Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
De stora fönsterpartiet ger ett fint ljus till rummet. Delbancogatan 11 B - Bjurfors

3:a Mölndal - Enerbacken

  • På förhand
  • 75,5 kvm
  • 3 rum

Mölndal - Enerbacken, Mölndal

Delbancogatan 11 B

Avgift:
4 424 kr
Antal rum:
3
Boarea:
75,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 3

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal
Daniel Adelsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

3:a Mölndal - Enerbacken

Belägen i omtyckta området Enerbacken finner vi denna fina och ljusa trea. Praktiskt kök, helkaklat badrum och balkong i ett härligt västerläge.

Beskrivning

Välkomna på visning till denna välplanerade trea som är belägen i det omtyckta området Enerbacken. Här finner vi denna ljusa genomgångslägenhet som fördelas på ca 75,5 kvadratmetrar. Praktiskt kök med plats för matplats, fräscht badrum med badkar och tvättmaskin, ljust vardagsrum med plats för en större soffgrupp och tillhörande möblemang. Vidare finns två bra sovrum varav det ena med utgång till balkong med eftermiddags och kvällssol. Den stora klädkammaren når vi från både hallen och från huvudsovrummet. Här bor man i en välskött HSB förening med bra ekonomi. I det lugna och gemytliga området finns daghem, promenadslingor i vacker natur och kommunikationer ner till Mölndal Innerstad och vidare in till Göteborg.

Interiör

Delbancogatan 11 B:
På våning två av tre finner vi denna rymliga och ljusa lägenhet om ca. 75,5 kvm. Bostaden är disponerad enligt följande:

Vi tar trapporna upp och kliver in genom ytterdörren. En öppen och möblerbar entréhall välkomnar oss. Här finns gott om plats för familjens alla ytterkläder direkt till höger. Även bostadens stora klädkammare nås härifrån.

Går vi till vänster, kommer vi till det första sovrummet. Detta rum används idag som ett barnrum och inrymmer allt de kan tänkas behöva så som säng, skrivbord samt förvaringsmöbler. Väggarna har en behaglig nyans på väggarna och på golvet ligger ett fint golv.

Lägenhetens badrum är helkaklat med kakel och klinker i samma mörkgrå ton. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod och ovansittande spegelskåp samt ett badkar. Tvättmaskinen underlättar vardagen. Vi finner även ett praktiskt fönster som både hjälper till med vädringen och ger ljus till rummet.

Vidare in i lägenheten finner vi köket med gott om förvaring och arbetsytor samt även god plats för ett matbord med 4 middagsgäster. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys.

Vardagsrummet har ljusa målade väggar, en vacker klassisk fiskbensparkett samt stora fönsterpartier som ger ett riktigt trivsamt rum. Här finns plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang.

Intill vardagsrummet finns det största sovrummet, härifrån når vi den mysiga balkongen i västerläge med samma utsikt som från vardagsrummet. En dubbelsäng ryms enkelt och kläderna förvarar vi smidigt i klädkammaren.

Varmt välkomna på visning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • De stora fönsterpartiet ger ett fint ljus till rummet
  • Välkomna till denna fina trea i populära Enerbacken
  • Ljusa väggar och ett klassiskt parkettgolv med fiskbensläggning
  • Praktiskt och välplanerat kök
  • Bra med arbetsyta och kökets alla redskap får enkelt plats i skåp och lådor
  • Matbordet har sin givna plats intill fönstret
  • Rofyllt huvudsovrum
  • Från sovrummet når vi balkongen
  • Härlig utsikt över grönskan
  • Den stora klädkammaren når vi både från huvudsovrummet och hallen
  • Här ryms familjens alla kläder och prylar
  • Bostadens andra sovrum
  • Helkaklat badrum med badkar och ett fönster som släpper in dagsljuset
  • Ljus och välkomnande hall
  • Välkomna till Delbancogatan 11 B
  • Området är härligt grönt på sommaren
  • Roliga lekplatser för alla barn
  • Välkomna till Delbancogatan och Enerbacken
  • Nära till Stensjön
  • Äventyrsgolf och kanotuthyrning vid Stensjö Center
  • Gunnebo
  • ...en del av Mölndals historia
  • Mölndal Galleria

