-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor hörntvåa med rymlig loggia och helt skyddad uteplats!
Övre Eriksberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generös tvåa om 69 kvm med öppen planlösning, stor loggia och privat, skyddad uteplats, med härliga ytor både inne och ute.
Välkommen till Inägogatan 4 och denna ovanligt rymliga hörntvåa om hela 69 kvm, där bostaden får något alldeles extra genom sitt fina markplansläge. Här erbjuds både en stor loggia och en privat uteplats precis utanför – helt skyddad från insyn och med gott om plats för att skapa en egen grönskande oas. Invändigt väntar en välplanerad bostad med generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och de väl tilltagna ytorna ger gott om plats för såväl större matgrupp som soffgrupp. Sovrummet är rymligt, förvaringsmöjligheterna är mycket goda och badrummet erbjuder en komplett tvättavdelning samt en ny duschlösning från 2025. Här får du ett bekvämt boende där de generösa 69 kvadratmetrarna kombineras med kvaliteter som sällan erbjuds i en tvåa. Loggian förlänger bostadens sociala ytor och tillsammans med den skyddade uteplatsen skapas en härlig övergång mellan inne och ute. Ett hem som passar lika bra för den som uppskattar stora sällskapsytor som för den som värdesätter ett privat uteliv.
I området finns närhet till service, matbutiker och goda kommunikationer. Här bor du dessutom i Brf Byabacken med bland annat garage, cykelförråd och gemensamma grill- och uteplatser.
Ta klivet in och välkomnas av en generös och välplanerad tvåa om 69 kvm. Bostadens genomgående mattlackade ekparkett och ljusa ytskikt skapar ett enhetligt och trivsamt intryck, samtidigt som de stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusflöde.
Hallen är rymlig och erbjuder gott om plats för avhängning. I direkt anslutning finns dessutom en rymlig klädkammare som under 2024 försågs med ett nytt hyllsystem, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för en större dubbelsäng, nattduksbord och kompletterande möblemang. Här finns dessutom ytterligare förvaring genom tre garderober.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum som förenas i en social och öppen planlösning. Köket har ett stilrent utförande med vita luckor från Vedum, grått kakel och mörk arbetsbänk med underlimmad diskho. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Köksön skapar ytterligare arbetsyta samtidigt som den på ett naturligt sätt binder samman köket med de sociala ytorna. Intill finns gott om plats för en större matgrupp.
Vardagsrummet är generöst och erbjuder gott om utrymme för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån blir kontakten med bostadens utemiljö en av de stora kvaliteterna. Den rymliga loggian fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet och utanför väntar dessutom en privat uteplats i ett helt skyddat läge. Tillsammans skapar de en ovanligt generös utemiljö med möjlighet till både loungemöbler, matplats och planteringar.
Badrummet är stilrent utformat med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet med underliggande golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och en komplett tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt förvaring ovanför. Duschen uppdaterades 2025 med ny takdusch, handdusch och badkarspip.
Ett rymligt och lättskött hem där den öppna planlösningen, de generösa ytorna och framför allt kombinationen av loggia och privat uteplats gör bostaden till något utöver det vanliga.
Välkommen på visning!
I avgiften ingår värme, vatten och Telia Triple Play.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Byabacken är ett privatbostadsföretag och utgör en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Göteborg Kyrkbyn 94:3 och således sin egen mark. Två byggnader uppfördes under 2011-2013 och består av 54 bostadsrättslägenheter med adress Inägogatan 2 och 4.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Inga planerade avgiftshöjningar för 2022 (Uppgifter från styrelsen 2022-06-08).
Huset byggdes 2013. Utförda:
2015 genomfördes den tvååriga garantibesiktningen och samtliga fel åtgärdades.
2016 installerades automatisk avluftare till värmesystemet.
2017 installerades nytt låssystem med taggar. Föreningen utför löpande spolning av ett rör med utlopp vid garaget för att förebygga eventuella stopp vid nedkylning.
2020 - LED-lampor installerade i samtliga allmänna utrymmen, garage samt utomhusbelysning för att minska föreningens kostnader.
Planerade:
Inga större renoveringar planerade kommande 5 år, endast mindre löpande underhåll. Ett försäkringsärende gällande fasad på ett av husen som ska åtgärdas utan påverkan på avgiften.
Föreningen förfogar över 40 garageplatser samt några MC platser. En garageplats kostar 700 kr/mån och MC plats 200 kr/mån. 10st av garageplatserna är utrustade med laddstolpar och till dessa platser tillkommer en avgift om 650 kr/mån som inkluderar 150 Kwh/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget finns det lediga garageplatser (Uppgifter från styrelsen 2022-06-08).
Kabel-TV och bredband 250Mb via Telia. Grundutbud av kabel-TV och bredband ingår i avgiften.
Föreningen har trevliga uteplatser med utemöbler och grillmöjlighet.
Källarförråd följer lägenheten. Föreningen har cykelrum samt sophus.
För att hålla föreningens avgifter så låga som möjligt, har föreningen infört aktiva städ- och fixardagar ett par gånger om året där bostadsrättshavare medverkar och som avslutas med en gemensam gårdsgrillning eller fikastund.
Snöröjning skötes av föreningens medlemmar med en s k ”ansvarsvecka”, för att bringa ned föreningens utgifter.
Föreningen har en påbörjad aktivitet om klimatbalansering av lägenheterna med injustering av framledningsvärme som kommer att vara slutförd under hösten 2022 för energibesparing samt jämnare inomhusklimat.
Observera att informationen är tagen från styrelsen och årsredovisningen, vi ansvarar inte att uppgifterna stämmer utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse.
Norra Älvstranden är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Ett av de bostadsområden som nu växer fram är den gröna Sannegårdshamnen där både närheten till vattnet och naturen blir viktiga ingredienser.
Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Här finns också butiker, restauranger, hotell, bar, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant. Den stora bockkranen vid Eriksberg är ett landmärke.
Här finns ett antal grönområden att strosa i. Krokängsparken, Sörhallsberget och Färjenäsområdet är några exempel. Färjenäs har en stor lekplats och skateboardramp. Den vackert träskodda bryggpromenaden på Eriksberg inbjuder till promenader längs vattnet, fina små prång med bänkar för avkoppling.
För den som är sugen på ett dopp kan du enkelt ta dig till Jubileumsparken i Frihamnen. Här erbjuder det flytande hamnbadet två bassänger och möjlighet att boka plats i bastun, helt utan kostnad. Här finns även andra aktviteter att ta del av, framför allt under sommaren.
Norra Älvstranden tillhör stadsdelen Lundby och här finns ett 20-tal kommunala förskolor samt flertalet familjedaghem och enskilda förskolor. I Sannegården vid ICA finns en öppen förskola. Det finns åtta kommunala grundskolor med fritidshem samt två fristående grundskolor. Dessutom finns Prästvägen 6 förskola, som erbjuder dygnet-runt-verksamhet och ligger på ca 5 minuters promenadavstånd.
På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik – för att bara nämna något.
Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär. Utmed kajkanten ligger flera restauranger och caféer med vacker utsikt över hamninloppet. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste ligger Göteborg City Golf, en driving-range som är byggd så att träningen ska bli så lik en vanlig golfrunda som möjligt. Här finns högklassiga bollar samt riktiga greener att sikta mot.
Hamnfärjorna ÄlvSnabben går i tät trafik med hållplatserna på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss, närmaste hållplats Säterigatan. En bit bort vid Lindholmens hållplats går det även spårvagn in till city.
Man kan idag cykla i stort sett hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden. En vacker väg med storslagna vyer som också är fin för långa promenader.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Övre Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
