-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagevåning med balkong och takterrass!
Majorna, Göteborg
*Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån för bredband och 55 kr/mån för kabel-TV. Den totala kostnaden blir då 5480 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Etagevåning med terrass och balkong i lugnt läge, stilrent kök och ljus från två väderstreck
Välkommen till ett hem utöver det vanliga, en charmig etagevåning med generöst ljusinsläpp från två väderstreck på entréplan och en härlig balkong nås från köket mot den lugna innergården. Här bor du i ett stillsamt område med takterrass i västläge på övre plan, perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Bostaden kombinerar stilren design med vackert bevarade originaldetaljer. Det charmiga vitpigmenterade brädgolvet löper genom hemmet och skapar en varm, enhetlig känsla. Köket är stilrent och funktionellt med bevarat högskåp som tillför karaktär och historia. Härifrån nås balkongen mot innergården, en rofylld plats för morgonkaffet. Det rymliga sovrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med vacker takrosett och platsbyggda garderober som ger gott om förvaring. I anslutning finns dessutom en separat klädkammare, en praktisk och eftertraktad extra förvaringslösning som skapar ordning och rymd i vardagen. Badrummet är tidlöst inrett och utrustat med golvvärme för extra komfort.
Ett hem som erbjuder det bästa av två plan – sociala ytor och balkong på entréplanet samt en privat takterrass i soligt västläge på övre plan. Här samsas ljus, rymd och charm med moderna bekvämligheter i perfekt harmoni.
Majorna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älv inloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet. Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen, ett stenkast bort, leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet.
Varmt välkommen på förhandsvisning!
Entréplan
Övre plan
Majorna 344:2
*Våning 3 och 4.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån för bredband och 55 kr/mån för kabel-TV. Den totala kostnaden blir då 5480 kr.
Till bostaden hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
Föreningen registrerades 2006. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Fastigheten bebyggdes 1938 och föreningen förvärvade fastigheten Majorna 344:2 2006. Det finns 16 bostadsrätter samt 2 lägenheter med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens lägenheter fördelas på:
1 rok - 6st
2rok - 11st
4rok - 1st
För mer information se årsredovisning.
Föreningen planerar att höja årsavgiften med 2% från och med 1 januari 2026.
Nedan finns ett urval av utförda och planerade underhåll för mer information se årsredovisning eller kontakta styrelsen. Föreningen följer en underhållsplan.
Sedan föreningen startade har följande åtgärder genomförts:
80-talet - Fasaden byttes och tilläggsisolerades.
Taket lades om.
90-talet - Fönsterbyte
2008 - Köks- och badrumsstammar byttes och samtliga kök och badrum renoverades.
Ombyggnation av 15 kvm råvind till lägenhet (utfört av bostadsägaren)
2009 - Huset dränerades och gården ställdes i ordning
2010 - Trapphusen renoverades och värmesystemet sågs över
2012 - Byggnation av balkonger till samtliga lägenheter
2014 - Huset besiktigades och en ny underhållsplan upprättades
2016 - Byggnation av 22 st nya källarförråd och ett cykelrum
- Renovering av källare: nytt kakel och klinker i tvättstuga. Två nya tvättmaskiner och torkskåp
2018 - Ombyggnation av 35 kvm råvind till lägenhet (utfört av bostadsägaren)
- Reparation av skorsten (i samband med ombyggnation ovan)
- Nytt ytskikt källargolv
- Stamspolning
- Obligatorisk ventilationskontroll
- Energideklaration (giltig till den 2028-11-25)
2021 - Ombyggnad av 20 kvm råvind till lägenhet (utfört av bostadsägaren)
- Renovering grundmur + källarfönster
- Taksäkerhetsanordning (stege, brygga och skyddsräcke)
- Brytbleck och dörrstängare entré- och tamburdörrar.
2022 - Rensning och renovering hängrännor
2023- - Anläggningsarbete på framsidan för ny avfallsstation samt cykelparkeringar och blomsterrabatter -
Reparation av utvändig trappmur med nya räcken
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under närmaste 5 åren:
2025-2027 - Ombyggnad av 35 kvm råvind till lägenhet (utförs av bostadsägaren)
- Renovering av skorsten i samband med vindsuppbyggnad
- Renovering av källartrappa, markarbete framsida (stenläggning, plats för cykelparkering och rabatter)
- Kärlgarage för sophantering i markplan på framsidan
- Renovering av entrédörrar
- Byte av cirkulationspumpar
Adressen Fredbergsgatan 3C är berättigad till boendeparkering inom område "V". För mer information kontakta Göteborgs Stad.
Gemensamt i föreningen finns en renoverad tvättstuga där det är lätt att få tid, med två tvättmaskiner, ett torkskåp och ett torkrum. Här finns också ett stort cykelrum och lägenhetsförråd till lägenheterna. Här finns också extraförråd som är möjliga att hyra. På husets baksida finns en gemensam gräsmatta med odlingslådor, utemöbler och grill.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
