Jonseredvägen 107

Här presenterar vi en vacker mangårdsbyggnad från 1876, exklusivt renoverad senaste åren, stall, betesmarker och hög sjöutsikt.

Beskrivning

Högt i den branta sluttningen ner mot sjön Aspens sydligaste del ligger den stora och magnifika Villa Nysäter. Vågorna slår mot stranden drygt 200 meter ner. Och det ståtliga huset om 339 kvm och nio rum vänder sina burspråk, terrasser och höga balkonger mot den fria sjöutsikten. Det vackra och exklusivt totalrenoverade huset från 1876 ligger omfamnat av en nästan filmisk pastoral med höga lövträd och svagt sluttande betesängar. På avstånd hör du hästarna frusta i kvällssolen.

Den stora byggnaden reser sin tidstroget vita brädfasad under de brant sluttande zinktaken. Huset ligger mjukt inbäddat i sluttningens grönska. Rader av höga fönsterpartier vänder sig ut över sjön där stilla vågor slår mot stranden. Panoramat är fritt och vyerna skulle lika gärna kunna vara över en alpsjö i Österrike eller Italien. Det sällsynt välhållna och tidstypiska sekelskifteshuset har drag av en klassisk sjövilla med sina rader av småspröjsade fönsterpartier. Interiören präglas av stora och ljusa rumsvolymer som ömsint renoverats ner i minsta detalj och med stor respekt för tidsperiodens ideal. Här samsas stilrena kakelugnar och ändlösa fiskbensparketter med moderna material och stilsäker design.

Bland husets huvudnummer finns det arkitektritade lantköket på hela 45 kvadratmeter med plats för minst 25 gäster runt bordet. Boendeytan på 339 kvm är skapad för att passa en aktiv livsstil som kräver utrymme och praktiska lösningar. Huset har idag fyra sovrum som lätt kan utökas med två, samt tre exklusiva badrum samt en gäst-WC. Terrasser och uteplatser finns i olika väderstreck. Till gårdsmiljön hör ett modernt och välutrustat stall med plats för sex hästar och ett äldre stall med tre boxar samt ett lösdriftsstall. Betesmarkerna ligger alldeles intill huset och omgärdas av lövträd. Den fridfullt pastorala miljön invid sjön till trots befinner du dig bara femton minuter från centrala Göteborg. Omgivningarnas svagt kuperade terräng, med lummig lövskog och vackra beteshagar, gör att platsen av många anses vara en av regionens allra vackraste.

Interiör

ENTRÉHALL
Parkera på den stora uppfarten med knastrande gårdsgrus. Huvudentrén ligger på villans baksida. De dubbla spegeldörrarna ligger under tak och leder in till en stor entréhall där småspröjsade fönsterpartier för tankarna till en ljus glasveranda. Ett kalkstensfärgat golv sträcker ut under det höga taket, kantade av tidstrogna fotlister.

GÄST-WC
Rakt fram finns ett fint gäst-wc. Här finns kalkstensfärgat golv, vägghängd wc samt formrent handfat i vitt porslin och stål.

SÄLLSKAPSYTOR
Dubbla spegeldörrar med småspröjsade glasromber öppnar upp de stora sällskapsytorna i den första av två eleganta sekelskiftessalonger. Fiskbensparketten breder ut sig över öppna och fria ytor och i det höga taket finns kassetter. Rummet har höga fotlister och spegeldörrarna har detaljsskurna foder. Två stora, stiltrogna fönster med spröjs öppnar upp för ljus och grönska – utsikten över sluttningen ner mot sjön är hög och fri. Detta är givna ytor för fest och mingel med många. En decemberkväll möts gästerna av saffransdoft och knastret från den magnifika kakelugnen i hörnet.

KÖK
Till höger om salongen överraskar huset med ett sällsynt stort och spektakulärt kök i öppen planlösning med matsalsplats. Dubbla spegeldörrar leder in och ett massivt ljus faller in från tre olika väderstreck. Rumsvolymen är väldig. Ett mycket stort burspråk i gaveln öppnar trädgårdens grönska och mot sjösidan kan de dubbla glasdörrarna stå öppna ut till den långa terrassen. En stilren kakelugn i vitt delar av mot köksdelen. Det stora köket är ensamt i sitt slag, arkitektritat av välrenommerade Ljungs Kök & Interiör. Inredningen är platsbyggd med höga skåp, arbetsbänkar av granit, integrerade maskiner och en bred gasspis från ILVE. Att köket är husets hjärta är i detta fall betydligt mer än en sliten fras. Detta är husets största rum med plats för allt från morgonens första kaffekopp, till familjens kvällsmatlagning, samtal och läxläsning runt det stora bordet. Men det är också platsen för mingel och klirrande fördrinkar ända ut på den stora terrassen. Kvällssolen färgar klipporna röda på andra sidan sjön, alltmedan det doftar från grillen. Inne i köket kan långbordet dukas för fler än 25 festglada gäster.

SALONG 2
Passera genom sällskapsytorna igen. I fil ligger nästa stora salong och fiskbensparketten följer med in. Ut mot sjön finns här ett närmast heltäckande glasburspråk med ljus från tre håll. Fönstren har avancerad spröjs med inslag av färgat glas. Atmosfären är mycket stark när några levande ljus får brinna på fönsterbrädan. En varm kväll står en glasdörr öppen ut till sjösidans stora terrass.

