3:a med låg avgift och västerbalkong

Lorensberg, Göteborg

Chalmersgatan 22

På förhand
Pris
4 950 000 kr
Avgift
2 444 kr
Antal rum
3
Boarea
79 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

3:a med låg avgift och västerbalkong

Med ett oöverträffligt läge på en parallellgata till Avenyn, återfinns denna välplanerade trea om ca 79 kvm med härlig balkong & garage i fastigheten

  • Ansvarig mäklare

    Christian Warberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 33

Bilder

Öppna sociala ytor. Chalmersgatan 22 - Bjurfors
Öppna sociala ytor
Utgång till västerbalkongen och .... Chalmersgatan 22 - Bjurfors
Utgång till västerbalkongen och ...
... plats för stor soffgrupp. Chalmersgatan 22 - Bjurfors
... plats för stor soffgrupp
. Chalmersgatan 22 - Bjurfors
Härligt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Chalmersgatan 22 - Bjurfors
Härligt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Balkong i väster. Chalmersgatan 22 - Bjurfors
Balkong i väster

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett oöverträffligt läge på en parallellgata till Avenyn, återfinns denna välplanerade trea om ca 79 kvm med härlig västerbalkong. Genomgående planlösning samt stora fönsterpartier ger lägenheten ett härligt ljusinsläpp. Ett smakfullt fullutrustat kök i vitt. De väl tilltagna sällskapsytorna tillsammans med öppenheten mellan kök och vardagsrum inbjuder till stora middagstillställningar. Helkaklat lyxigt badrum med dusch. Bra förvaring för ytterkläder i stor skjutdörrsgarderob i hallen. Eftertraktad förening med god ekonomi och varmgarage i fastigheten, dit hissen går direkt. Här bor man lugnt och skönt mitt i stadens puls!

Interiör

Här kan man njuta av en lägenhet med genomgående planlösning samt stor balkong i västerläge samt stora fönsterpartier vilket ger bostaden rikligt med ljus. Den här lägenheten har ett fantastiskt läge och vänder sig till er som premierar ett mycket centralt boende till låg månadskostnad. Ett riktigt bekvämt boende. Genomgående vackert vitlaserat ekgolv.

Hallen är rymlig och har plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster i en stor garderobsektion. Från hallen har ni direktvy mot vardagsrum och kök.

Stort och ljust kök från Ballingslöv med vita köksluckor och arbetsytor i Silestone Marengo. Renoveringen är genomtänkt och resultatet är bra arbetsyta och gott om förvaring i skåp och lådor. Välutrustat kök med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin från Siemens, fläktkåpa, kyl och frys från Samsung med ismaskin.

Luftigt och ljust vardagsrum med många fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus.Trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger extra rymd. En given matplats intill fönstret, här finns även utgången till balkongen med sol från morgon till kväll. Rummet rymmer med lätthet större soffgrupp samt kompletterande möblemang. Balkongen har plats för valfritt möblemang och här mottages med glädje solens strålar.

Rakt fram i hallen nås det smakfulla badrummet. Helkaklat i vitt med klinker i antracitgrått med golvvärme. Dusch, hyllplan med infälld belysning, handfat med kommod. Förberett för tvättmaskin.

På vänster sida i hallen ligger två bra sovrum i ostört läge mot den lugna innergården. Det större har plats för dubbelsäng och även fransk balkong mot innergården. För förvaring finns tre dubbelgarderober. Det mindre har även detta inbyggda garderober.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i väster.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Bredband. Leverantör: ComHem (ingår ej i avgiften). Bredband via Telia fiberkabel.

Parkering

Föreningen har två garage med sammanlagt 112 platser. Till garageplatserna är det separat kö. Det kostar 1 400 kr i månaden.
För folkbokförd i Göteborg stad kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos trafikkontoret Göteborg, tfn: 031-61 36 65 fax: 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där www.trafikkontoret.goteborg.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 444 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,85%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
4 950 000 kr
Lägenhetsnummer
2223
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
79 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1976

Om föreningen

Namn
Brf Lorensberg 1976
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.

Huset byggdes 1976. I föreningen finns 9 lokaler och 148 lägenheter, 14 av dessa nyttjas fortfarande som hyresrätt. Lägenhetsförteckningen är 12 st 1 rok, 85 st 2 rok, 42 st 3 rok och 9 st 4 rok.

Den totala boytan utgör 9 984 kvm och lokalytan utgör 2 915 kvm.

2010 byggdes 16 nya lägenheter på Chalmersgatan. Samma år spolades och fotograferades avloppstammarna i samtliga lägenheter och lokaler. 2013 installerades fiber. Under 2015 har det övre garaget renoverats. Laddstationer för elbilar har även installerats i garagen. Fyra hissar (Chalmersgatan 18 och 24 samt Teatergatan 19 och 21) renoverades 2015. Under 2016 byttes takfläktar ut. Balkongerna renoverades 2017. Föreningen håller på att byta fönster och balkongdörrar.

Föreningen följer en underhållsplan. Kommande underhåll är OVK för hela fastigheten samt hydrofobering (impregrenering) av fasader på innergård.

Föreningens ekonomi är stabil med flera lokaler, garageplatser och hyresrätter vilka inbringar mycket goda intäkter. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningens kassa. Detta är alltså en mycket stor dold ekonomisk tillgång. Avgifterna är betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Föreningen amorterade miljonbelopp både under 2015 och 2016.

Föreningen följer en underhållsplan och föreningen förvaltas av Revisorsringen. Fastighetsservice och städning sköts av extern entreprenör.

Fastighetsexpedition finns på Teatergatan 15.

För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste åresredovisningar eller besök föreningens hemsida: www.brflorensberg.se.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
74
Energideklarationsdatum
2009-12-10

Området

Mäklaren om Lorensberg

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa eller sälja bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lorensbergs 3 bästa

3
  • Götaplatsens restauranger Toso, Mr P och Bar Himmel
  • Fratelli Gridelli - italiensk pärla
  • Laura Ashley - klassiska och moderna inredningsdetaljer

Karta

Chalmersgatan 22

Chalmersgatan 22,
411 35 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Christian Warberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 33

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Adress
    Carlandersplatsen 6
    Pris
    3 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 928 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    66 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Södra Vägen 11
    Utgångspris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    5 486 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    101 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!