Citytrea

Lorensberg, Göteborg

Chalmersgatan 22

Utgångspris
4 450 000 kr
Avgift
2 445 kr
Antal rum
3
Boarea
79 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Citytrea

Ljus genomgångstrea med modern planlösning belägen högt och lugnt på attraktiv cityadress. Sydvästbalkong samt mycket låg avgift. Garage finns i Brf.

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Stals

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 37

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med mycket låg månadsavgift. Chalmersgatan 22 - Bjurfors
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med mycket låg månadsavgift
Vid kökets naturliga matplats får flera personer plats. Chalmersgatan 22 - Bjurfors
Vid kökets naturliga matplats får flera personer plats
Vidare ut på den sydvästliga balkongen.... Chalmersgatan 22 - Bjurfors
Vidare ut på den sydvästliga balkongen...
Läget är så centralt det bara kan bli och ändå uppfattas den enkelriktade gatan som mycket lugn. Chalmersgatan 22 - Bjurfors
Läget är så centralt det bara kan bli och ändå uppfattas den enkelriktade gatan som mycket lugn
Bostaden helrenoverades under 2012. Chalmersgatan 22 - Bjurfors
Bostaden helrenoverades under 2012
Det påkostade köket från Ballingslöv erbjuder goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Chalmersgatan 22 - Bjurfors
Det påkostade köket från Ballingslöv erbjuder goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett oöverträffligt läge, en parallellgata till Avenyn, hittar du denna välplanerade trea med ett tyst och lugnt läge högt upp på våning två. Här erbjuds du en rymlig balkong mot sydväst, en fransk balkong mot nordost samt generösa fönsterpartier åt de båda väderstrecken vilka skänker bostaden ett vackert ljusinsläpp.

Här är det modernt och socialt. Både kök och badrum renoverades smakfullt under 2012. För badrummet finns givetvis kvalitetsdokument. I badrummet är det även förberett för tvättmaskin.

Bostaden passar utmärkt för dig som söker ett mycket centralt läge och samtidigt vill betala ett av områdets lägre månadsavgift. Dessutom erbjuder bostadsrättsföreningen varmgarage i byggnaden.

Interiör

När du kliver in i entrén på Chalmersgatan 22 lämnar du stadens puls med dess omedelbara utbud av restauranger, caféer och butiker och istället möter ett lugn som du förmodligen inte förväntade dig. Du befinner dig trots allt mitt i stan, på en mycket attraktiv cityadress.

Hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder till vänster, bakom den stora skjutdörrsgarderoben med speglar. På golvet ligger ett slittåligt klinker från Höganäs, vilket sedan övergår till en ljus parkett från Kährs.

Vidare in till höger nås bostadens vardagsrum. Här möter du ett mycket luftigt och ljust rum med generösa fönsterpartier. Både soffgrupp och matsal, alternativt läshörna, ryms med enkelhet. Ytterligare möblemang ryms likväl. Den ljusa parketten från Kährs löper tröskelfritt in från hallen.

Från vardagsrummet nås den väl tilltagna balkongen i soligt sydvästligt läge. God plats finns för växtligheter, bord och stolar.

Bostadens kök är sannerligen för den kräsne att husera i. Detta kommer från Ballingslöv och renoverades mycket smakfullt under 2012. Här vill du laga mat och du kommer tycka att det är en sann glädje att bjuda in gäster till middagsbjudningar. Arbetsytorna är generösa på exklusiva arbetsbänkar från märket Silestone. Mycket goda förvaringsmöjligheter erbjuds likväl. Stänkskyddet är av järnfritt glas och bakom glaset sitter en tapet från Marimekko. Den maskinella utrustningen kommer främst från märket Siemens och består av integrerad diskmaskin, spishäll samt inbyggd ugn. Kyl och frys kommer från Samsung och fläkten kommer från Fjäråskupan. Vid kökets stora fönsterparti placeras naturligt ett matbord. Vardagsrummets parkettgolv löper vidare in i köket.

I slutet av hallen, till vänster, är bostadens två sovrum belägna. I de båda rummen finns god plats för säng, tillhörande nattduksbord samt ytterligare möblemang efter önskemål. Båda rummen erbjuder även förvaringsmöjligheter i garderober. Sovrummen är rofyllt belägna mot föreningens innergård så här sover du ostört om natten. I det ena sovrummet finns också en fransk balkong vilken är belägen mot nordost.

Det rymliga badrummet renoverades 2012. Detta är helkaklat i vitt och antracit. Kakel samt klinker kommer från märket Höganäs. I badrummet erbjuds du en duschhörna, wc, handfat med kommod samt en spegel. Tvättmaskin samt handdukstork är det förberett för. Här finns även golvvärme samt infällda spotlights med dimmerfunktion.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lorensberg 58:13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lorensberg 1976
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.

