Lorensberg – här väntar en ljus och stilren 2,5a om 67 väldisponerade kvadratmeter, där genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och bekväm standard skapar ett hem att verkligen trivas i. Dessutom disponerar bostaden över både en balkong mot Chalmersgatan och en uteplats mot föreningens innergård.
Bostaden präglas av en elegant och tidlös design med en genomgående planlösning och en fin känsla av rymd. Köket erbjuder generösa arbetsytor och öppnar upp mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med vänner. Det större sovrummet är placerat med lugnt läge in mot gården och det mindre mot balkongen ut mot Chalmersgatan.
Under fastigheten finns varmgarage med fjärrstyrda garageportar och hiss som tar er direkt upp till våningsplanet – en uppskattad och sällsynt bekvämlighet i Göteborgs innerstad.
Läget är svårt att överträffa. På en lugn parallellgata till Avenyn bor ni mitt i stadens puls, samtidigt som bostaden erbjuder en behaglig känsla av lugn. Runt hörnet väntar ett imponerande utbud av restauranger, caféer, butiker och nöjen – från välkända favoriter till spännande smakupplevelser från världens alla hörn.
För den som uppskattar grönska och promenader finns Vasaparken, Näckrosdammen, Trädgårdsföreningen och Kungsparken på bekvämt avstånd. Även stadens museer, teatrar och gallerier finns alldeles i närheten. Med buss och spårvagn runt hörnet är det dessutom enkelt att ta sig vidare genom Göteborg.
Brf Lorensberg 1976 är en eftertraktad och välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter.
Ett stilfullt, socialt och bekvämt hem med ett svårslaget läge – mitt i Lorensberg, med hela Göteborg runt hörnet.
*Våning 1 i hissen
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) och bredband (fiber).
Ett förråd i källarplan hör till lägenheten.
Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt ca 120 platser. För garageplats gäller separat kö. En plats kostar ca 1 500 kr/månad.
För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.
Föreningen har 7 hyreslägenheter och 141 bostadsrätter om totalt 9 984 kvm och 12 lokaler om 2 894 kvm. Byggnadernas totalyta är 15 948 kvm.
Utförda underhåll:
2025
Målning utav soprum i övre garaget.
Utbyten till LED belysning i källargångar
Renoveringar av hissarnas lager och drivskivor och ny belysning i hisschakten.
Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK) utfördes för fastighetens samtliga ytor.
Arbetena med nedre garagets brunnar och avlopp har färdigställts.
Fortsatta arbeten med lokalernas brandceller är utfört samt förstärkning av husets brandskydd med brandsläckare på
alla lägenheters våningsplan.
Föreningen har även ombildat och avyttrat en lägenhet på Chalmersgatan 18
2023-2024
Målning utav källargångar i förrådsutrymmen.
Byte utav lysrörsarmaturer i förrådsutrymmen till LED.
Installerat digitalt tvättbokningssystem till föreningens båda tvättstugor.
Byte utav 6st ventilationsaggregat som försörjer trapphusen.
Byte utav 2 st garageportar.
2020-2022
Installation utav porttelefoner samt passagesystem.
Installation utav ny elbilsladdning i garagen.
Renovering utav föreningens 2 tvättstugor.
Byte utav stamventiler för vatten & värme.
Målning utav källargångar.
Målning utav soprum i källarkorridorer.
2018-2019
OVK för hela fastigheten
Fönster samt balkongdörrsbyte
Dörrar i entréer samt källargångar utbytta.
Målning utav samtliga våningsplan.
Nya övervakningskameror.
Föreningens ekonomi är stabil med flera lokaler, garageplatser och hyresrätter vilka inbringar mycket goda intäkter. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningens kassa. Detta är alltså dold ekonomisk tillgång. Avgifterna är betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2030. Underhållsplanen uppdaterades 2026.
PLANERAD VERKSAMHET FÖR 2026
Fortsatta brandsäkerhetsåtgärder hos föreningens lokalhyresgäster fortsätter.
Planering för byte av hissarnas innerdörrar initieras.
Upphandling av nytt ventilationsaggregat (föreningens sista gamla aggregat) för lokalerna på Chalmersgatan.
Fortsatt arbete med upphandling av relining till husets avlopp.
Ytterligare en hyresrätt skall ombildas, ev. renoveras och avyttras.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO, medans teknisk förvaltning ombesörjes av MBA Fastighetsservice AB i samråd med föreningens styrelse.
För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste årsredovisningar eller besök föreningens hemsida: www.brflorensberg.se.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
