-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad etta med stilrena materialval och grönskande utsikt!
Lunden, Göteborg
*Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
**Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt totalrenoverad etta från 2023 med stort kök, modernt badrum och fin utsikt över grönska!
Välkommen till ett hem där varje detalj har fått ta plats. Denna smakfullt totalrenoverade etta om 38 kvm genomgick en omfattande renovering under 2023 där allt från kök och badrum till el, golv, tak och ytskikt förnyades. Resultatet är ett modernt och harmoniskt hem med genomtänkta materialval, stilrena detaljer och en planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter.
Ljusinsläppet är generöst och tack vare det höga läget i Lunden bjuder bostaden på en härlig utsikt över grönska och takåsar. Beige väggar, ljusa golv och eleganta detaljer som höga golvlister, taklister och takrosett skapar en charmig och ombonad känsla genom hela hemmet. Till bostaden hör även ett praktiskt källarförråd.
Här bor du i populära Lunden med närhet till kommunikationer, bara några minut bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. Det är även en kort promenad till Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer. På Danska vägen finns caféer, restauranger, fruktaffärer, servicebutiker och inredningsbutiker. En liten promenad bort ligger Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och en stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.
Du välkomnas upp till våning två där en rymlig hall sätter tonen för bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och en praktisk dubbelgarderob som erbjuder generös förvaring. Det ljusa laminatgolvet löper vidare genom hela hemmet och tillsammans med de beige väggarna skapas en enhetlig och varm känsla redan från första steget innanför dörren.
Direkt till vänster ligger det stilrena köket som totalrenoverades 2023. Vita skåpsluckor kombineras med nätta beslag på underskåpen och trycköppning på överskåpen, vilket ger ett rent och modernt uttryck. Den beige bänkskivan från Marbodal fortsätter elegant upp en bit på väggen och skapar en exklusiv helhet. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, samtidigt som ett matbord för fyra personer får en naturlig plats intill fönstret med utsikt över den lugna innergården och grönskan. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spis, diskmaskin samt en stilfull oval kolfilterfläkt som blir en fin detalj i rummet.
Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig med ett härligt ljusinsläpp och en social planlösning där både soffgrupp och säng ryms utan att kompromissa med känslan av rymd. Från fönstren blickar du ut över grönska och takåsar, och tack vare Lundens höga läge upplevs utsikten fri och luftig trots att bostaden ligger på våning två. De vackra taklisterna och den klassiska takrosetten förstärker hemmets eleganta karaktär.
Badrummet renoverades samtidigt som övriga bostaden och håller en modern, stilren standard. Väggar och golv är klädda med stora beige kakel- och klinkerplattor. Här finns dusch med glasdörrar, vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt behaglig golvvärme – ett badrum där både funktion och design står i fokus.
Ett perfekt hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med hög standard och genomtänkta lösningar!
*Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
I källaren finns ett förråd tillhörande lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
*Betalas av köpare
Brf Brunkebergsgatan 3 förvärvade fastigheten 2008. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Det finns 19st 1 rok, 21st 2 rok och 4st 3 rok.
Förvaltningen sköts av SBC.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Amortering sker på föreningens lån enligt plan.
För ytterligare information se http://brunkebergsgatan3.bostadsratterna.se/
Föreningen höjde avgifterna med 7% från mars 2026 vilket möjliggör en fortsatt stabil ekonomi och utrymme att bygga buffert inför framtida renoveringar och underhåll.
Utförda renoveringar:
1980: Stambyte, fasaden tilläggsisolerades, fönsterbyte, renovering av badrummen.
2001: Byggdes vindslägenheterna och i samband med detta lades taket om.
2012: Renoverades gemensamhetslokalen och fasadrenovering.
2014: Ny sockelputs mot innergården, garantiärende pga. materialproblem
från fasadrenoveringen 2012.
2016: Ny armatur i alla trapphus. Bytt lås samt installerat kodlås till alla entréer. Bytt till säkerhetsdörrar.
2018: Filmning av avlopp i källaren. Byte av entrédörrar och port.
2019: Byte av torktumlare och tvättmaskin.
2020: Ny underhållsplan.
2021: Byte av stammar i källarplan.
2021/2022: Markprojekt (med bland annat dränering, byte av betong samt separering av dagvatten och avloppssystem). Brandskyddsåtgärder i källaren - bla. byte av elinstallationer samt säkring av brandceller.
2023 - Renovering av balkonger.
2024: Ytskickt trapphus G.
2025: Översyn tak/fasad - Besiktning och uppdatering underhållsplan.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades uppdaterades 2025 och sträcker sig 30 år fram.
Kommande underhåll:
Föreningen har inget stort kommande underhåll beslutat.
Tak och fasad inom några år.
Föreningen kollar på att låta vindslägenheterna ansöka om terrass och bygglov för det innan takrenovering, då till självkostnadspris. Fasad tänker de i så fall renovera samtidigt på de sidor som behövs.
Föreningen kommer filma stammarna inom kommande två åren för att kolla status.
(information från föreningen 2026-08-05)
Föreningen har 10 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. Kostnaden är 600 kr/månad. Vill man ställa upp sig i kö till parkeringen, maila styrelsen på brunkebergsgatan3@gmail.com. Kötid.
Pris 830 kr från 1 november 2026.
I övrigt finns boendeparkering i området.
Tv och bredband ingår i avgiften. Sappa är leverantör.
Trevlig stenlagd uteplats i marknivå. Föreningen ställer under sommaren fram två stora bord med tillhörande stolar, fyra för varje bord. Det finns också en grill som kan användas.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tvättstuga
Finns i uppgång D. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner och två torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns också två stora torkrum. Tvättider bokas på bokningstavlan utanför tvättstugan.
Hobbyrum
I källaren i uppgång G finns föreningens hobbyrum som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Ett perfekt ställe att använda då du exempelvis ska reparera cykeln eller måla om en möbel.
Föreningslokal
Föreningslokalen är tillgänglig för alla medlemmar i föreningen att boka. Lokalen är ca 40 kvadratmeter och har fyra sängplatser och kan nyttjas som gästlägenhet. Bordet rymmer 8-10 sittplatser, extra stolar finns att tillgå i lokalen. Där finns också ett fullt utrustat kök med tallrikar, glas, muggar, bestick med kyl och frysfack. Det finns också kaffe- och vattenkokare. Kostnaden är ca 250 kr/natt.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
