Kullavägen 34

Ett hem med själ och historia – rymlig bostad på solig tomt med fritt läge

Välkomna till en villa med både historia, charm och funktionalitet. Här bor ni i ett lugnt område där gemenskap och naturen står i fokus. Den stora tomten skapar möjligheter för odling, lek och bus för barn eller djur, eller andra hobbys som kräver ytor. Altanen som stoltserar med sina cirka 100 kvadratmeter låter er njuta av många soltimmar och vackra solnedgångar över Lygnern som ni kan se från huset. Fastigheten låter er ta del av alla dagens soltimmar. Huset som tidigare varit ett dagis har anor från en svunnen tid med mycket värme och charm i väggarna som lever kvar än idag. En underbar plats att ta vid och kalla för hemma!

Beskrivning

Varmt välkomna till Kullavägen 34 - en bostad där ytor står i fokus såväl inomhus som utomhus. Bostaden som har ett entréplan och ett källarplan sträcker sig över 160 kvm boarea och 160 kvm biarea där hela ytan nyttjas.
Uppfarten till bostaden ger plats för många bilar. Väl inne i bostaden möts ni av den renoverade hallen med klinkergolv i svart, vitt och grått där även golvvärme skapar såväl behag som praktisk komfort. Det gråtonade golvet tar vid och leder vidare in i bostaden. Hallen ger utrymme att utveckla vidare med större garderober eller annat förvaring. Direkt till vänster i hallen finner ni ett wc som även det har genomgått en renovering. Här är det inrett med bambuparkett, mörkgrå målade väggar, svart kommod med förvaring och en wc-stol.
Direkt till höger om hallen öppnar sig det stora och pampiga köket från Kvänum som även det genomgick en större renovering de senaste åren. Svarta underskåp med vit bänkskiva formar sig som ett U och ger er fantastiska ytor att laga mat, baka och samtidigt umgås med familj och vänner då den längre köksön skapar en social känsla och yta för umgänge.
Dubbelspisen från Falcon har fem plattor, två ugnar, ett grillskåp och ett värmeskåp - en dröm för den matlagningsintresserade. Vidare är köket utrustad med kyl och frys från populära SMEG, stor djup diskho, utdragbar kran och en stor fläktkåpa från Kvänum. Köket har en öppen planlösning till sällskapsrummet vilket ger en genomgående social känsla. Rummet är cirka 60 kvadratmeter stort och golvet är bambuparkett som är försedd med golvvärme. Väggarna är målade i mörkgrå ton.

Sällskapsrummet ger utrymme för större matbord, soffgrupp, mediabänk och andra förvaringsmöbler. De stora fönstren mot sjön ger en magisk vy och ramar in solnedgångarna över Lygnern som en tavla.
Via altandörren i passagen bredvid sällskapsrummet nås den helt nybyggda altanen som sträcker sig över cirka 100 generösa kvadratmeter. Här kan ni duka upp långbord för festliga tillställningar med familj och vänner eller njuta av härliga sommardagar i solen.

Från passagen tar ni er vidare till de fyra sovrummen. Det första i raden nyttjas idag som kontor och har fönster som vetter mot trädgården och sjön. Rummet har vita väggar och ger plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. I nästa rum finns en städskrubb att tillgå. Även här är väggarna grå men golvet har en ljus våtrumsmatta. Ett praktiskt utrymme för alla städartiklar som hör hemmet till.
Bostadens andra sovrum har fönster i två väderstreck och en härlig utsikt mot sjön. Golvet är bambuparkett och väggarna målas nu i en ljus khakigrå färg. Vidare smyckas rummet av stuckaturer och takrosett. Utrymme finns för säng, skrivbord och annan förvaring. Rummet är försett med stora gedigna garderober.

Det tredje sovrummet har bambuparkett och golvvärme samt väggar som nu målas i färgen "dusty rose". Även här återfinns stuckaturer och takrosett som sätter en fin charm i rummen. Stora garderober ger gott om plats för förvaring och rummet rymmer en större säng och annat möblemang. Mellan det tredje sovrummet och det fjärde finns ett renoverat badrum att tillgå. Mörkgrått klinker klär golvet och väggarna har tidlöst vitt kakel. Även har har ni trevlig golvvärme. En svart kommod ger plats för förvaring och badrummet är vidare inredd med wc-stol och badkar med dusch.
Det fjärde sovrummet har en underbar charm med beige ton på väggarna, vita stuckaturer och en klassisk takrosett. Rummet nyttjas idag som barnrum men storleken lämpar sig även för större säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Även här är golvet klätt med bambuparkett.

Via trappan vid entrén tar ni er ner till nedre plan där ett stort sällskapsrum eller hobbyrum breder ut sig. Eldstaden är placerad mitt i rummet och nyttjas inte idag men är i bruk. Rummet har mindre fönster som vetter mot baksidan och ger ett fint ljus till rummet. Ett perfekt utrymme för ett till TV-rum eller hobbyrum där familj och vänner kan samlas. Väggarna är vita och golvet är ett original brädgolv. Rummet uppskattas till strax över 60 kvadratmeter. Från sällskapsrummet nås två förråd för förvaring samt ett mindre hobbyrum som förr var ett målarrum på tiden bostaden var ett dagis. Här finns diskho, mindre diskbänk och förvaringskåp. Rummet kan likväl nyttjas som kontor eller gästrum för övernattande. För de som önskar ett generationsboende kan rummet byggas som till kök för att ge nedre plan möjligheten att fungera som separat boende. Det finns även en mindre barntoalett att tillgå.
Den långa hallpassagen leder er vidare till den stora tvättstugan som ger utrymme för utveckling för den som önskar. Vägg i vägg finns ett badrum och en tidigare bastu som nu nyttjas som förråd. Här finns möjligheter att renovera för att skapa ett badrum efter egen smak. Vidare erbjuds ett rymligt hobbyrum som skulle kunna inredas och formas till sovrum, gym, kontor eller annat användningsområde. Längst in i passagen finns ett större förråd som är godkänd som livsmedelslokal. En egen entré finns att tillgå som leder er ut till kortsidan mot trädgården till.

Här bor ni i en bostad som är redo att flyttas rakt in i och där flera större renoveringar är gjorda som skapar en praktiskt och komfortabel vardag. Bostaden har genomgått större och kostsamma renoveringar där vitala delar som avlopp, tak, kök, badrum, dränering, värmesystem, ventilation är uppdaterade - i stället kan ert fokus vara att sätta er egen prägel i smak och stil. För den som önskar utveckla bostaden vidare finns det goda möjligheter till det. De stora ytorna såväl inomhus som utomhus ger utrymme för den större familjen, den som vill se över möjligheten till generationsboende eller för den som önskar plats för att passa livsstil och hobbys. Skolskjuts finns att tillgå, närhet till svalkande bad och natur gör den lugna och lantliga livsstilen till vardag. Kungsbacka centrum nås på cirka 24 minuter, Göteborg cirka 40 minuter, Varberg cirka 45 minuter, Sätila 15 minuter och Skene cirka 25 minuter med bil. Alla nämnda områden erbjuder sjukvård, bank, matbutiker, skolor, tandvård, gym, restauranger och annan service.

Varmt välkomna att hitta hem på Kullavägen 34!

Interiör

Utöver de åtta rummen (över 7 kvm och med fönster i rummet) finns det fem utrymmen som går att nyttja som hobbyrum, förråd, livsmedelslokal och tvättstuga. Totalt erbjuder bostaden 8 rum + 5 utrymmen för annat ändamål.