Fastigheten bebyggdes 1976. I föreningen finns 9 lokaler och 148 lägenheter, 12 av dessa nyttjas fortfarande som hyresrätt (enligt årsredovisning 2018). Lägenhetsförteckningen är 12 st 1 rok, 85 st 2 rok, 42 st 3 rok och 9 st 4 rok.

Den totala boytan utgör 9 984 kvm och lokalytan utgör 2 915 kvm.

2010 byggdes 16 nya lägenheter på Chalmersgatan. Samma år spolades och fotograferades avloppsstammarna i samtliga bostäder och lokaler. 2013 installerades fiber. 2014 renoverades två hissar (Chalmersgatan 22 och Teatergatan 17). Under 2015 har det övre garaget renoverats. Fyra hissar (Chalmersgatan 18 och 24 samt Teatergatan 19 och 21) renoverades samma år. Under 2016 byttes takfläktar ut. Balkongerna mot Chalmersgatan och Teatergatan renoverades 2017. Samma år gjordes OVK samt hydrofobering (impregrenering) av fasader på Chalmersgatan samt Teatergatan. Detta gjordes även av fasader på innergården. 2018 åtgärdades fel och brister från OVK. Föreningen har just bytt fönster och balkongdörrar på Chalmersgatan, arbetet kring detta pågår ännu på Teatergatan. Renovering beräknas vara klar innan jul 2019. Termostaterna är nya.

Föreningen följer en underhållsplan. Inom det närmsta ska gemensamma utrymmen få ett elektroniskt låssystem. Stammarna som fotograferades för några år sedan bedömdes då vara i gott skick och därav finns inget underhåll kring detta planerat inom det närmsta.

Föreningens ekonomi är stabil med flera lokaler, garageplatser och hyresrätter vilka inbringar mycket goda intäkter. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningens kassa. Detta är alltså en mycket stor dold ekonomisk tillgång. Avgifterna är även betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad och det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar (2019-10-11). Föreningen har nyligen omförhandlat ett stort lån om cirka 50 miljoner, från en ränta över 2 % till under 1 %. De ska även omförhandla ett annat stort lån i början av nästa år (2020).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revisorsringen. Fastighetsservice och städning sköts av extern entreprenör.

För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste årsredovisningar samt besök föreningens hemsida: www.brflorensberg.se.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt cirka 120 platser. För garageplats gäller separat kö, i nuläge finns ingen kö (2019-10-11). En plats kostar cirka 1 600 kr/månad.

För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

I byggnaden finns Telia Fiber-Lan och Com Hem. Beställning av bredband och TV-abonnemang sker till respektive leverantör.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns. Likaså cykelförvaring.

Föreningens soprum finns källaren. Markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummet.

Uteplats/balkong

Balkong, läge sydväst.
Fransk balkong, läge nordost.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett förråd disponeras på plan -1.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 445 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,85%
Andel av årsavgiften är
0,83%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 450 000 kr
Lägenhetsnummer
2223
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
79 kvm*

* Areauppgift enligt lägenhetsförteckning. Observera att den exakta storleken inte är uppmätt.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Försäkring
167 kr
Summa
167 kr

Driftkostnaderna avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre). Driftkostnaden är enligt säljaren och kan variera.

Kostnad för hushållsel efter egen förbrukning tillkommer.

Byggnadssätt

Byggår
1976
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
74
Energideklarationsdatum
2009-12-10

Området

Mäklaren om Lorensberg

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa eller sälja bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lorensbergs 3 bästa

3
  • Götaplatsens restauranger Toso, Mr P och Bar Himmel
  • Fratelli Gridelli - italiensk pärla
  • Laura Ashley - klassiska och moderna inredningsdetaljer

Karta

Chalmersgatan 22

Chalmersgatan 22,
411 35 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sandra Stals

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 37

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Kungsportsavenyen 41
    Utgångspris
    4 950 000 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2019-10-20 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Hedåsgatan 14A
    Utgångspris
    6 450 000 kr
    Månadsavgift
    4 117 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    110 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Adress
    Tegnérsgatan 11 A
    Utgångspris
    3 950 000 kr
    Månadsavgift
    4 116 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    75 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Adress
    Wadmansgatan 1
    Utgångspris
    5 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 972 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1
    Boarea
    89 kvm

    Visning: 2019-10-15 17.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Södra Vägen 13
    Pris
    5 850 000 kr
    Månadsavgift
    774 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    Adress
    Burgårdsgatan 14
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 942 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    89 kvm

    Visning: 2019-10-15 18.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Södra Vägen 11
    Utgångspris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    5 486 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    101 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!