Smakfullt renoverad fyra på våning 11/12 med vidsträckt utsikt!

Ruddalen, Göteborg

Fagottgatan 4

Utgångspris
2 690 000 kr
Avgift
4 228 kr
Antal rum
4
Boarea
83 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
11 av 12
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 1/3, KL 14:00 - 15:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  • måndag 2/3, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Smakfullt renoverad fyra på våning 11/12 med vidsträckt utsikt!

Nu kommer denna moderna fyrarummare om 83 kvm att erbjudas i hjärtat av Ruddalen!

  • Ansvarig mäklare

    Hanna Pettersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 76

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna att bo och trivas på Fagottgatan 4.... Fagottgatan 4 - Bjurfors
Varmt välkomna att bo och trivas på Fagottgatan 4...
...och helt skuldfria brf Ruddalen 1!. Fagottgatan 4 - Bjurfors
...och helt skuldfria brf Ruddalen 1!
Ljus och välkomnande hall med läckert granitgolv. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Ljus och välkomnande hall med läckert granitgolv
Generöst kök i klassisk design som totalrenoverades 2017. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Generöst kök i klassisk design som totalrenoverades 2017
Här finns gott om arbetsyta samt förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Här finns gott om arbetsyta samt förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap
. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Inglasad balkong i sydvästlig riktning. Detta blir en given favoritplats under årets varma månader!. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Inglasad balkong i sydvästlig riktning. Detta blir en given favoritplats under årets varma månader!
På våning 11/12 ges en vidsträckt utsikt över grönområden & husbebyggelserna i & runt om Ruddalen. Fagottgatan 4 - Bjurfors
På våning 11/12 ges en vidsträckt utsikt över grönområden & husbebyggelserna i & runt om Ruddalen
. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Entrén till balkongen nås från både köket och.... Fagottgatan 4 - Bjurfors
Entrén till balkongen nås från både köket och...
...bostadens första sovrum, som idag används som ett barnrum. Fagottgatan 4 - Bjurfors
...bostadens första sovrum, som idag används som ett barnrum
. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Stambytt badrum från 2005 som utförts i föreningens regi. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Stambytt badrum från 2005 som utförts i föreningens regi
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats att inreda för soffa med tillhörande möblemang. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats att inreda för soffa med tillhörande möblemang
. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum som är störst till ytan. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum som är störst till ytan
Master bedroom med tillhörande klädkammare. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Master bedroom med tillhörande klädkammare
I vardagsrummet har man satt dimbara spotlights i taket vilket förhöjer lägenhetens moderna touch. Fagottgatan 4 - Bjurfors
I vardagsrummet har man satt dimbara spotlights i taket vilket förhöjer lägenhetens moderna touch
Sovrum nr 3 som likväl de andra rummen kan nyttjas som både sovrum, arbetsrum eller gästrum. Fagottgatan 4 - Bjurfors
Sovrum nr 3 som likväl de andra rummen kan nyttjas som både sovrum, arbetsrum eller gästrum
. Fagottgatan 4 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Nu ges tillfälle att förvärva denna renoverade fyrarummare på våning 11/12 i ett av Ruddalens mest attraktiva föreningar. Här bor och trivs du som vill ha nära till allt från service, shopping och kommunikation till motionsspår, naturen och havet. Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2017 och skiljer sig från mängden när det kommer till standard och andra teknikaliteter. Bostaden disponeras enligt följande; Stor och rymlig hall med äkta granitgolv, vitt kök som totalrenoverades 2017, stambytt badrum, tre väl tilltagna sovrum samt ett generöst vardagsrum med spotlights och ljusslingor i taket. En perfekt bostad för såväl gammal som ung.

Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 200 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Från hållplatsen Musikvägen når du stadens centrala delar såsom Linnéplatsen t.ex. på ca. 10-15 minuter.

Interiör

Du välkomnas in i en stor och rymlig hall med goda avhängnings- samt förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för mindre hallmöblemang såsom byrå, skohylla eller avlastningsbord. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar ett vackert granitgolv. Till vänster om entrén finner ni även en praktisk garderobslänga som löser större delen av förvaringen samt i taket har man installerat dimbara spotlights som följer längs med samtliga rum i lägenheten förutom sovrummen.

Vidare in i lägenheten finner du det smakfulla köket som totalrenoverades 2017 i en klassisk vit design. Vita skåpluckor matchas mot en ljus arbetsbänk med ovansittande mosaik i vit/svart/grå nyans. Här finns gott om arbetsyta samt förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap. Maskinparken är från 2017 och består utav integrerad 1/1 kyl och frys, keramikhäll, inbyggd micro, ugn och integrerad diskmaskin. Köket är rymligt och rymmer med enkelhet ett bord dukat till 4-6 personer.

Ett av de tre sovrummen ligger i anslutning till köket och kan användas som både sovrum, arbetsrum och gästrum. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar ett praktiskt trälaminatgolv. Från detta rum nås även utgången till den härliga balkongen som också har entré från köket.

