Nolhöjdsvägen 17

1-plansvilla med sovloft, inglasat uterum, SPA-bad och ytterligare två stugor

1-plansvilla med sovloft, kamin och uterum. På fastigheten finns ytterligare två stugor och en paviljong. Havsnära och naturskönt läge.

Beskrivning

1-plansvilla i havsnära område på stor tomt med vacker natur runt knuten. En villa där man utnyttjat varje kvadratmeter på bästa sätt. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med braskamin och vacker utsikt över ängarna. Här har man också fina fönster som ger ett ljust hus med härlig atmosfär. Från vardagsrummet når ni de mysiga altanerna men också det underbara uterummet. Här finns också ett SPA-bad som ni kan avnjuta i lugn och ro till fåglarnas kvitter. Köket och vardagsrummet har öppet till nock. Huset har ett sovrum, sovloft och badrum med tvättmaskin. Det finns två stugor på tomten, en som är ca 25 kvm med pentry och dusch. Den andra stugan är ca 10 kvm med pentry, dom små stugorna är i äldre skick. Det finns en mysig paviljong och en snickarverkstad. Fastigheten ligger väldigt fint med utsikt över öppna ängar, här kan ni njuta av lugnet och den lantliga idyllen.

Här i Björlanda bor man nära natur och hav nästan lite lantligt men ändå nära till allt. Området är barnvänligt med skola Björlandagården, där förskola och årskurs 0-6, finns. From årskurs 7 till 9 går man på Trulsegårdsskolan vilken ligger några hundra meter från Björlandagården. Vid Trulsegården ligger en sporthall och mittemot Björlandagården ligger det en sportarena.

I grannskapet anordnas varje år ett trevligt midsommarfirande och arbetsdagar med korvgrillning. Fastigheten ligger nära en av Sveriges största småbåtshamnar, Björlanda Kile. Volvo når man på 10 minuter och in till Göteborgs City tar det ca 25 min. Det är endast ca 500 meter till busshållplatsen där buss 22 går.

Som ägare av huset kan man vara med i föreningen Stugan som innebär att man får tillgång till den privata ön Grågåsholmen nere i Nolviks Kile. På ön finns det bad för både vuxna som barn och en liten fotbollsplan. På ön finns också en båtförening som har ett antal båtplatser och sjöbodar.

Interiör

Välkomna in i detta charmiga och hemtrevliga boende, där varje kvadratmeter är väl genomtänkt och inbjudande. Redan i hallen möts ni av en praktisk och stilren entré med slitstarkt klinkergolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Direkt till vänster finner ni det smakfullt helkaklade badrummet, utrustat med wc, dusch, handfat samt tvättmaskin och torktumlare – perfekt för en smidig vardag. Här finns även komfort som golvvärme och handdukstork, vilket skapar en behaglig känsla året om.
Intill ligger sovrummet, en rofylld plats med generös förvaring i form av en hel garderobsvägg – idealiskt för att hålla ordning och skapa ett harmoniskt uttryck.
Rakt fram öppnar bostaden upp sig mot det ljusa och inbjudande vardagsrummet där en mysig kamin blir en naturlig samlingspunkt under årets kyligare månader. Härifrån flödar rummet vidare i en öppen planlösning mot köket, vilket skapar rymd och en social atmosfär. Köket från Marbodal går i vitt och har en stilren design, utrustat med allt som behövs – spis, kyl, frys, fläkt, diskmaskin och mikro.
Denna del av hemmet imponerar dessutom med öppet upp till nock och stora, vackra fönster som släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Härifrån når ni även det härliga inglasade uterummet – en perfekt förlängning av bostaden som låter er njuta av både vår och höst i en skyddad och trivsam miljö.
Via trappan tar ni er upp till det charmiga sovloftet om ca 25 kvm med snedtak, lågt i tak, vilket skapar en mysig och ombonad atmosfär. Här finns gott om möjlighet att inreda efter behov – som extra sovrum, allrum eller varför inte en avkopplande läshörna.
Genomgående har kök, vardagsrum, sovrum och loft ett enhetligt parkettgolv som bidrar till en varm och sammanhållen känsla i hela bostaden.