Vackert sjönära boende på ca 180 kvm i familjärt område

Lerum - Stamsjö, Lerum

Albertsforsvägen 6

Besiktigad
På förhand
Prisidé
6 800 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
176 kvm / 6 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
1003 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vackert sjönära boende på ca 180 kvm i familjärt område

Mycket fräsch utbyggd enplansvilla med prisbelönt designkök. Vacker tomt med växthus och fina uteplatser. Fyra sovrum och två badrum.

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 52

Bilder

Vackert sjönära boende på 180 kvm i fräsch utbyggd enplansvilla med prisbelönt designkök. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Vackert sjönära boende på 180 kvm i fräsch utbyggd enplansvilla med prisbelönt designkök
Kontakta mäklaren för intresseanmälan. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Kontakta mäklaren för intresseanmälan
Nordiska kök har vunnit pris för detta vackra och funktionella kök. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Nordiska kök har vunnit pris för detta vackra och funktionella kök
Luckor av mörkbetsad ek och köksön är klädd med Calacatta Terrazzo. Miele har levererat vitvarorna. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Luckor av mörkbetsad ek och köksön är klädd med Calacatta Terrazzo. Miele har levererat vitvarorna
Fastigheten har tre altaner runt om huset och två av dem nås från köket. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Fastigheten har tre altaner runt om huset och två av dem nås från köket
Interiörbild. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors

Förra året var detta kök det mest pinnade köket på Pinterest

Trädgården nås via altandörrar till uteplatserna på såväl fram- som baksida av huset. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Trädgården nås via altandörrar till uteplatserna på såväl fram- som baksida av huset
Altanen på framsidan skyddas av ett tak. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Altanen på framsidan skyddas av ett tak
Pulpettaken har vitlaserad granspånt. På golven ligger en vitpigmenterad hårdvaxbehandlad furu. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Pulpettaken har vitlaserad granspånt. På golven ligger en vitpigmenterad hårdvaxbehandlad furu
Bostaden har två påkostade badrum och bra förvaring i klädkammare. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Bostaden har två påkostade badrum och bra förvaring i klädkammare
Interiörbild. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Nytt växthus på 15 m2 från Villab Garden, en trädgårdsdröm för många. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Nytt växthus på 15 m2 från Villab Garden, en trädgårdsdröm för många
Alternativ planlösning. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors

Här förplanteras vårens blommor

. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Prydlig uppvuxen tomt med stenläggningar och gräsmattor. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Prydlig uppvuxen tomt med stenläggningar och gräsmattor
Trädgårdsdesignern har haft fokus på att skapa en självgående vacker utemiljö med perenner. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Trädgårdsdesignern har haft fokus på att skapa en självgående vacker utemiljö med perenner
Insynsskyddande häckar runt om tomten ger ett privat läge.. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Insynsskyddande häckar runt om tomten ger ett privat läge.
Carport med vidbyggt isolerat förråd. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Carport med vidbyggt isolerat förråd
Fastighetskarta. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Fastighetskarta
. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Stamsjöns långgrunda badplats med bryggor. Sommartid kan du köpa glass i kiosken. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Stamsjöns långgrunda badplats med bryggor. Sommartid kan du köpa glass i kiosken
Runt sjön löper en naturskön slinga på ca 6 km. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Runt sjön löper en naturskön slinga på ca 6 km
Exteriörbild. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Många lägger sina båtar utmed strandlinjen. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Många lägger sina båtar utmed strandlinjen
Bagges torg med affärscentrum. Albertsforsvägen 6 - Bjurfors
Bagges torg med affärscentrum

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Enplansvilla i familjevänligt område vid Stamsjön, en mycket populär badsjö med vacker natur omkring endast 3 km från Lerums centrum. De stora glaspartierna och den genomtänkta öppna planlösningen skapar här en harmoni mellan den hemtrevliga insidan och den vackra trädgården med dess stora uteplatser. Läget är på baksidan helt fritt och det sjönära läget är påtagligt. Denna villa har byggts ut på ett smart sätt och är därmed betydligt större än övriga enplanshus i området.

Designköket har öppen planlösning med social köksö mot matplats och vardagsrum. Rymden blir påtaglig tack vare den generösa takhöjden, mängden fönster och altandörrar till uteplatserna på såväl fram- som baksida av huset.

I familjens privata del finns de fyra stora sovrummen med klädkammare och garderober. Här samlas man gärna i det ljusa trevliga allrummet. Bostaden har här två påkostade badrum och en praktisk tvättstuga med glasdörr mot baksidan.

