-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig tvåa med inglasad balkong, kvällssol och utsikt!
Lunden, Göteborg
*inkl värme, VA och kabel-tv.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvåa med inglasad balkong i västerläge, kvällssol och fin utsikt. Ett trivsamt hem med närhet till både stad och natur.
Det finns hem som känns välkomnande redan när man kliver innanför dörren. Femkampsgatan 9 är ett sådant. Här möts du av en ljus och trivsam tvåa med en planlösning som gör det enkelt att både umgås och koppla av. Det trevliga köket, det generösa vardagsrummet och den inglasade balkongen bildar tillsammans ett hem med fina möjligheter att trivas i.
Balkongen är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Här kan du slå dig ner med morgonkaffet, låta eftermiddagen övergå i kväll och njuta av solen som dröjer sig kvar i väster. Den fina utsikten och det fria läget ger dessutom en härlig känsla av rymd. En plats att längta hem till, helt enkelt.
Till lägenheten hör förråd i källaren samt matkällarförråd, vilket ger goda möjligheter till extra förvaring. Bostaden ligger i Brf Femkampsgatan 7–9, en äkta och välskött förening med 26 bostadsrätter och en hyresrätt. Föreningen är skuldfri sedan årsskiftet 2020/2021 och erbjuder bland annat hiss, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en gemensam uteplats.
Lunden är ett område där det är lätt att hitta sin egen vardagsrytm. Här finns caféer, restauranger och service längs Danska vägen, medan Olskrokstorget erbjuder ytterligare utbud. Samtidigt är det nära till grönområden som Överåsparken och Delsjöområdet. Med buss 60 från Överåsvallen eller via Redbergsplatsen tar du dig smidigt vidare mot centrum. Ett trivsamt läge för dig som vill ha både stadens puls och lugnet nära till hands.
Redan i hallen infinner sig en behaglig känsla av lugn. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna och landa efter dagens alla intryck. Blicken letar sig vidare in mot bostadens sociala delar, och det är lätt att föreställa sig hur hemmet kommer till sin rätt i vardagen.
Köket, som renoverades 2015, har en tidlös vit inredning och en fin balans mellan arbetsyta och förvaring. De tidigare avskiljande tegelväggarna har fått nytt liv som dekorativt kakel, vilket ger köket en personlig karaktär och en fin detalj att vila blicken på. Här finns induktionshäll, ugn, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro och fläkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att matlagningen blir en del av umgänget, samtidigt som köket behåller sin egen plats i hemmet.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med gott om plats för en större soffgrupp och ett matbord. Här finns utrymme för både långa middagar och lugna kvällar hemma. Från rummet nås den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med eftermiddags- och kvällssol i västerläge är det en plats där du gärna stannar kvar lite längre. Kanske med en kopp kaffe, en bok eller något gott att dricka när dagen börjar gå mot kväll.
Sovrummet är en rofylld del av bostaden, med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang. De generösa garderoberna ger god förvaring och gör det enkelt att hålla ordning. Ett rum att dra sig tillbaka till när dagen är slut, med en lugn och ombonad känsla.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns WC, dusch, handfat med kommod, förvaringsskåp och spegel. En praktisk och lättskött del av hemmet som knyter ihop bostadens funktioner på ett fint sätt.
Planlösningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Bottenplan är en halv trappa upp.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
inkl värme, VA och kabel-tv.
TV: Ansluten till kabelnät: Leverantör Comhem. Ingår i avgiften. Internet: Leverantör: Comhem. Betalas separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Femkampsgatan 7-9 består av ett flerbostadshus uppfört 1944. Föreningen förvärvade fastigheten Lunden 55:7 år 2004 och upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt, fördelat på 1 st 1 rok, 13 st 2 rok, 8 st 3 rok och 5 st 4 rok.
Ekonomisk förvaltare är Bredablick.
Föreningen kommer inom kort även avyttra hyresrätten, vilket kommer generera ytterligare likvida medel.
Föreningen beslutade om att sänka avgifterna kraftigt den 2021-07-01.
Föreningen förändrade årsavgiften 2025-01-01 då avgiften höjdes med 5 %.
Föreningen förändrade årsavgiften 2026-01-01 då avgiften höjdes med 5 %.
Inga planerade avgiftsjusteringar i dagsläget, enligt information från styrelsen 2026-09-09.
Utförda renoveringar:
Byte av tappvattenventiler, värmebärarpump och expansionskärl 2025
Installation av rörelsestyrd belysning i miljörum och på husets baksida 2025
Inrättande av nytt miljörum 2025
Åtgärd av igentäppta dagvattenbrunnar vid husets framsida 2025
Relining av vertikala stammar 2024-2025
Relining av bottenplatta 2024
Tvätt av burspråk 2024
Rensning av ventilationskanaler 2024
OVK-besiktning 2024
Renovering av mur och stentrappor 2023
Målning av staket 2023
Underhållsspolning av lägenheter, tvättstuga och soprum 2022
Målning av soprum 2022
Renovering av lokal 2021
Markarbeten för cykelställ 2021
Byte av två VVC-pumpar 2021
Byte av radiator och termostatventiler i lägenheter 2019
Målning och renovering av källare, vind och trapphus 2019
Energideklaration 2019
Byggnation av balkonger, 7 A-B samt 9 2018
Byte av fjärrvärmeundercentral 2018
Byte av porttelefoner 2017
Byte av snörasskydd 2017
Byte av två tvättmaskiner 2017
Installation av nytt tvättstugebokningssystem 2017
Byggnation av pergola 2017
Rengöring av ventilation 2016
Byte av fläktar på vind 2015
Nytt golv samt renovering av kök i lokal 2015
Spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter 2014
Byte av elektriskt portlås i samtliga entréer 2013
Hissrenovering 2009
Nya balkonger, uppgång 9 2009
Renovering av samtliga badrum 2006
Elstambyte 1987
Rörstambyte 1987
Nya balkonger 1987
Putsning av fasad 1987
Planerat underhåll:
- Renovering av hiss vid behov framöver, i dagsläget fungerar den fint.
- Tak och fasad, då även byte av stuprännor, hängrännor och dörrar - inom en inte allt för avlägsen framtid (om 3 -5 år).
- Byte avfuktningsfläkt torkrum vid behov.
- Byte torktumlare vid behov.
Enligt information från styrelsen 2026-09-09.
För mer info, se årsredovisning
Finns gratis parkering i området, samt betalparkering direkt utanför porten. Vid ICA finns p-platser samt garageplats att hyra, ca 150 m bort.
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga med tork- och mangelrum samt en härlig uteplats.
Tvättid bokas via en app alt digital display.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