BIBLIOTEK
Innanför salongen, med fönster mot sjösidan, ligger husets mysiga bibliotek, lämpligt som musik- eller arbetsrum. Vill man avgränsa entréplanet för att skapa en separat lägenhet så blir detta ett bra sovrum till lägenheten.

SOVRUM/ALLRUM
I fil öppnar ekparketten upp ett stort och ljust all- eller sovrum med dubbla fönster mot sjön och ett i gaveln. I hörnet tronar en stilren ny kakelugn och sekelskiftesdetaljerna går igen i listverk och fönsterpartier. Denna del av huset kan relativt enkelt delas av till en separat lägenhet med egen entré och två rum. Det skapar möjligheter till uthyrning, eget företagande eller kanske ett första egna krypin för familjens student. Det är förberett för kök där den platsbyggda bokhyllan är idag.

BADRUM
Via en entréhall nås avdelningens badrum som är nyskapat med en försiktig blinkning till ursprungsmiljön. Här finns en bröstning med glaserat kakel i greige, satt i traditionellt helförband. Badrummet har vägghängd wc och handfat i formrent vitt porslin. Den stora duschalkoven är i klarglas och rummet har stort fönster.

TVÄTTSTUGA
På andra sidan om den lilla entréhallen är det förberett för tvättstuga med platsbyggd inredning i tidstrogen stil. Här finns rymlig förvaring i väggskåp, bra arbetsyta samt en vask.

ÖVRE ALLRUM
Huvudentréns trappa har väggar i pärlspont och tidstypisk tapet. Här uppe öppnar sig ett ombonat allrum även det med kakelugn. Det stora rummets höga ryggåstak med vit panel ger härlig rumsvolym ihop med ljuset från raden av fönster. Utsikten över sjön blir än mer dramatisk, såhär en våning upp.

TVÅ SOVRUM
På höger sida om allrummet ligger två ljusa sovrum, båda med klädkammare och utgång till en gemensam balkong. De två gavelrummen har ljus från två håll.

BADRUM 2
Från allrummet nås ett mycket vackert badrum med vitt ryggåstak och golv i sobert grå granitkeramik. Invid ett gavelfönster står ett stiltroget badkar i gulmetall och badrummet har kaklad duschalkov, vägghängd wc och formren badkarskommod. Ytan är förberedd för bastu med rogivande utsikt över hästhagarna. Bakom dörrar döljs en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM
I fil med allrummet ligger ytterligare en sällskapsyta med högt ryggåstak och dubbla fönster i två väderstreck. Här ligger fiskbensparkett och ytan känns lämplig som lounge eller förrum till master bedroom. Detta rum har tidigare varit två sovrum, en lösning som med enkelhet kan återskapas om man behöver ännu fler sovrum.

MASTER BEDROOM
Villans magnifika master bedroom har ryggåstak åt två håll, dubbla balkonger och ekparkett i fiskbensläggning med fris. Det vita paneltakets diagonala arkitekturlinjer skapar rymd och karaktär. Atmosfären känns igen från ett kontinentalt hotell där den höga gjutjärnskaminen i svart och ciselerat silver skapar en nästan filmisk atmosfär. Den ena balkongen har kvällssol och med dörren på glänt hörs hästarna frusta på avstånd. Den andra balkongen öppnar den spektakulära utsikten över sjön. Det vackra rummet har två klädkammare och ligger en suite med eget badrum.

BADRUM 3
Även svitens badrum har öppet upp till nock och två fönsterpartier mot beteshagarna i sluttningen. Här finns sobert grått golv i granitkeramik, vit kakelbröstning, vägghängd wc, dusch bakom klarglas samt handfat i vitt porslin och stål.

KÄLLARPLAN
Källaren, som nås från entréhallen, rymmer både traditionell vinkällare, pannrum med bergvärmepanna och grovtvättstuga för hästtäcken eller mattor. Här ligger också garaget som har plats för snickeriavdelning och förvaring.

STALLBYGGNADER
Gårdens stall är en dröm för varje hästägare och ger möjlighet till bästa tänkbara djurhållning. Stallet har gedigen inredning av modell Baryard och automatisk utfodring i Autofood-krubbor, en nödvändighet för den moderna hästägaren. Här finns även en uppvärmd sadelkammare och bra förvaring på loftet. Stallets väggar är stilrent klädda med pärlspont. I den andra ändan av stallbyggnaden finns ett äldre stall med tre boxar och sadelkammare.

ATELJÈ
Ovanför stallets nyare del finns ett vackert rum som med fördel kan användas som kontor eller arbetsateljé. Rummet har vackra takkupor ut mot hagarna och sjön. Ett rustikt furugolv i kombination med ryggåstakets vitlaserade panel skapar en mycket speciell karaktär.

MARKER
Till Villa Nysäter hör vackra beteshagar om cirka 4 hektar. Stålebo Ridklubbs belysta ridbana ligger på fem minuters skrittavstånd. Men framförallt finns här utmärkta ridvägar att rida ut på samtidigt som morgondimman lättar nere över sjön.