Hoppa till innehåll

Fascinerande hem med dynamisk struktur.

  • På förhand
  • 140 + 60 kvm
  • 4 rum

Mellbystrand, Laholm

Fasanvägen 57

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
140 kvm / 60 kvm*
Tomtarea:
1 278 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Halmstad
Nils Bäckström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fascinerande hem med dynamisk struktur.

Ett drömlikt hem med spännande dynamik och behaglig atmosfär, där närheten till havet alltid känns närvarande och stranden är bara ett stenkast bort

Beskrivning

Stig in i detta hemtrevliga hus vid havet, där varje detalj är noga utformad av skickliga arkitekter för att skapa en atmosfär av spännande dynamik. Med en modern design och en känsla av tidlös elegans välkomnas du till en oas av fräschör och smakfullhet.

Det stilrena köket är hjärtat av detta hem, perfekt för både kulinariska äventyr och avslappnat samkväm. De generösa umgängesytorna skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner, med rymliga rum som bjuder in till avkoppling och komfort. Njut av flera uteplatser och en insynsskyddad innergård, perfekt för grillkvällar och soliga dagar i lugn och ro.

Denna pärla har genomgått noggrann renovering med kärlek och omsorg under åren 2018 och 2022, vilket gör att varje detalj är för din njutning och bekvämlighet. Den plana och hörnplacerade tomten erbjuder gott om gräsytor för lek och spel, medan källaren ger gott om utrymme för förvaring av strandprylar, surfbrädor och annan fritidsutrustning.

Ta chansen att äga detta drömhus vid havet och upplev en livsstil av lyxig avkoppling och obegränsade möjligheter. Välkommen till ditt nya paradis vid stranden!

Interiör

Entré:
Luftig och välkomnade entré med vackra Höganäsplattor på golvet och vitmålad panel på väggarna. Till höger i entrén finns förvaring i garderober samt en skön sittbänk.

Badrum:
Renoverat 2017 med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustningen består av wc, tvättställ och dusch.

Allrum:
Ett steg upp finner man ett ljust allrum med en elegant fiskbensparkett på golvet och ljust målade väggar. Från allrummet når man vidare köket.

Sovrum:
I anslutning till allrummet ligger ett sovrum. Sovrummet har ett bra ljusinläpp från två håll. På golvet ligger det parkett från Kährs, vitmålad panel på väggar samt en praktisk skjutdörr.

Kök:
Smakfullt kök i en svart nyans. Köket är öppet mot matrummet och blir huset samlingsplats. Köksön har sittplatser mot matrummet. I ena delen av köket finns en bänk vid fönstret där man kan slå sig ner medan man väntar på att maten skall blir klar.
Köksinredning i svart fanér från Epoq med lådskåp. Spishäll i bänkskiva och inbyggd varmluftsugn från Elextrolux. Ventilator från Thermex. Diskmaskin Bosch. Kyl och frysl från Samsung. Mattsvart blandare från Primy. Bänkskiva och väggbeklädnad över diskbänk i Carraramarmor. Kahrs trägolv Lace, vitmålade väggar. Takhöjd 2,40. Väggfast belysning design Caravaggio, design Cecilie Wanz för Lightyears. Takspot Nero för Philips Massive. I anslutning till köket finns även skafferi/förråd som erbjuder extra förvaring.

Matrum:
Ljust och öppet matrum med utgång via glasad dörr till uteplats i väster samt stort fönsterparti och ny glasad dörr till innergårdens stora altaner. De unika tapeterna kommer från Rebel Walls, (väggtapet Jungle och taktapet Black Wallpanels). Fönsterskåp med blyinfattat fönster och belysning är en rolig originaldetalj som syns både inne och ute.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har vy genom hela huset tack vare att det öppnats upp för att förstärka flödet mellan rummen. Det enhetliga golvet som nyligen lagts hjälper till. Den dekorativa tegelväggen är från ursprungsåret och likaså den öppna spisen. En väggfast hylla från 50-talet har målats i samma färg som väggen för att smälta in och utgör ett trevligt inslag i rummet tillsammans med den specialsnickrade sittbänken vid fönstret.