Bostaden planeras komma ut till försäljning under våren. Varmt välkommen med din intresseanmälan till mäklaren!

Interiör

Genomgående för bostaden är att innertaken i större delen av huset är i harmonisk vitlaserad granspånt. På golven ligger en hemtrevlig vitpigmenterad furu som behandlats med hårdvax och inunder ligger behaglig vattenburen golvvärme. I den stora entréhallen ligger på golvet en exklusiv klinker från italienska 41-Zero-42. I hallen finner vi både klädkammare och garderober bakom skjutdörrar.

Köket är ritat av en av ägarna - som du kanske redan insett är inredningsarkitekt - i samarbete med Nordiska kök. Relevant kuriosa är att Nordiska kök 2018 vann priset Årets Producent med detta vackra och funktionella kök i tävling utfärdad av Residence Magazine. Förra året var detta kök det mest pinnade köket på Pinterest. I tryckt media har köket visats i en rad magasin såsom tex Nya Rum, Residence, brittiska Enki Magazine.

Det platsbyggda köket med massiv stomme, har luckor klädda i fanéer av mörkbetsad ek. Bänkskivan och sidorna på köksön är Calacatta Terrazzo. Här finner vi två underlimmade diskhoar med blandare från Tapwell av obehandlad mässing som får vacker patina med tiden.Den ljusgrå breda induktionshällen med flexibel kokzon är planlimmad.

Samtliga vitvaror är helintegrerade bakom de mörkbetsade ekdörrarna och leverantören är kvalitetssäkra Miele. De två mycket påkostade touch2open-ugnarna är verkligen värda att poängtera lite extra. På Mieles hemsida kan man läsa att "innovativ teknik med exklusiv, tidlös design alltid har varit ledorden i Mieles produktutveckling". Den stilrena spisfläkten är från Fjäråskupan (-07).

Här finner du några av de reportage som gjorts om bostadens kök:
https://www.nordiskakok.se/
https://sundlingkicken.residencemagazine.se/ett-stilfullt-kok-i-morkbetsad-ek-med-utanpaliggande-ramverk-och-terazzo/
https://www.residencemagazine.se/residence-stora-formpris-2018-arets-producent/
http://trendenser.se/2018/april/veckans-inredningsnyheter-v-13-2018.html
https://www.hemtrevligt.se/husohem/artiklar/inredning/20181004/15-heta-nya-kok-vi-vill-ha-i-host/
https://nordicdesign.ca/9-fantastic-kitchens-with-wooden-cabinets/
https://www.desiretoinspire.net/2019/01/11/kitchen-love-14/

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hallegården 1:306

Ombyggnad, Renoveringar

2015

Tomt

Tomtarea 1 003 m² (friköpt).
Trädgårdsdesignern har haft fokus på att skapa en självgående vacker utemiljö med vackra prydnadsbuskar, perenner i balans med vackra stenpartier. Insynsskyddande häckar runt om tomten ger ett privat läge.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Hallegården GA:7, Samfällighet: Lerum Hallegården S:3

Övrigt

Området öster om Stamsjön är en idyll för barnfamiljer. Med egna små badvikar 2 minuter hemifrån njuter man av vattnet på sommaren. Vintertid brukar man kunna åka både skridskor och skidor på sjön. Backen dit blir då också en fin pulkabacke. Den kommunala badplatsen har både bryggor, hopptorn och kiosk. Runt sjön går en fin promenad- och löparslinga på ca 6 km - precis lagom långt!

Området är känt för sin vackra natur och goda svampmarker.

Bra kommunikationer med buss som ansluter till lokaltågen mellan Göteborg och Alingsås

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Prisidé
6 800 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
176 kvm*
Tomtarea
1003 kvm
Biarea
6 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2007*
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta med vattenburen golvvärme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft med å.v.
Fönster
Isolerglas

* Tillbyggt 2015

Centraldammsugare.

Uteplats/balkong

Uteplatser på flera ställen utmed huset. Altanen vid entrén skyddas av ett tak och nås ifrån köket, vilket även altanen på baksidan gör. Ännu en altan finns vid gaveln med söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus på 15 m2 från Villab Garden.
Isolerat förråd.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-04-06)

Parkering

Carport och flera parkeringar

Tillträde

Enligt ök, gärna i september

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 152 000 kr
Byggnadsvärde
2 952 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 024 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
25 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
39 000 kr

Pantbrev 4.181.000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2019-04-05

Länkar

Området

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa eller sälja bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Albertsforsvägen 6

Albertsforsvägen 6,
443 92 Lerum

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 52