Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Alternativ planlösning. Getterövägen 17 - Bjurfors

Getterövägen 17

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 158 kvm
  • 5 rum

Getterön, Varberg

Getterövägen 17

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
158 kvm / 4 kvm
Tomtarea:
2015 kvm
Typ:
Friliggande villa

Getterövägen 17

Beskrivning

Ett stenkast från havet på natursköna Getterön finner vi denna klassiska vita trävilla i mysig gårdsmiljö. Här ges ett ypperligt tillfälle att förena ett fint boende med egen verksamhet eller uthyrning. Den gamla delen av gården med kullerstensbelagd innergård uppfördes 1826, år 2000 tog nuvarande ägare över och en ny epok startade.

Bostadshusets 158 kvm erbjuder en bra balans mellan de sociala och privata utrymmena. Njut av generösa sällskapsytor på entréplan som rymmer både kök med matplats och vardagsrum med kakelugnen i tidlös design från Cronspisen, som förhöjer mysfaktorn i huset ytterligare. En trappa upp möts vi av två rejäla sovrum varav det ena går att dela av för den som önskar skapa ytterligare ett sovrum till boendet. Här finns även ett nyrenoverat badrum och ett stort allrum med utgång till den inglasade balkongen. Från balkongen kan man avnjuta en fantastisk havsutsikt mot Fästningen, Skrivareklippan och strandpromenaden i Varberg.

Den gamla gårdsbyggnaden har totalrenoverats och består idag av tre enheter; ateljén, verkstaden och rökeriet. Getteröns Fisk & Rökeri har med sitt strategiska läge blivit ett populärt utflyktsmål, inte bara för varbergare utan även för tillresta turister. Här kan man träffas i en avslappnad miljö för att njuta av havets alla läckerheter. Verksamheten har både en butiksdel och ett komplett restaurangkök med rökugn, kyl- och frysrum samt öl- och vinrättigheter. Här finns gott om sittplatser på den trevliga uteserveringen. Ovanpå restaurangen har vinden inretts med goda förvaringsutrymmen samt utmärkta möjligheter för anläggningens personalkontor och personalavdelning.

I byggnadens västra gavel finns idag en mysig syateljé med fri takhöjd, ca 5 meter till nock, där de stora glaspartierna mot gårdsplanen skapar en härlig atmosfär. Här finns även en gästtoalett. Mellan rökeriet och ateljén finns en verkstad med loft. Ett rejält utrymme med allt som den händige hemmasnickaren kan behöva.

Fastigheten har idag 2015 kvm tomt med en singelbelagd gårdsplan med plats för uteservering och parkeringsplatser. I anslutning till villan finner vi en uppväxt trädgård med en stor gräsmatta för spring och lek, odlingslådor och en fruktträdgård med bland annat päron-, äpple- och körsbärsträd. Här finns även ett stort trädäck i söderläge med spabad, platsbyggd soffa och plats för flera sittgrupper. Perfekt utemiljö när man vill umgås med vänner och familj. Längre ner i trädgården finns även det gamla brygghuset kvar som med fördel kan göras om till en mysig gäststuga eller ytterligare en sällskapsdel.

Njut av Getteröns omtyckta havsbad, fina strövområden, vackra vyer och en doft av hav och strand. Varbergs stad nås enkelt med en kortare cykel- eller biltur, eller med den båt som trafikerar Getterön och Varbergs hamn på sommaren.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Interiör

Entréhall: Från verandan välkomnas du in i husets entré med plats för avhängning på vänster sida. Vitmålad bröstpanel på väggarna i kombination med en ljus tapet och ett mörkgrått slitstarkt golv. I anslutning till entrén finns ett av husets badrum. Från entrén leder trappan upp till övre plan.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Den centralt placerade braskaminen bidrar med extra värme under den kalla årstiden.

Badrum: Helkaklat badrum med skön golvvärme utrustat med WC, dusch samt handfat med kommod.

Kök: Stort kök med omlackerade ek-luckor från Marbodal (2019) med bänkskiva i marmormönstrad laminat. Köket är utrustat med rostfria vitvaror inkluderande kyl, frys, spis med glaskeramikhäll (2020), fläkt samt diskmaskin (2020). Gott om arbetsytor och skåp för förvaring. Stor trevlig matplats framför fönstret. Från köket nås den stora uteplatsen och trädgården.

Sovrum: Innanför köket finner vi ett sovrum med flera platsbyggda, djupa garderober med plats för klädförvaring. På golvet ligger ett mörkt slitstarkt golv, väggarna är vitmålade samt en fondvägg av vit träpanel.

Groventré: Praktisk groventré med gott om plats för avhängning och klädförvaring. I anslutning till groventrén finns även en rymlig klädkammare med plats för ytterligare förvaring.

Tvättstuga: I anslutning till groventrén finns en separat liten tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns murstocken kvar sedan detta var pannrum med egen kanal.