Balkongen är luftig och inrymmer med enkelhet ett cafébord med tillhörande stolar. Här kan man slå sig till ro och njuta utav den vidsträckta utsikten över natursköna omgivningar och grönområdena runt husknuten. Balkongen har även reglerbar inglasning.

Badrummet är fräscht och totalrenoverades i samband med stambytet år 2005 i föreningens regi. Väggarna är helkaklade i en vit nyans som matchas mot ljust klinkergolv. Utrustningen består utav wc, handfat med kommod(2017) samt ovansittande spegelskåp, handdukstork(2017) samt dusch med vikbara glasdörrar(2017).

Bostadens hjärta och naturliga samlingsplats, vardagsrummet, ligger centralt och är en knytpunkt för lägenhetens samtliga rum. Här finns gott om plats att inreda för större soffa med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som skänker rikligt med ljus och är helt fritt från insyn. Väggarna är vita och på golvet ligger ljust trälaminatgolv vilket således skapar ett rum som är lätt att möblera och inreda efter.

Vidare in i det andra sovrummet som ligger i anslutning till vardagsrummet finner ni ett spatiöst rum med tillhörande klädkammare. Detta är det största av de tre sovrummen och här finns plats för större säng samt annan typ av möblemang såsom skrivbord, byrå eller fåtölj om så önskas.

Sist men inte minst finner ni det sista sovrummet som ligger i anslutning till vardagsrum och det första sovrummet. Detta rum används idag som barnrum men har även den plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord om man önskar. Till sovrummet hör även en inbyggd garderob och man får dessutom plats för kompletterande byrå eller tambur för ytterligare förvaring.

En perfekt bostad för såväl gammal som ung. Varmt välkomna på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ruddalen 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
720
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Ruddalen 1 är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken höghus. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok.

Som medlem i föreningen finns tillgång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt mattvätt. Övernattningslägenheter kan hyras ut mot en kostnad, dessa återfinns på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4. Uppgifter om hyresvillkor finns att få av ansvarig för uthyrning, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i varje entré. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).

År 2006 färdigställdes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades och samtliga badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem renoverades genom att ledningarna byttes ut, alla eluttag skyddsjordades och en ny gruppcentral med jordfelsbrytning installerades. År 2021 har Göteborgs kommun för avsikt att omförhandla tomträttsavgälden för föreningens mark, vilket kan komma att påverka avgiften.

Kommunikationer: Spårvagn 1,7 och 8 går förbi Musikvägen och Positivgatan som båda ligger i närheten.

Föreningen tillåter delat ägande 90/10.

Föreningen kontaktar nya medlemmar för att boka välkomstmöte.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterliggare information, http://www.gbghus27.se/ (Föreningen hette tidigare gbghus 27).

Byggnadssätt

Byggår
1963

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns bastu, samlingslokal, gästlägenhet, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga med torkrum och mangelrum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Via indraget fiber genom Bredbandsbolaget.

Parkering

Föreningen har 258 garageplatser och 381 parkeringsplatser, dessa går att hyra för 500 kr/mån och 120 kr/mån. Kontakta Riksbyggen för mer information.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 228 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1872%
Andel av årsavgiften är
0,18716%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 690 000 kr
Lägenhetsnummer
494
Våningsplan
11 av 12*
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
83 kvm

* Näst högst upp i huset

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
134

Området

Mäklaren om Ruddalen

Ibland vill man ha lugn och ro och ibland dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder en mix av stad och rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten, bara tio minuter från Linné.

FRILUFTSLIV OCH KAFFE LATTE
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter och naturstigarna passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur ser du kanske ett rådjur eller en räv. På Slottsberget ligger en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid till avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med butiker såväl som kaféer och lunchställen.

LEKFULLT OCH JORDNÄRA
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar: parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än 20 minuter till Brunnsparken och Centralstationen.

STAD OCH HAV
Om andan faller på (och vädret tillåter) kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek. Vid Önnereds brygga hittar du också restaurangen Jungman Jansson som lockar med lunch och söndagsmiddag – ofta med marina förtecken. Om du verkligen vill komma ut på havet kan du maxa dagen med en kurs eller guidad tur med kajak som utgår från Önnereds brygga.

Köpa eller sälja bostad i Västra Frölunda? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fagottgatan 4

Fagottgatan 4,
421 41 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Hanna Pettersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 76

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    Adress
    Basungatan 36
    Utgångspris
    1 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 283 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2020-03-01 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mandolingatan 5
    Utgångspris
    1 890 000 kr
    Månadsavgift
    2 986 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Fiolgatan 10
    Utgångspris
    2 390 000 kr
    Månadsavgift
    4 661 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Fagottgatan 10
    Utgångspris
    2 890 000 kr
    Månadsavgift
    4 228 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    Nyproduktion
    Adress
    Trumpetgatan 8
    Utgångspris
    3 190 000 kr
    Månadsavgift
    4 345 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    70,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mandolingatan 11
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 900 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ruddalen, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Mandolingatan 9
    Pris
    2 490 000 kr
    Månadsavgift
    3 393 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!