Master bedroom:
Ett härligt och rogivande sovrum med ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en rogivande grå kulör och på golvet ligger parkett. I anslutning till sovrummet erbjuds en " walk-in closet" som ger dig gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummet byggdes om 2022. Från sovrummet finns det utgång till den inbjudande altanen.

Badrum:
Två trappsteg ner finner man det nyrenoverade och ombyggda badrummet med tvättavdelning. Badrummet är helkaklat i en tidlös beige nyans. Här är en tilltalande takhöjd som ger badrummet en härlig rymd. Skön golvvärme ger en extra komfort. Utrustningen består av dubbla handfat med kommod, väggfast spegel med belysning, badkar, stor dusch med duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, bänk med ho samt skåp förvaring.

Källaren har väggar med betong-finish, delvis målade, fräsch men enkel och lägre i tak. Här inryms flera rum, bl.a. pannrum med tvättmaskin och möjlighet till bra förvaring för diverse fritidsutrustning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mellby 45:5

Ombyggnad, Renoveringar

2022- ombyggnad badrum och sovrum
Renoveringar utförda 2018
Duschrum 2
Fasaden putsad
Ny el och elcentral
Nytt kök och vitvaror
Nya trägolv i kök, vardagsrum och sovrum
Slipat golv i sovrum, vardagsrum
Nytt trädäck mot Fasanvägen
Nya trädäck mot innergård
Nya glasade fönsterdörrar
Byte/renov av plåt i ränndal efter kontroll av Anticimex
Nymålat och tapetserat
Nytt tak och väggar i kök
Lackerat inner- och garderobsdörrar
Insynsskyddade mur klädd med spalje
Nya armaturer i kök och på fasad
Platsbyggd sittbänk om 3,20 m vid fönster i vardagsrum

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Övrigt

Huset ritades 1955 av arkitekt Svend Bögh Anderson, en välkänd arkitekt med mängder av erfarenhet, har ritat bland annat flera hus runt om i Laholm.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
1 278 kvm
Biarea
60 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 790 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
78
Energideklarationsdatum
2015-04-13

Uteplats/balkong

Altandäck mot nordväst med sittvänlig trappa i anslutning till matplats.
Altandäck i två etage på den insynsskyddade innergården. En del av altanen är under tak.

Tomt

Plan hörntomt med gräsytor för odling, lek och spel. Endast 350 m ner till havet och den oändliga stranden.

TV/bredband

Ansluten till fibernät

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-03-05)

Parkering

Parkering på uppfart

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 630 000 kr
Byggnadsvärde
1 722 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla i etage med källare
Byggår
1955*
Fasad
Putsad tegelfasad
Grund
Källare- och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
2- glas isoler

*Tillbyggt 1970- tal

Länkar

Om Mellbystrand

Att bo i Mellbystrand

Laholmsbukten är med sina 1,2 mil Sveriges längsta sandstrand och sträcker sig från Lagans mynning i norr till Båstad i söder. Utmed bukten finner du ett flertal badorter som till exempel vackra Skummeslövstrand och Mellbystrand. Förutom bad och sol lockar Laholmsbukten även med utmärkta vatten för fiske och vindsurfing. Söker du shopping bjuder de mysiga bodarna i Mellbystrand på det mesta inom bland annat kläder och inredning.

Laholm är Hallands äldsta stad med anor så långt tillbaka som från 1200-talet. Detta är även regionens minsta stad. Här bjuds du på en gammal stadskärna med en stor blandning av konst, kultur, vackra gårdsbutiker och smala kullerstensgator. Något som är väldigt uppskattat är en promenad i Laholms äldre del - Gamleby - där låga hus samsas med slingrande gränder. Vintertid samlas äventyrarna på Vallåsens skidanläggning för att åka skidor, snowboard eller skridskor, vilket är helt unikt för södra delen av Sverige.

Med direkt närhet till Båstad finns det alltid saker att uppleva när du är vid Laholmsbukten. Idag är Båstad mest känd som nöjesmetropol men här hittar du också den charmiga lilla hamnen. Där kan du njuta av allt från fräscha vinterbad till festfyllda sommarkvällar med mycket nöje, fest och varma sommarbad.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Mellbystrand? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fasanvägen 57

Fasanvägen 57

31261 Mellbystrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nils Bäckström

Jag är intresserad av Fasanvägen 57

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}