Övre plan allrum: Stort och ljust allrum med gott om plats för soffgrupp och TV-hörna. Från allrummet nås den inglasade balkongen med fin havsutsikt mot Fästningen, Skrivareklippan och strandpromenaden i Varberg. Från allrummet nås även en klädkammare samt ytterligare förvaringsutrymme i kattvinden.

Sovrum: Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Väggarna är målade i en blå färg och på golvet ligger ett laminatgolv.

Badrum: Nyrenoverat badrum (2021) med WC, badkar, handfat med kommod och högskåp för förvaring.

Sovrum : Lyxigt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Skön heltäckningsmatta på golvet, vackra spegelpaneler på väggen tillsammans med en ljus mönstrad tapet.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Getterövägen 17 - nära hav och strand
  • Stort trädäck i söderläge med plats för flera sittgrupper.
  • Njut av varma bad året runt
  • Kullerstensbelagd innergård
  • Inglasad balkong
  • Utsikt mot Varbergs fästning från balkongen
  • Vy över Skrivareklippan
  • Brygghuset som med fördel kan göras om till en mysig gäststuga
  • Gårdsplan med plats för uteservering och parkeringsplatser
  • Getteröns Fisk & Rökeri
  • Skyddad uteservering med utdragbar markis
  • Ovanpå restaurangen har vinden inretts för personalutrymme
  • Uppdukat för gäster
  • Stämningsfullt på uteserveringen
  • Toalett för restaurangens gäster

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Gårdsbyggnaden

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Getterön 2:352

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdsbyggnaden totalrenoverades i början av 2000-talet med nya takstolar och nytt plåttak. I gårdsbyggnaden finner vi syateljén, verkstaden och Getteröns Fisk & Rökeri med en butiksdel och ett komplett restaurangkök. Rökeriet har två ingångar från innergården, en personalingång med toalett precis vid entrén och en varuingång. Ovanpå restaurangen har vinden inretts med goda förvaringsutrymmen samt omklädningsrum för personalen. I anslutning till uteserveringen finns en toalett för restaurangens gäster.
I verkstadsdelen står pelletspannan, förbinds med huset genom en kulvert under innergården. Från verkstaden nås även ett loft med ytterligare förvaringsutrymme.
Ateljén har vattenburen golvvärme, värms upp genom pelletspannan. Här finns även en toalett med WC och handfat.
I trädgården finns brygghuset med förråd i bakkant.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 983 000 kr
Byggnadsvärde
2 899 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
14 564 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 400 kr
Hushållsström
15 920 kr
Värme
28 211 kr
Försäkring
5 431 kr
Samfällighetsavgift
100 kr
Renhållning
1 080 kr
Vatten/Avlopp
10 542 kr
Vägavgift/snö
500 kr
Summa
63 184 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår uppvärmning av villan, ateljén och verkstaden. Förbrukningen och kostnaden för VA gäller för både villan och rökeriet. Gårdsbyggnaden har en egen elmätare och ett eget nätavtal för rökeriet, beräknad årsförbrukning ca 31290 kWh/år. Utöver ovan driftskostnader tillkommer individuell viktavgift för hushållsavfall (3,90 kr/kg). Gårdsbyggnaden är taxerad som hyreshusenhet lokal, därav den högre fastighetsskatten/avgiften för fastigheten. Kontakta mäklaren för mer information.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2021-11-23

Ombyggnad, Renoveringar

2005 renoverades tvättstugan med klinker och tätskikt på golvet.
2005 installerades en ny pelletspanna i ekonomibyggnaden med kulvert in till bostaden.
2007 renoverades balkongen då den dels förlängdes och glasades in.
2012 renoverades dusch/wc på entréplan med kakel och klinker som ytskikt.
Ca 2017 monterades nya fönster i vardagsrummet mot väster och söder.
2019 renoverades köket med ny köksinredning.
2020 målades träfasaden.

TV/bredband

Fiber finns i tomtgräns

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
158 kvm*
Tomtarea
2015 kvm
Biarea
4 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plansvilla med förhöjt väggliv
Byggår
1990
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Pelletspanna via vattenburet system, kakelugn
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
3-glas fönster

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 224 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Getterön

Att bo på Getterön

Några kilometer från Varbergs stadskärna finner du Getterön. Med bil, båt, cykel eller promenerandes tar du dig enkelt ut till denna omtyckta halvö. Vägen till Getterön slingrar sig förbi naturreservatet, småbåtshamnen och flygfältet för att sedan mynna ut i det lilla samhället. Här finns fem ljuvliga badvikar som erbjuder bad från både barnvänliga sandstränder och härliga klippor.

På Getterön finns två restauranger och sommartid även en välsorterad Tempobutik med nybakat bröd och grillat kött varje dag.

Cykelbana som tar dig in till Varbergs stad alternativt busslinje 15 som går mellan Varberg och Getterön. Sommartid trafikeras även sträckan med Getteröbåtarna.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Getterön? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Getterövägen 17

Getterövägen 17

43293 Varberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Getterövägen 17