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

PENSÉN 1

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Bostadsrättsförening Enerbacken i Mölndal
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
222
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Pensén 1, 2 och 3. Det är en stor förening med mycket olika aktiviteter för sina medlemmar bland annat grillaftnar, vinprovning, löpningskurs, Qigong och olika kurser. Stabil förening med två heltidsanställda. Föreningen fyllde 50 år 2014 och har en stabil ekonomi och underhåller kontinuerligt fastigheterna och arbetar efter en 30-årig underhållsplan.

För mer information om föreningen går gärna in på deras hemsida http://www.hsb.se/molndal/enerbacken

Renoveringar:
2002: Relinat avloppsstammarna.
2009: Fasaderna renoverades samt så har bastu/motionsrummet upprustats.
2010: Ommålning av tvättstugor. De har även sett över trädgård och park inklusive lekplatsen.
2011: Installerades postboxar.
2012-2014: Föreningen utför relining av vattenledningarna.
2013-2014: Byttes internet och kabel-tv leverantör från Com hem till Bredbandsbolaget (Telenor).
2014: Föreningen utförde markarbeten bakom garagen.
2015: Energibesparingsåtgärd: Installera avancerad styrning av värmesystemet samt låta hela systemet injustera.
2016 Utredning av möjliga åtgärder för att förbättra ventiationssystemet. P-platsernas målades om och på ett av husen påbörjades hydrofobering.
2017 Hydrofobering av fassaderna
2018 Sker hydrofobering av resten av fastigheterna samt avsluta radonminimering.
2020 Byte av ventilationssystem

Framtida underhåll:
- Byte alternativt installation av nya tappvattenledningar i Lövgatan 4 och Lövgatan 6.
- Byte av radiatorer.
- Renovering/byte av tak.
- Planer om att bygga om och renovera balkongerna.

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
99
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
75,5 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong i västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns fem tvättstugor i föreningen, de ligger på Lövgatan 2 B, Lövgatan 2H, Lövgatan 6C, Delbancogatan 9E och Delbancogatan 11E.
Övriga utrymmen är bastu, gym, bordtennisrum, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, festlokal (350 kr/dygn), Ljud och bildanläggning (150 kr/dag), gästlägenhet (250 kr/dygn).
Till lägenheten hör ett förråd.

TV/bredband

Telenor (obligatorisk avgift om 214kr/mån tillkommer på avgiften).

Parkering

Parkeringsplats för elbil. Schablonavgift på 750kr/månad. Reglering sker årsvis. (Se mer info på föreningens hemsida)
Garageplats. Går att hyra för 530 kr/mån.
Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 350 kr/mån.
Parkeringsplats. Går att hyra för 250 kr/mån.
MC-förråd. Går att hyra för 300 kr/mån.
Till parkeringsplatserna och garage tillämpas kösystem.

Övrigt

Lägenheten ligger i det populära området Enerbacken som är trivsamt uppbyggt bland villa- och grönområden. Här finns busshållplats och förskola i närområdet och du bor på bekvämt gångavstånd till Mölndals Innerstad med vidare kommunikationer till Göteborg. Området har även närhet till vacker natur med bland annat strövområden i både Gunnebo Park och omgivningarna kring Stensjön med promenadslingor.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 424 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och avsättning till inre rep.fond om 288 kr/mån.
Obligatoriska tillägg: Bredband om 214 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,45654%
Andel av årsavgiften är
0,45246%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
275 kr
Försäkring
185 kr
Summa
460 kr

Kostnader skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-02-24

Om Mölndal - Enerbacken

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Delbancogatan 11 B

Delbancogatan 11 B

431 35 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Jag är intresserad av Delbancogatan 11 B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder