Väldisponerad tvåa med västerbalkong

Lorensberg, Göteborg

Teatergatan 21

På förhand
Avgift
1 997 kr
Antal rum
2
Boarea
61 kvm
Balkong
Ja
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Väldisponerad tvåa med västerbalkong

På en parallellgata till Avenyn återfinns denna välplanerade och rymliga tvåa om ca 61 kvm med härlig västerbalkong. Låg avgift och stabil Brf!

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 54

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till Teatergatan 21!. Teatergatan 21 - Bjurfors
Välkomna till Teatergatan 21!
Föreningens trevliga innergård. Teatergatan 21 - Bjurfors
Föreningens trevliga innergård
Teatergatan - mysig, stensatt gågata med populära restauranger. Teatergatan 21 - Bjurfors
Teatergatan - mysig, stensatt gågata med populära restauranger
Välkommen på visning!. Teatergatan 21 - Bjurfors
Välkommen på visning!
Avenyns rika utbud ligger nära till hands.... Teatergatan 21 - Bjurfors
Avenyns rika utbud ligger nära till hands...

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till attraktiva Lorensberg och denna ljusa, centrala, optimalt planerade 2:a om ca 61 kvm med balkong i soligt västerläge mot den lugna gården. På en lugn parallellgata till pulserande Avenyn, till en av områdets lägsta månadsavgifter. Detta är ett hem med en social, tilltalande disposition med rymliga rumsvolymer. Runt hörnet kan ni uppleva stadens puls eller bara njuta av dess stora utbud av restauranger, caféer och butiker. Här ligger många av de mest eftertraktade restaurangerna med smakresor från världens alla hörn. Närheten till grönområden som Vasaparken, Trädgårdsföreningen och Kungsparken ligger endast ett stenkast bort. Ett rikligt utbud av museer, teatrar och konstgallerior finns endast något kvarter härifrån. Det finns varmgarage under fastigheten med fjärrstyrda garageportar och hiss som leder direkt upp till våningsplanet. Brf Lorensberg 1976 är en eftertraktad och välskött förening med god ekonomi. Här bor ni lugnt och skönt mitt i stadens puls.

Välkomna att kontakta mäklaren för visning!

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge väster.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem.

Bredband. Leverantör: ComHem (ingår ej i avgiften). Bredband via Telia fiberkabel.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt ca 120 platser. För garageplats gäller separat kö. En plats kostar ca 1 400 kr/månad.

För er som är folkbokförda i området kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 997 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,69%
Andel av årsavgiften är
0,69%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2133
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
61 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren

Byggnadssätt

Byggår
1976
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
74
Energideklarationsdatum
2009-12-10

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lorensberg 1976
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.

Huset byggdes 1976. I föreningen finns 9 lokaler och 148 lägenheter, 14 av dessa nyttjas fortfarande som hyresrätt. Lägenhetsförteckningen är 12 st 1 rok, 85 st 2 rok, 42 st 3 rok och 9 st 4 rok.

Den totala boytan utgör 9 984 kvm och lokalytan utgör 2 915 kvm.

2010 byggdes 16 nya lägenheter på Chalmersgatan. Samma år spolades och fotograferades avloppstammarna i samtliga lägenheter och lokaler. 2013 installerades fiber. Under 2015 har det övre garaget renoverats. Laddstationer för elbilar har även installerats i garagen. Fyra hissar (Chalmersgatan 18 och 24 samt Teatergatan 19 och 21) renoverades 2015. Under 2016 byttes takfläktar ut. Föreningen håller på att avsluta en omfattande balkongrenovering. Balkongerna mot gården har sedan tidigare renoverats.

Föreningen följer en underhållsplan. Kommande underhåll är OVK för hela fastigheten samt hydrofobering (impregrenering) av fasader på innergård.

Föreningens ekonomi är stabil med flera lokaler, garageplatser och hyresrätter vilka inbringar mycket goda intäkter. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningens kassa. Detta är alltså en mycket stor dold ekonomisk tillgång. Avgifterna är betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Föreningen amorterade miljonbelopp både under 2015 och 2016.

Föreningen följer en underhållsplan och föreningen förvaltas av Revisorsringen. Fastighetsservice och städning sköts av extern entreprenör.

Fastighetsexpedition finns på Teatergatan 15.

För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste åresredovisningar eller besök föreningens hemsida: www.brflorensberg.se.

Området

Mäklaren om Lorensberg

Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kultur-historiskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.

HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.

KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.

STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.

Köpa eller sälja bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Lorensbergs 3 bästa

3
  • Götaplatsens restauranger Toso, Mr P och Bar Himmel
  • Fratelli Gridelli - italiensk pärla
  • Laura Ashley - klassiska och moderna inredningsdetaljer

Karta

Teatergatan 21

Teatergatan 21,
411 35 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 54

Förslag på andra bostäder

  • Ägarlägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Viktor Rydbergsgatan 20
    Utgångspris
    5 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 829 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Chalmersgatan 22
    Pris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 444 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    79 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Lorensberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Lorensbergsgatan 5
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    733 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    44 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!